中海金沙馨園250套單位全按6150元/平方米“一口价”銷售
新快報訊 （記者 謝蔓）廣州第三個限价房項目又來了。
記者昨日獲悉，位于金沙洲的中海金沙馨園明天起在陽光家緣网站上接受网上申購登記。昨天下午5時許，記
者已經在陽光家緣上見到了樓盤的預售證，并成功登錄進行申購。
据悉，樓盤首批250套單位售价全部為6150元/平方米，裝修標准為650元/平方米，也就是說，樓盤將与同樣區域的限价房保利西子灣一樣，實行“一口价”銷售。
据了解，中海金沙馨園首批推出的250套單位位于2-6棟，均為11層小高層，戶型為79-100平方米之間兩房和三房單位。部分戶型帶入戶花園，單位實用率都可以達到85％。樓盤网上申購的截止時間是4月22日，現場确認時間為4月3日到4月22日，市民在网上登記申購后，還需到樓盤現場遞交證明材料，申請才算有效。廣州第一個限价房項目西子灣實行“一口价”6500元/平方米銷售，第二個限价房項目新里程便不再“一口价”，從4600－6000元/平方米按“差价”銷售，但第三個限价房項目又重回到“一口价”銷售。記者在采訪中了解到，發展商方面對此的說法是，對比同區的限价房西子灣，樓盤的价格已經有优勢，所以不用和普通商品房一樣根据單位的不同朝向、樓層實行差价銷售。
頻推限价房 競爭會加劇？
新快報訊 （記者
謝蔓）限价房項目密集推出，會不會加劇它們之間的競爭？
廣州第一個限价房項目西子灣第二批556套單位3月28才接受网上登記，与中海金沙馨園的申購時間前后相隔只不過几天，而且在此之前西子灣第二批單位選房的時間与首批單位第二次選房的時間相隔也只有12天。限价房推售節奏如此頻密和集中，有業內人士認為，必將造成限价房樓盤之間的競爭，同時區內4月到“五一”前還有貨量不少的商品房推出，如中海金沙灣、時代糖果、恒大御景半島的洋房單位等，這些樓盤的价格和性价比都越來越与限价房形成競爭。
第三個限价房項目的發展商中海地產方面則表示，限价房還是遠遠求大于供，因此不擔心競爭。
記者昨天再次采訪了金沙馨園首次開放當天參觀樓盤的劉小姐。她認為，現在樓盤對于她來說就已經形成了競爭。西子灣單价高，但三房單位的面積比中海小10平方米左右，因此總价上相差不多。而西子灣的購房合同有不少對業主比較苛刻的條件，所以她一開始打算轉向購買金沙馨園。
“現在看來，可以同時申購兩個樓盤，但万一兩個樓盤都中簽，可就真不知道怎么辦了。”劉小姐說。
（編輯：敏華）
