新快報記者　姚泳湫

近日，位于天河珠江新城黃埔大道与獵德路交會處的寫字樓——富力盈泰廣場已開始接受咨詢登記。据悉，該寫字樓將在4月開盤，132—2100平方米的戶型面積使得購買群相對廣泛。另外，珠江新城另一定位中小型企業客戶的寫字樓——津濱騰越大廈也預計于4

富力盈泰廣場開始登記

据悉，富力地產2008年在珠江新城將推出兩個樓盤，其中一個就是盈泰廣場的寫字樓項目，富力表示該項目除了是其今年的代表作之一外，同時也是富力在珠江新城CBD的重頭戲。該項目主要針對中、大型企業的商務辦公，致力于打造珠江新城超甲級寫字樓。

据了解，富力盈泰廣場總建筑面積約13万平方米，由兩棟25層的塔樓組成，首3層規划為商業配套。富力相關負責人表示，該項目以國際超甲級標配，擁有近8000平方米的生態綠化廣場、隔音消噪，防塵隔熱功能极好的LOW—E中空玻璃幕牆、10米挑高商務大堂、10台進口電梯、3.95米舒适層高、千兆光纖入戶、大型智能停車場等。

出售型寫字樓缺貨多時

据了解，雖然去年珠江新城推出了多棟甲級寫字樓，包括富力中心、合景泰富國際金融中心等，但几乎全部項目都只租不售或者不在市場“散賣”。因此，目前該區域出售型的寫字樓實際并不多，大部分在售項目都已進入尾貨銷售階段。相比之下，天河區其他板塊的寫字樓出售項目反而顯得較多，成交也很活躍。像天河北板塊的耀中廣場、天河公園板塊的華港商務大廈，還有剛剛推出的維多利廣場B塔，大大增加了体育中心板塊的甲級寫字樓供應量。

有市場人士指，4月份上市的富力盈泰廣場和津濱騰越大廈，將有效緩解該區域出售型寫字樓項目供應少的局面。而且，這些出售型項目也很懂得和該區域的超甲級寫字樓進行“錯位經營”，像富力盈泰廣場的間隔很靈活，而津濱騰越大廈更是直接定位优質中小型企業為目標客戶，面積主要在60－180平方米，還提供中央商務空調和分戶空調安裝位。津濱騰越大廈有關負責人則表示，他們的項目与富力盈泰大廈在客戶群方面也有“錯位”，因此4月份兩個項目同時開售不會有太大正面競爭。

（編輯：敏華）