央行第四季度城鎮儲戶問卷調查折射四大特點
央行昨天發布的2007年第4季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示,近半數的被調查者認為物价過高,同時城鎮居民的儲蓄意愿止跌回升,投資股票和基金的熱情降低,購房意愿繼續低位徘徊。
1
居民
對未來收入預期樂觀
2007年城鎮居民收入在2006年普遍提高的基礎上,基本保持穩定。問卷調查顯示,第4季度有六成多的城鎮居民認為收入“基本不變”,此比例自今年1季度起逐季攀升,由57.6%升至64.5%。
城鎮居民對2008年1季度收入預期普遍樂觀。有29.4%的被調查居民預期收入“增加”。
2
近半被調查者感覺物价過高
調查顯示,第4季度城鎮居民認為物价“過高,難于接受”的占比達47.6%的歷史峰值,一改3年來認為物价“偏高,可以接受”的比重占絕對优勢的局面,該比例分別較上季度和上年同期下降0.6百分點和15.7個百分點,降至48.8%。
這一變化反映了近半數的被調查者感受到了物价上漲的壓力,特別是近期肉、蛋、菜价格的連續上漲,對居民的生活產生了不小的影響。
另外,超過六成的被調查者預期明年物价會繼續上升,此預期值達到歷史最高。
3
選擇“更多儲蓄”居民一年來首次回升
調查顯示,在央行連續加息和股市震蕩調整的情況下,城鎮居民的儲蓄意愿止跌回升,投資股票和基金的熱情明顯降低。
調查顯示,自今年2季度起居民認為存款利率“适度”的比例逐季攀升,并達到調查以來的最高水平。隨著居民對存款利率認可度的提升及近期股市的震蕩調整,儲蓄意愿止跌回升。第4季度,認為“更多儲蓄”最合算的居民占比為30.2%,改變了連跌四個季度的態勢。
調查同時顯示,隨著股市震蕩調整,居民投資股票和基金的熱情迅速降溫。此外,反映家庭擁有最主要金融資產為“股票”的占比,于今年2季度的歷史高點回落,連續兩個季度累計下跌3個百分點。反映家庭最主要金融資產為“基金”的占比在第4季度也開始下行。
4
居民購房意愿繼續低位徘徊
居民的消費意愿自去年4季度起逐季創新低,但在上季度跌至18.3%的調查最低點后,第4季度略有反彈。居民購房意愿自2005年底連續下跌7個季度,上季度出現回升跡象,但本季度未能保持上升勢頭。調查的7個大城市居民購房意愿除廣州和重慶外,均較上季度下跌,其中北京、天津降幅最為明顯,分別較上季度下跌7個百分點和3.5個百分點。
從居民家庭收入結构觀察,中低收入家庭購房意愿隨著房价的不斷上漲而降低,但高收入家庭仍有較強的購房沖動。
央行認為,第4季度出台的提高第二套房首付比例、實行上浮利率等一系列針對房地產貸款的調控政策,抑制了部分貸款買房者的積极性。
(編輯:Robby)