房管局數据
新快報訊
（記者 謝蔓）今年1月廣州十區的一手住宅成交量同比下降了53.6％，而中心六區成交量同比降幅則更接近六成，達到58.5％。1月全市十區新建商品住宅交易登記面積為34.95万平方米，与去年12月份成交量42.88万平方米比較也較為萎縮
，環比下降了18.4％。記者在采訪了解到，農歷年底并不是傳統的銷售淡季，雖然當時樓市优惠促銷風盛行，但市民對樓市觀望態度較濃，只有部分調价低于市民的心里預期的樓盤受市民追捧。
天河价升量跌
据悉，今年1月全市十區一手住宅交易登記均价為9766元/平方米，与2007年12月同期環比下降7.7%。但值得指出的是該价格与2007年1月樓价相比仍增長了36.8%。
從成交數据看，全市樓价最高的天河區在1月的成交量只有3.88万平方米，比去年12月份整整縮水了5万多平方米是造成全市均价下跌主要原因。但從各區的成交情況看，全市樓价比去年12月份上升有6個區，越秀區升幅達36％，均价13980元/平方米，天河區也是价升量跌，均价15615元/平方米。而樓价下降的則有4個區，其中海珠區均价降幅達到3000多元/平方米，番禺區的降幅也達到870元/平方米。
二手樓价穩定
另外，在一手住宅价格出現變化的同時，二手成交价格的變化卻還沒有大的体現。根据房管局的數据，二手住宅交易登記均价為4576元/平方米，与2007年1月同比增長34.3%，与2007年12月同期環比上升8.0%。而在今年1月一手住宅的成交數据中，全市（除南沙區、蘿崗區外）90平方米以下單位交易登記均价為5673.89元/平方米，也就是說90平方米以下一手住宅与二手房的价格差距已經縮小，90/70宏觀調控政策顯成效。
（編輯：敏華）
