全國政協委員、星河灣董事長黃文仔稱，今年房价不會大起大落
宁彪/攝
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黃文仔：全國政協委員，星河
灣地產控股有限公司董事長，2007胡潤百富榜的第25名，財富達200億元。据了解，黃文仔所擁有的宏宇集團正醞釀2008年上市，籌集資金至少10億美元。
新快報訊 （記者 陳紅艷 廖穎誼 張英姿 陳琦鈿）“2008年房价不會出現大起大落的局面，而是維持一個比較平穩的發展狀態。2007年房价漲得太快了，這种漲法有點不正常。當然，我也不喜歡房价大跌，大跌會影響購買者的信心，對房地產市場發展不利。”昨天上午，前往北京參加兩會的全國政協委員、星河灣地產控股有限公司董事長黃文仔，在白云机場接受采訪談及房价時如此感慨。
地產商也怕房价瘋漲
“不要以為房价漲得厲害我們就高興，我們也心惊肉跳！其實房价漲得越快，房地產商的心就跳得越快！”當被問及2008年房价走勢時，黃文仔笑著回答。他說，2007年房地產的那种漲法，是不太正常的。2007年1月，深圳、北京、福州、廣州等城市的漲幅都超過了8.5%。黃文仔直言，如果不穩定房价，國家隨時都會有調控的政策出台，“作為企業，是很害怕這樣的不确定因素的。”
“2007年房价飆升，主要受供求矛盾影響之外，政府調控不到位，也是一個重要原因。”黃文仔坦言，“如果每年房价漲幅控制在3%-5%，是可以接受的。”
他表示，廣州目前的房价相對比較健康和平穩，2008年，廣州房价應該都不會大跌大漲，而是會相對平穩。“當然，我也不喜歡房价大跌，大跌會影響購買者的信心，對房地產市場發展不利。”
至于目前備受關注的限价房項目，他表示：“适當提供限价房，對整個房地產市場是有好處的。至于星河灣是否也會開發限价房項目，我的回答是，一切皆有可能。”
郊區規划容積率需提高
“廣州城區內擁堵厲害，而郊區無論是學校、商場還是醫院等公共場所，都人气很差，旺不起來。造成這种反差局面的原因之一，就是政府規划對郊區開發的容積率定得太低了！目前城市中心區的容積率可能是郊區的5—10倍！”黃文仔稱，規划一定要盡快改變這种現狀。
黃文仔說，由于城市中心區人口密集，建筑密布，拆遷十分困難，所以越來越多的房地產開發商都將注意力放在了城市郊區，郊區成為房地產商的必爭之地。“但由于規划對郊區設定的容積率太低，導致開發商在項目開發上受到极大影響。”
（編輯：侯穎）
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