建設部要求各地今年積极探索限价房和經濟租用房等方案
据新華社電 2008年，建設部在著力解決低收入家庭住房困難的同時，將幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項重要任務。
建設部副部長姜偉新近日談到，要探索解決中等收入家庭住房困難的具体辦法。地方解決中等收入家庭住房困難
的辦法，目前主要有兩种，即限价房和經濟租用房。一些地方通過“政府扶持、市場運作”的方法發展限价商品房來幫助中等收入家庭解決住房問題。運用市場机制和政府指導相結合的辦法确定房屋出售价格，然后從土地出讓開始完全市場化，建成以后根据地方實際情況以略低于市場价出售給中等收入的家庭。
姜偉新提到，這個“略”的程度是多少，各個地方不一樣，建設部也沒有明确規定，建議各地積极探索。實行限价商品房的城市，在產權和上市方面的做法也不一樣。有的地方參照“經濟适用住房”的做法，5年后自由上市，价差部分大頭由政府拿回。有的規定不准上市，要賣只能賣給政府。從宏觀上看，這部分限价房的推出，對抑制房价上漲產生了比較大的正面影響。
有的地方還探索建設了一批經濟租用房，即由政府提供政策支持，用市場的辦法建設和經營租賃；房租略低于市場价格；小戶型；供給對象主要是當地中等收入家庭，而且必須是自住。
“不管是限价商品房還是經濟租用房，建設部門都要配合有關部門一起，研究如何加強對其調控和監管。當然，所有住房建設，都必須符合節能省地和環保的要求。”姜偉新說。
（編輯：日京）
