央行第四季度城鎮儲戶問卷調查折射四大特點

央行昨天發布的2007年第4季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示，近半數的被調查者認為物价過高，同時城鎮居民的儲蓄意愿止跌回升，投資股票和基金的熱情降低，購房意愿繼續低位徘徊。

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居民

2007年城鎮居民收入在2006年普遍提高的基礎上，基本保持穩定。問卷調查顯示，第4季度有六成多的城鎮居民認為收入“基本不變”，此比例自今年1季度起逐季攀升，由57．6％升至64．5％。

城鎮居民對2008年1季度收入預期普遍樂觀。有29．4％的被調查居民預期收入“增加”。

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近半被調查者感覺物价過高

調查顯示，第4季度城鎮居民認為物价“過高，難于接受”的占比達47．6％的歷史峰值，一改3年來認為物价“偏高，可以接受”的比重占絕對优勢的局面，該比例分別較上季度和上年同期下降0．6百分點和15．7個百分點，降至48．8％。

這一變化反映了近半數的被調查者感受到了物价上漲的壓力，特別是近期肉、蛋、菜价格的連續上漲，對居民的生活產生了不小的影響。

另外，超過六成的被調查者預期明年物价會繼續上升，此預期值達到歷史最高。

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選擇“更多儲蓄”居民一年來首次回升

調查顯示，在央行連續加息和股市震蕩調整的情況下，城鎮居民的儲蓄意愿止跌回升，投資股票和基金的熱情明顯降低。

調查顯示，自今年2季度起居民認為存款利率“适度”的比例逐季攀升，并達到調查以來的最高水平。隨著居民對存款利率認可度的提升及近期股市的震蕩調整，儲蓄意愿止跌回升。第4季度，認為“更多儲蓄”最合算的居民占比為30．2％，改變了連跌四個季度的態勢。

調查同時顯示，隨著股市震蕩調整，居民投資股票和基金的熱情迅速降溫。此外，反映家庭擁有最主要金融資產為“股票”的占比，于今年2季度的歷史高點回落，連續兩個季度累計下跌3個百分點。反映家庭最主要金融資產為“基金”的占比在第4季度也開始下行。

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居民購房意愿繼續低位徘徊

居民的消費意愿自去年4季度起逐季創新低，但在上季度跌至18．3％的調查最低點后，第4季度略有反彈。居民購房意愿自2005年底連續下跌7個季度，上季度出現回升跡象，但本季度未能保持上升勢頭。調查的7個大城市居民購房意愿除廣州和重慶外，均較上季度下跌，其中北京、天津降幅最為明顯，分別較上季度下跌7個百分點和3．5個百分點。

從居民家庭收入結构觀察，中低收入家庭購房意愿隨著房价的不斷上漲而降低，但高收入家庭仍有較強的購房沖動。

央行認為，第4季度出台的提高第二套房首付比例、實行上浮利率等一系列針對房地產貸款的調控政策，抑制了部分貸款買房者的積极性。

（編輯：Robby）