■孫威力
新的一年又開始了。一些業主新的煩惱又來了。這才剛上班沒多久，業主委員會聯誼會的志愿者們，就接到了各階層的業主打來的電話，咨詢物業方面上遇到的疑難問題及求教被侵權的解決辦法。
從今年中央電視台春晚節目《夢想家園》里看到，樓盤許多問題有待解決。不難想像越來越多的問題要業主去面對
，看上去僅是由于購房帶來的困惑和災難，其實也是業主的思想在市場經濟改革中，對支配物權上的觀念沒有徹底“解放”。
現今業主只懂得擁有私房，卻不懂得維護產權。試問：有多少業主知道，如今的物業買賣埋伏著哪些“陷阱”？又懂得多少屬于自己的責、權、利呢？
當問題出現時候，就“有病亂投醫”地單打獨斗，從質疑上升到埋怨、從斥責淪落到謾罵、從索求發展到威脅、從糾紛延伸到暴力。然而，問題非但沒有得到解決，反而使得一些人心靈上留下永久的傷痕。這難道是法律和政府真的管不著嗎？
不是！就此，我們在探討中得出：業主思想也要与時俱進，將法律賦予業主的權益維護好，同樣要像自己在職場上那樣，付出一定的精力和代价。
其實業主不僅有對私房的支配權，也有對小區內參与公共物權管理的合法依据。如今我國從上到下政策都在倡導要体制改革，搞好基層民主、民間組織的建設；完善村民自治、居民自治等。但我們業主沒有并肩去行動，如同人有了工具而不懂使用一樣。
有時我們怨恨社會有法不依；市場經濟下只有競爭，沒有公平。但我們也是否可以先想一下，在各商品樓盤中，為何許多大智大慧的業主們，卻在物權方面一無所知易受騙、一盤散沙無組織而卻在同時縱容那些一門心思搭便車的人？
誠然，維護家園靠大家，齊心協力共創和諧小區不能只是口號。如今領導提出“進一步解放思想”，我認為培養公共意識、創立業主自治對居民來說也是社區的重中之重。我們業主在有“私房”的小區里該做什么、做了什么，難道不該省察一下，也思想解放一下嗎？
在對物業公共產權、公共意識方面的“思想解放”，核心理念有三要素供參考：立場要明确、觀點需包容、方法是自治。當然，業主在此發展和完善過程中，政府應充當服務于民眾，推進与保障業主自治的法定角色。所以說業主思想解放了，“私房”也就得解放。（作者系廣州知名公益人士）
（編輯：Robby）
