根据滿堂紅的成交數据顯示，每月該公司促成的房改房交易占總成交量的一到兩成左右，這些房改房物業多位于老城區，以越秀區居多，占到整個房改房盤源的三成左右；除此之外，荔灣、海珠、天河以及白云區等几個區域在一些商業中心地段周邊都分布著不少房改房單位。但房改房最大的缺點在于樓齡一般都比較長，少至七八年，多到二三十年都有；其次多為樓梯樓單位，中低層物業還好，一些八九層的頂樓單位讓不少買家望而卻步。鑒于此，一些電梯樓單位則成為房改房物業中的寵儿，但由于放盤量少，樓盤素質相對比較高，价格与周邊房改物業相比也會高一些。但相對來說，一些實惠型買家還是會熱衷選擇這類物業，因為電梯房改房比次新商品房价格低，但一樣具有方便的生活環境和物業質素，即使樓齡相對長一些，但性价比還是較高。

重點推荐

越秀區

据了解，越秀區的房改房主要集中在原東山區附近，成交比較活躍，如稅務局大院、冶金大廈、中航局房改房等，尤其是部分帶名校學位的房改房更是受買家追捧。但這些小區大多數樓齡在15年以上、大院式管理，電梯房改房單位較少。据滿堂紅置業專家介紹，目前該區房改房二手价約在9000-13000元/平方米，帶電梯的單位二手价格比較高，价格在1万元/平方米以上。除此之外，北京路附近以及小北周邊的房改房單位也較多。

中航局房改房

單位面積：94平方米室內間隔：三房兩廳樓層：中層

朝向：東南

售价：115万元

點評：中航局房改房位于東山竹絲崗二馬路，臨近農林下路商業中心，周邊生活氛圍濃厚，交通便利。周邊有肉菜市場、好又多超市以及農林下路的各色店鋪，生活購物十分便利；臨近東山口地鐵站，并有多路公交車經過。該單位東南朝向，采光通風一流，屋內豪華裝修。廳大房大，間隔方正實用。