月底前或能全部入住新房

新快報記者　黃穎

同德圍新社區今天交樓，安置在該社區的326戶雙特困戶開始領鑰匙入住新房。隨后，大塘新社區、金沙洲新社區也將陸續交樓。本月底前，去年搖珠分到房的3148戶雙特困戶將全部能

逾期未入住者不留房

3148戶雙特困家庭戶口所在街道辦事處目前已向搖珠分配廉租住房的實物配租家庭發放《辦理入住廉租住房的通知》，明确其原住房性質，分類辦理的時間、地點和核准相關情況所需資料等具体事宜。

這些雙特困家庭接到通知后，按規定時間、攜帶所需證件、資料和《廉租住房入住申報表》，到各房源點辦理核准和入住手續。無正當理由逾期未辦理入住手續的，將不予保留所分配的廉租住房。

据介紹，填表時直管公房租戶需重點申報是否騰退，如騰退，先由直管公房管理部門在《廉租住房入住申報表》上确認蓋章，在入住廉租住房后1個月內騰出公房，結清有關費用，否則收回廉租住房；如不愿騰退，將按規定進行相應的房型調整。

兩种情況可調整戶型

市國土房管局還明确了針對不同情況的入住處理方式。其中，無房、租私房（包括僑房）、借住私房、租住單位公房、騰退直管公房以及自有私房、房改房和宅基地房建筑面積不足15平方米的家庭，經審核將直接辦理入住手續。其中，租住單位公房者辦理入住手續后，市房改辦住建辦將通知出租單位收回其承租的原租住單位公房。

兩類情況下入住戶型將進行調整。一是自有私房、房改房和宅基地房建筑面積超過15平方米的，按建筑面積每15平方米（不含）核減1人對戶型進行調整；二是不騰退公房的，按承租公房居住面積每10平方米（不含）核減1人對戶型進行調整。此外，家庭人口發生變化也可在入住時調整戶型。

据了解，戶型調整都是根据家庭人口而進行的。調整標准是一人戶一房、兩人戶一房一廳、三人戶和四人戶兩房一廳、五人戶以上三房一廳。但這些需作戶型調整的家庭，如在搖珠分配的房源點已沒有相應的匹配房型，則在其它房源點安排。

須預交3個月租金物管費

經市房改辦住建辦核准相關情況后，雙特困戶可憑核准通過的申報表，到兩辦机關服務中心服務台簽訂《廉租住房租賃合同》，預交3個月的住房租金。再到小區物業公司領取住房鑰匙，預交3個月的物業管理費。

其中，廉租住房租金標准為1元/月·平方米。物業管理費按照有關收費標准收取。其中同德新社區：多層0.55元/月·平方米；大塘新社區：小高層0.8元/月·平方米，多層0.55元/月·平方米；金沙洲新社區暫按多層0.55元/月·平方米，小高層0.8元/月·平方米，高層1元/月·平方米收取，待收費標准批复后多退少補。