新快報訊 昨日,國家發展改革委、國家統計局發布調查數据顯示,2月份,全國70個大中城市房屋銷售价格同比上漲10.9%,漲幅比1月低0.4個百分點;環比上漲0.2%,漲幅比1月低0.1個百分點。值得關注的是廣州房价同比漲2.7%,但環比則跌0.1%,廣州房价已經經歷了連續三個月的環比下降,房价理性回調。
一
手房价漲幅小了
數据顯示,新建住房銷售价格同比上漲11.8%,漲幅比1月低0.4個百分點;環比上漲0.2%,漲幅比1月低0.1個百分點;其中,90平方米及以下新建住房銷售价格与上月持平。
分類型看,經濟适用房銷售价格同比上漲4.8%,環比与上月持平。普通商品住房和高檔商品住房銷售价格同比分別上漲12.8%和12.0%,環比分別上漲0.1%和0.7%。
分地區看,新建住房銷售价格同比漲幅較大的主要城市包括:烏魯木齊24.2%、宁波18.9%、海口18.9%、南宁18.8%、北京16.5%;環比漲幅較大的主要城市包括:三亞3.4%、海口2.8%、韶關2.3%、南昌1.8%和平頂山1.4%等。環比价格下降的主要城市包括:遵義2.2%、重慶1.7%、南允0.9%、長沙和成都均下降0.4%等。
90平方米及以下新建住房銷售价格環比漲幅較大的主要城市包括:北海4.3%、海口4.2%、惠州2.5%和岳陽2.3%等。環比价格下降的主要城市包括:重慶1.8%、瀘州1.3%、西安1.1%、南允0.8%和秦皇島0.7%等。
二手房价二線城市漲得快
二手住房銷售价格同比上漲11.5%,漲幅比1月低0.4個百分點;環比上漲0.3%,漲幅比1月高0.2個百分點。分地區看,二手住房銷售价格同比漲幅較高的主要城市包括:烏魯木齊24.5%、蚌埠16.6%、無錫16.3%、長春15.8%和蘭州15.7%等;環比漲幅較高的主要城市包括:大理2.4%、海口2.2%、蘭州2.0%、秦皇島1.9%和遵義1.9%等。(杰西)
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廣州房价環比跌0.1%
新快報訊 (記者 黃穎)据悉,在四大房地產一線城市中,房价同比和環比都上漲的僅有北京市,上海、深圳和廣州都出現了房价同比上升,但環比下降的情況,即三個城市樓价比1月都有不同程度的下降。降幅最大的是深圳,而廣州也出現了連續三個月的房价環比下降。廣州整体房价同比漲了2.7%,但与上月相比微跌了0.1%;其中一手房同比升2.8%,但与上月相比微降0.3%,二手房房价同比升4.1%,与上月相比則降了0.9%。
房地產專家韓世同對此表示,廣州樓价下降的幅度不大,相對來說還是平穩的。但由于統計局的數据是樓盤抽樣調查數据,所以不存在因為產品結构變化而導致樓价波動的問題,顯示廣州樓价的确在回調了。有開發商表示,2月廣州樓价微降的原因是大批樓盤在春節期間打折促銷賣樓,期間成交的也是這批單位為主;不愿意降价賣樓的單位成交少,所以樓价仍然有所下降。
但是,韓世同也表示因為統計局數据過于籠統,難以讓人真正了解各地城市的樓市發展情況。如該數据房价是通過樓盤抽樣調查進行的,但抽取哪些樓盤進行比較?成交量如何?這些都沒有公布。僅憑一樓价數据判斷廣州樓市“好坏”也是不准确的。他建議國家統計局發布的數据應該進一步細化,如公布抽樣樓盤名單,各地城市的樓市成交量和成交金額等數据。
(編輯:班尼)