●李公明（第九屆廣東省政協委員）

●鄒嘯鳴（鉛筆經濟學社理事）

■主持人　新快報記者　蘇少鑫

●話題事由：“‘釘子戶’也導致了房价上漲，把開發商都當成高房价的罪魁禍首和過街老鼠不公平。”前天的十一屆全國政協一次會議分組討論中，身為北京某房地產公司老總的政協委員穆麒茹屢出“麻辣語錄”。

過度補償只是九牛一毛

蘇少鑫（以下簡稱“蘇”）：“‘釘子戶’導致房价上漲”，對這個說法，各位怎么看？

王則楚（以下簡稱“王”）：按照穆委員的說法，由于“釘子戶”要求過度補償，費用也會打入開發商的開發成本，最終還是會落到買房人的頭上，當然會導致房价上漲，這是常識。

但對于房价的暴漲，“釘子戶”的那點過度補償真是九牛一毛。原來的住房是“釘子戶”的私有物權，你要拆除，并讓住戶遷走，你就必須把“釘子戶”的房子買下來，你只能拆你自有的房子。

買賣房子，當然要公平。我作為原住戶，當然要比較拆遷后的收益，達不到，我就不賣！綜觀我國的城市拆遷，有過拆遷后能在原住地得到居住條件大幅改善的例子嗎？

李公明（以下簡稱“李”）：此言簡直不值一駁。近几年全國房价普遍飛漲，但是真正的“釘子戶”總共有几個？說“釘子戶導致房价上漲”，要有具体的統計數字才能證明。如此肯定但又如此籠統地說“釘子戶”是導致房价上漲的原因，我認為這是很不負責任的言論。

鄒嘯鳴（以下簡稱“鄒”）：首先，她的這种表述得罪人。經歷了去年重慶的“釘子戶”事件以后，中國人的物權意識迅速地躥升。人們更愿意站在“釘子戶”的角度看待自己的房產和物權，誰都不愿意自己的房產和物權受到強制拆遷的待遇。人們更愿意自愿交易。

在穆委員看來，任何成本上升的因素都是導致房价上升的因素。這自然包括買地的成本上升在內。她沒有看到的是：公民權利意識上升是好事。實際上，公民權利意識上升，是以各种特權意識下降為代价的。他們挨罵多了，特權意識才會下降。只有在特權下降到与其他任何一個公民權利同一水平的時候，這個社會將會和諧得多。