今年下半年，花都區山前大道將是廣州別墅產品供應量最大，樓盤最集中的一個區域。隨著“五一”推貨高峰期的到來，綠城桃花源、銀悅灣等新盤都會陸續露面，頤和白云

新盤供貨量都在百套以上

沿著山前大道自西向東一路逛下來，會發現南加州、熱亞、西班牙、法式、英式各种建筑風格的別墅應有盡有。年內即將推出的樓盤加上在售的樓盤，有十多個，這在本地的樓市中可以說是獨一無二的。而且几個新盤中綠城桃花源、銀悅灣和玖瓏湖首期的推貨量都在160－200套，元邦山清水秀首期也將推出10万平方米單位，約100多套別墅，供貨量可以說都不小。但目前有點遺憾的就是，各种异國風情卻唯獨缺少東方民族特色的別墅樓盤。

從“7字頭”到千万豪宅

記者在采訪中了解到，山前大道一眾別墅樓盤价格基本保持穩定。聯排別墅的价格都在七八千元/平方米，其中金碧御水山庄更聲稱300多平方米的聯排別墅單位均价6700元/平方米。而以“平過自己起屋”為宣傳口號的碧桂園假日半島翠山湖畔K區二期，其聯体和獨立別墅，面積166-500平方米，售价預計120万-500万元。面積最小的聯排別墅折合約7500元/平方米，發展商還旗幟鮮明地打出該价格還包含8500元/平方米的裝修。而分別臨花都水庫和天鵝湖的美林湖國際社區和南航碧花園聯排別墅的价格也都是7000元/平方米起。

獨立別墅方面，除了价格最實惠的南航碧花園是1万元/平方米，其他大部分樓盤獨立別墅的价格都在1.3万－1.4万元/平方米。由此可見，已經屬于“不可再生資源”的獨立別墅在价格上也已經体現出其珍貴性。

新盤方面，綠城桃花源和玖瓏湖定位都較為高端，桃花源預計將會是千万豪宅。其他一些新盤發展商仍不肯透露价格，不過或許就跟元邦房地產開發有限公司副總裁向進說的一樣，“樓盤的定价會跟市場走，如果當時的市場价格高會适當定高，市場价格低則會适當調低。”可以說，在目前的市場中，別墅的价格還是比較平穩的，但在市場較為低迷的情況下，也有樓盤价格出現松動。

在售樓盤 戶型 价格（元/平方米）

勤天一品樹院 疊加別墅 175－200 平方米 8100 元起帶 2000 元裝修

聯排別墅 280 平方米 1.2 万－1.4 万元

南航碧花園 聯排別墅 100 多－200 多平方米 7000 元起

獨立別墅 200－500 平方米 1 万－1.1 万元

金碧御水山庄 聯排別墅 300 多平方米 6700 元

碧桂園假日半島 聯排、獨立別墅 160－500 平方米 聯排均价 8500 元、獨立 1.35 万元

天湖峰境 200 多－700 平方米 聯排 8000元、獨立 1.7 万元

美林湖國際社區 聯排別墅 100－200平方米 聯排 7000元起，

TownHouse8000－10000、獨立 1.4 万－2.5万

新盤 戶型 首推貨量

綠城桃花源 300－700平方米 166套獨立別墅

元邦山清水秀 —— 100多套

玖瓏湖 260－700平方米 200多套

銀悅灣 600－1000 平方米 170套

外地發展商帶來新產品

別墅除了所謂的“有天有地”、更多的房間、大花園、大露台就沒有其他了嗎？隨著新盤的推出，購房者除了可以發現別墅新品多倚湖、臨湖而建外，還可以看到別墅越來越多的創新元素。如預計“五一”期間即將推出的綠城桃花源，小區內將會有5米寬的道路，道路兩旁不再是封閉的綠化隔离帶，而是完全打開与小區園林融為一体的前花園。但這并不意味著業主的私密性將受到影響，与一般路邊就看見別墅大門設計相比，小區內的別墅在路邊多看到的是別墅側面的大窗。大門口是從旁邊一個不大、不很起眼的小院先進入，經過一小段曲折之才到達。另外，在別墅的外立面設計上，樓盤的一款英式別墅采用了較少發展商敢采用的“木質材料”來突出“作舊”感覺，看上去比較普通的窗框也是由實木再包上鋁合金制成。

（編輯：日月）