昨日辟謠“現金流危机”
新快報訊 （記者
姚泳湫）近日，國內某周刊大幅刊載有關廣東房產巨頭遭遇融資困難的報道，內文直指國內土地儲備最大的上市地產公司碧桂園（2007.HK）現金流只剩約10億港元，引起輿論嘩然。昨日，碧桂園在其网站上列出公告表示，有關現金情況的報
道失實。据碧桂園不久前的2007年年報，該集團去年年底前的現金流數目應是95億元人民幣。
某周刊報道提出，去年年底開始，万科董事長王石、富力董事長李思廉都接二連三說到有關樓市“拐點”的言論，而最近SOHO中國董事長潘石屹更在其博客中拋出了“未來100天是很多房地產公司發生劇變的100天”的觀點，認為資金鏈緊張、負債超高將成為今年地產企業“百日劇變”的禍首，這种情況即使大型地產集團也不例外。報道當中就舉了碧桂園的例子，指該公司截至去年年底的“現金只有約10.13億港元”。
而据碧桂園2007年年報數字顯示，該公司截至去年年底已取得土地使用權證的土地儲備達3800万平方米，加上在建建筑面積達998万平方米，10億港元的現金情況是不可能支撐4800万平方米的土地發展。根据碧桂園針對上述報道的澄清公告指，“集團2007年年報之合并資產表中所列，于2007年12月31日，集團總現金余額約為人民幣95億元。”
記者查閱該集團年報發現，碧桂園所稱95億元的數字屬實。不過值得關注的是，与2007年相比，碧桂園在2006年的現金流情況的确比較寬松，數字顯示該集團2006年的現金流余額約為198億元，而在2006年4月上市時的土地儲備也才1800万平方米。
碧桂園還表示，其在年報中十分清楚地表達了2007年完成上市与大規模購地之間的必然關系，年報中稱：“隨著本公司于2007年4月因首次公開發售而籌得資金后，本集團在市場上更具競爭力，為本集團在中國市場擴張土地儲備帶來新的机遇。”
（編輯：CY）
