推荐路段：松柏新村投資

优勢：毗鄰景泰步行街，本身就是大型居住小區、發展成熟

松柏新村最繁華的路段為松柏東街，道路兩旁及住宅小區的支路均分布有較多商鋪，主營飲食、服裝等与民生有關的行業，服務于社區范圍內的固定消費群，已具有一定商業基礎。目前一線臨街旺鋪的市場价在1.5万-2.5万元/平方米，租值150-250元/平方米/月，回報率超過7%。与數分鐘路程之隔的景泰直街臨街旺鋪相比，售价及租金均便宜一半左右，价格优勢較明顯，同時也延續了景泰的客流量及商業氛圍，因此招徠了不少在景泰覓不到鋪位的商家和投資客到這里覓鋪。目前在售在租盤源均以市場熱求的40-100平方米的小鋪居多，承租率高、租金回報穩定，較适合預算在300万元以下、初次涉足商鋪投資的人士。

推荐路段：瑤台投資

优勢：鄰近廣園西路服裝、鞋業專業商圈，外地人較多

瑤台毗鄰廣園西路多個服裝、鞋業批發商圈，商業氛圍濃厚，聚集了大批經商、采購以及物流等相關行業的從業人員，人流量相當大。廣園西、瑤台及廣花路一帶的住宅更是這些專業市場從業人員的熱門聚居地，除了光顧專業商圈的客人外，還有固定常住消費群作支持。

因此，在專業市場區域投資商鋪，若不熟悉專業市場鋪行情及運作的投資者，可考慮投資區內的非專業市場鋪，如一些非全封閉小區的小區鋪，客流也較為穩定，具有一定投資潛力，而且投資成本比起專業市場鋪來說，要低很多，較适合預算不多且不熟悉專業市場鋪運作的普通商鋪投資者。据合富置業專業人士介紹，其近期成交瑤台某56平方米小區鋪，所處小區毗鄰廣園西路，且為開放式管理，常有不少途人前來消費。買家看中的正是這一优勢，該鋪位帶租約出售，總价81万元，現每月租金為8000元，回報率超過10%。

（編輯：日月）