家屬辦后事時才知房子早已過戶，但翻遍遺物不見賣房款

■羊城晚報記者　林洁　實習生　朱繼宇

圖：黃老太生前在家中前留影。

《羊城晚報》昨天報道了“可能是廣州2007年最神秘的一場房產交易”———一位擁有天河廣利路一套83平方米房子的老太太，今年11月24日在醫院病逝后，其主管醫生池響峰拿出老太簽名的收條，自稱是老太房子的新主人。家屬到房管局一查，發現在老太太去世前一個月，房子的确已經過戶給了這位醫生。不過，家屬卻怎么也找不到老太太賣房所得的40万元。据池醫生說，當時他們是在病房里進行的現金交易。

敏感可疑的醫患關系，數十万元的現金票子，無人見證的房屋交易，坦率護工的离奇證言……一宗小小的二手房交易，就這樣成了年度最神秘交易。

本報記者循線追蹤，獨家獲得了當事醫生家人提供的故事細節，不過，這反而使得這宗交易變得更加扑朔迷离……

“神秘買房案”卷宗

賣主：患者，80歲的老太太黃玲（11月24日去世）

買主：黃玲的醫生，28歲的池響峰

房子：天河區廣利路，約83平方米

价錢：40.2万（据房管局記載）

11月24日晚，黃玲老太死了。

她死在廣東省第二中醫院白云分院的病床上。今年4月，她因為腰椎骨折及嚴重貧血入住這家醫院做治療和康复。老人已經80歲了，死亡證上注明，死因是肺部衰竭和嚴重貧血。

醫生拿出老太口述“遺囑”

一切似乎很正常。

黃玲是個“老革命”，廣東新會人。她1939年加入了印支共產党南所中國同志工作委員會，在胡志明的身邊生活工作過一段時間，后來回到新華社、中國新聞社當編輯。1985年她在北京工作到离休，其后要求回廣東養老，“娘家單位”就是中國新聞社廣東分社。

1999年，黃玲買下了單位在天河區廣利路的房改房一套，面積約83平方米。此后，她就一直獨居在那里。

黃玲在廣東有親人。她的儿子譚信民在韶關，但兩人關系比較生疏。譚信民才一歲大時，父母就离异了，譚一直跟著父親生活。除了儿子，和黃玲關系最親近的，是外甥曾鋒。据中國新聞社廣東分社工會主席孔妙然介紹，當年黃玲申請回廣東養老的理由之一，就是有情同母子的外甥可以照顧她。

黃玲去世時，沒有親人陪在身邊。她的外甥曾鋒在夜里赶到時，只看見了冰冷的尸体。

次日，中新社廣東分社社長龍土有帶著工會主席孔妙然、辦公室副主任陳滿釗赶到了醫院，黃玲的主管醫生池響峰遞過了一份“遺囑”，說是他記錄，黃玲口述的。

而同時赶到的譚信民，也從池醫生那領到了一份“遺囑”。

兩份沒有黃玲簽名的醫生手寫“遺囑”上，除了喪事從簡、希望骨灰撒到香港附近的大海等內容外，最“關鍵”的一條就是：房屋已在10月份賣給池響峰，處理好遺物后把鑰匙交給他。

黃老太死前把自己唯一的房產賣給了主管自己病情的醫生！這讓在場的每一個人都很吃惊，但是，更讓人吃惊的還在后面。

老太去世前房子已過戶

黃玲的儿子譚信民拿著護工轉交的鑰匙，和中新社廣東分社領導、親戚一行10人直奔廣利路。多方查點，房子里除了2.1万元現金，再沒有什么貴重的東西。

11月26日，從廣州市國土房管局查詢返回的信息，又讓大家吃了一惊：房子早在10月26日就過戶到了池響峰和他的妻子名下，而在11月19日，黃玲去世前5天，池響峰連戶口都遷入了廣利路。

据國土房管局的記載，交易金額是40.2万元。

這40.2万元在哪？遺物中沒有。“遺囑”里沒有交代。

作為單位領導，中新社廣東分社社長龍土有正式与廣東省第二中醫院白云分院院長鐘旭敏進行交涉。也是第一次听說此事的鐘旭敏院長很重視，馬上向池響峰了解情況。

病重老太收下40万現金？

在醫院領導面前，池響峰堅持認為自己買房是正當的，“只是撿了點便宜”。他對院長說，他已經分兩次付現金給黃玲，其中10月8日付10万元，10月22日付30.2万元，兩次都是在病房給的，沒有其他人在場，但黃玲有寫收据給他。

后來，池響峰也向鐘院長出示了兩張收据，金額分別為10万元、30万元（注：并非30.2万元）。据池響峰說，收据是黃玲親筆寫的。

池響峰的說法，讓所有人更摸不著頭腦了。外甥曾鋒的問題如同連珠炮：

如此大筆的交易，何以會使用現金？病房交易為什么不請證人見證？

怎么可能把如此大筆的現金交給一位80歲的老太太，何況是個病重行動不便的老太太？

黃玲自收取現金后，除單位陪同回過家中一次外，從未离開過醫院，這么多巨款怎么就不翼而飛了？

中新社廣東分社的人也覺得這种說法匪夷所思：一次給30万元現金，別說老太太提不動，就連數錢都是個問題———這不是正常交易會選擇的方式。