●在樓价高企的廣州，大批保障性住房的推出，無疑是中低收入市民的福音。

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廣州保障性住房重新走上歷史舞台，無疑是廣州今年一大讓人拍手叫好的民生工程。

保障住房重現廣州

一方面，自去年開建的廣州新社區首批新房今年正式交樓。上月底，廣州3000多戶雙特困戶通過搖珠分到了廉租房。房源包括金沙洲新社區，以及大塘小區和同德小區等位置优越的住宅小區。至此，廣州市2005年在冊的5643戶雙特困戶住房問題得到全部解決，而以后廣州市新增的雙特困戶將發現一戶解決一戶，這些標志著雙特困戶住房問題得到全部解決。

廣州市已經多年沒有進行過廉租房的實物分配了。搖珠儀式上雙特困戶盼望的目光、含淚的笑容足可證明此民生工程的得民心。不僅如此，廣州廉租房申請條件也大大放寬，原來只有雙特困戶才能申請廉租房，新的廣州市廉租房政策規定只要市民上一年的人均可支配收入低于7680元，家庭資產低于73148元，而且沒有房子或人均居住面積低于10平方米，就能列入廉租房的保障范疇。廉租房申請條件的放寬將使更多的最低收入者能改善居住環境。

另一方面，闊別廣州市場四年之久的經濟适用房也在今年重新接受市民的登記。目前，已經發出7万份登記表，當中有1.7万份申請符合購買條件。雖然經濟适用房尚未正式公開發售，但据房管局的統計數据，目前廣州市在建的保障性住房有3万套，除了部分作為廉租房外，大都作為經濟适用房銷售。

在樓价高企的廣州，大批經濟适用房的推出，無疑是中低收入市民的福音。但值得關注的是，廣州經濟适用房購房條件收窄了。政府把經濟适用房銷售對象定義為低收入者，剔出中收入的人群。其購買條件增加了上一年的人均可支配收入低于18287元，家庭資產低于11万左右的限制。

除了上述兩种保障性住房外，今年廣州還增加了一种界于保障性住房和商品房之間的限价房，供給廣州中收入市民購買。年底，作為全國首批推出的限价房樓盤保利西子灣和万科城新里程已經開放給市民參觀，即將開始网上預登記并銷售。而与此配套的限价房銷售辦法也即將出台，限价房的銷售對象也首次被限制在年收入10万元以下，達到已婚年齡的首次置業者。

三大政策穩定房价

在高房价的背景下，上述三大住房政策的推出無疑讓很多買不起高价商品房的市民看到了希望。而三大政策的推出也對穩定廣州樓价發揮了關鍵作用。但也存在不足，就是政府對低收入和中收入者統計數据的缺失。

市國土房管局發言人也承認，廣州低收入者、中收入者有多少，有多少人符合購買經濟适用房，多少人符合購買限价房，這些數据政府都沒有。此類數据的缺失將使政府難以判斷應該建多少經濟适用房，建多少限价房。在明年，市政府不能不補這方面的功課了。

保障住房建設提到新高度

今年，國務院發布《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，關注廣大低收入市民的居住問題，把保障性住房建設提到一個新的高度。在此大環境下，廣州的保障性住房又重新走上了歷史舞台。

（本版攝影 王小明 宁彪）

（編輯：子琦）