■新快報記者　姚泳湫　文\(圖

天河區長興路上的新盤翰林1＋1將在5月份開放樣板房。該盤鄰近華農、華工等高校，周邊發展成熟又久無新樓盤面市，因此備受市場關注。

現場直擊：綠色景觀丰富

翰林1+1由10棟18層的小高層組成，由廣東東榮正明投資有限公司投資開發。小區總占地30763平方米，建筑面積92290平方米，共825套住宅，配有373個車位，還將建有幼儿園。現場可見建設中的10棟小高層洋房半圍合式排列，其中7棟相連成一線，隔著社區園林相對的還有相連的3棟，正好給小區形成一道從東北至西南向的“穿堂風”。目前7棟相連的建筑已基本封頂，遠看就像一扇大“屏風”与華農的新校舍遙遙相對。

翰林1+1的售樓部尚未開放，社區園林也未見“雛形”，但發展商表示將事例現代建筑風格与傳統人文水景園林，注入時尚元素和傳統翰林文化。因周邊高層建筑不多，即使是樓層不高的單位也能望到附近的華南植物園、研究院植被帶，綠色景觀相當丰富。

小區离華南植物園后門、華農新建的教學區都只有几百米距离，所在的長興路如今發展成熟，百貨商店、食肆等應有盡有，周邊有長湴村站、長湴小學站、樂意居站等多個公交車站，有46、297、218、135等公交線路可來往天河客運站和市區中心；未來地鐵6號線植物園站開通后交通也將更方便。

戶型：產品線丰富選擇多

該盤產品線丰富，有50平方米左右的一房，70-80平方米的兩房，98-130平方米的三房，還有少量复式單位。該盤周邊高校區中小戶型租務非常活躍，因此不管是投資自住都很适合。其建筑外立面以白、灰、黃三色為主，時尚典雅。1、2層為商業裙樓，為樓盤業主提供商業配套。

賣點：五山高校區唯一新盤

近年華南植物園板塊雖大盤頻出，但最靠近五山高校區的長興路卻一直罕有新盤面市。該路段唯一大型電梯樓盤建麗花園剛好与翰林15＋1僅一路相隔，因位置好周邊配套成熟，目前二手价已達9000元\(平方米，比植物園板塊其他在售一手樓价還高。翰林1＋1的地段优勢可見一斑。另外，該盤開發商在長興路上的另一小型樓盤也正施工中，將互相形成規模效應。

（編輯：日月）