街坊們都希望在南華西安居。　夏世炎/攝

拆遷戶可按7500元/平方米的价錢回購

新快報記者　任磊斌　吳璇堅　實習生　鄧桂清

繼去年動遷的恩宁路巨型舊城改造項目后，上月發出拆遷公告的南華西連片改造項目也進入了私房動遷階段。值得關注的是恩宁路居民100％不能回遷，而南華西居民可以購買限价房遷回海珠區。記者注意到，海珠區方面將拆遷補償的標准和細節條款，印成小冊子派給居民，很受街坊的稱贊。

限价房优先供“南華西人”

南華西地塊占地面積8.3万平方米,地塊現狀總戶數為577戶。記者昨日從海珠區國土房管局了解到,目前南華西地塊已完成了房屋摸查、檔案查冊、測繪等多項前期工作及120多戶直管公房動遷工作,目前已進入到私房動遷階段。

和其他舊城改造項目最大的不同之處，南華西地塊將原址興建回遷房，而回遷將以購買限价房的方式完成。“希望一輩子都住在南華西”的老海珠們可以如愿以償了。記者獲悉，地處市中心的南華西限价房，拆遷戶可按7500元/平方米的价格回購。

按照目前的拆遷補償方案，在拆遷范圍內所有擁有合法產權的住宅類被拆遷人都可以要求回購在原址建設的限价房，被拆遷戶認購的限价房面積大于原被拆遷產權面積且不超過10平方米的，仍按7500元/平方米購買，超出部分則需按市場价購買；若被拆遷戶選擇小于原先被拆遷房屋面積的限价房，對于面積相差部分，將給予被拆遷人1200元/平方米的獎勵。

先簽先選“靚”單位

据了解，目前公布的有關程序中，符合資格且要求購買南華西限价房的被拆遷人，要先簽訂《廣州市海珠區南華西危改項目私房拆遷（回購限价房）補償安置協議書》，材料協議均齊全并簽字后，拆遷人開具《南華西危改項目被拆遷人購買限价房的證明》給被拆遷人。

待限价房開始預售登記后，被拆遷人憑以上的協議書和證明向限价房開發建設單位申購，而供房單位根据被拆遷人的順序號，按先簽先選的原則安排被拆遷人購買限价房。也就是說，現階段被拆遷戶越早簽訂協議書，越早得到購房證明，順序號越靠前，挑選心水“靚單位”的机會就越大。

海珠區危管所的相關人員指出，他們會在全部私房都簽了拆遷協議后再仔細研究拆遷房子的戶型，力求設計出比較合适的限价房戶型，供應原居民。

街坊如愿以償

“第一次听說的時候，我們可是開心得不得了。”在南華西騎樓下，陳姨開心地說。同樣，這個消息讓很多街坊都拍手叫好，街坊們都覺得南華西鄰近濱江西交通方便、環境清幽，他們希望都能在南華西安居。不過，也有一些經濟比較困難的街坊擔心回購的限价房面積与他們原來的房子差距較大要補錢，而7500元/平方米的价格未必所有人都能接受。

一些街坊特別注意，“被拆遷戶認購的限价房面積大于原被拆遷產權面積且不超過10平方米的，仍按7500元/平方米購買，超出部分則需按市場价購買”的規定。一些人對此議論紛紛，南華西的這個“市場价”到底是多少？“12000還是15000，還是更高呢，難說啊！”

（編輯：敏華）