3家公司各占三分之一股權，預計總投資100億元

新快報記者　姚泳湫　子文

繼合和實業加入獵德村改造后，再有香港上市公司進入獵德村改造項目。日前，新鴻基地產入股富力和合景泰富今年10月聯合投得的獵德地王，新鴻基入股后各占三分之一股權，預計總投資100億元。本周一，上述三間

圖：合景泰富地產主席孔健岷（右）、新鴻基地產副主席兼董事總經理郭炳江（中）及富力地產董事長李思廉（左）共同主持了獵德項目啟動禮。(資料圖片)

三方合作分散風險

据悉，周一舉行的獵德項目啟動禮，由合景泰富地產主席孔健岷、新鴻基地產副主席兼董事總經理郭炳江及富力地產董事長李思廉共同主持。他們表示，三家公司將各展所長強強聯手，將其打造成為集甲級寫字樓、時尚商場、頂級酒店与服務式住宅為一体的大型的划時代商業綜合項目。同時項目還將保留該地原有的獨特風情文化，平衡物業發展与文化保護兩方面。

對于新鴻基地產的加入，富力地產董事長李思廉直言，除了有分散近期國家宏調打擊風險的考慮外，也希望能各展所長，如新鴻基專長于商場及酒店的發展和管理，合景則專長于服務式住宅發展，富力在寫字樓銷售方面較出色。

明年年中動工

据了解，獵德商業地王在今年9月底開始挂牌出讓，內地和香港多家上市公司參与競投，最后富力和合景聯手以46億元總价、8095元/平方米樓面地价奪得地塊。現在，新鴻基以入股形式參与該地塊的開發。根据目前三家合作公司的規划，該地王的商業綜合項目預計總投資額100億元，3家公司股權平均各占三分之一，計划分兩期發展，預計發展年期約4至5年，明年4至6月動工，首期可望于2009年推出發售，但首期只會推出寫字樓及服務式住宅發售，酒店及商場將保留做收租。

新鴻基負責商場部分

作為香港三大地產集團之一的新鴻基地產，今年9月底地塊挂牌出讓時，該集團就以旗下的嘉薈有限公司參与了競投，不過后來因為“地价超出公司預期”而退出。如今該公司又以入股形式參与地塊開發，顯示出新鴻基對獵德地王的“情有獨鐘”。新鴻基地產副主席兼董事總經理郭炳江表示，該集團未來將傾向以合作方式進軍內地房地產市場，以分散風險，同時可借助其它發展商的發展經驗，亦不排除再度与獵德項目的伙伴合作。

据介紹，合景泰富和富力將肩負該項目的整体設計、建筑施工及公寓和寫字樓的銷售，新鴻基地產則負責商場部分的規划、設計、經營、物業管理及全球招租等工作。

相關鏈接：獵德地王

獵德地王占地面積11.4176万平方米，總建筑面積56.823万平方米，是廣州第一個城中村改造項目，地塊自推出后就備受業界高度關注。獵德項目的地理位置得天獨厚，除了處于珠江新城臨江的商業黃金地段外，南側珠江對岸為興建中世界最高電視塔廣州電視觀光塔，北為珠江公園，西側匯聚大型文化藝術設施，為將來文化集中地。隨著廣州地鐵三號線延長線、地鐵五號線、珠江新城地下捷運系統、獵德大橋等配套陸續啟用，獵德項目的交通网絡四通八達。