■新快報記者 姚泳湫
為期一周的《國家法定節假日調整方案》問卷調查已于昨天結束，盡管有關是否取消“五一”黃金周的爭議仍在持續，但國家法定節假日調整新方案得到不少社會大眾的支持。根据新方案，“五一”休假將由七天縮短至三天，樓市“五一”黃金周將不复存在。“五一”黃金周無論對于
發展商還是買家，都是上半年賣樓買樓的一個重要節點，一旦取消會否對樓市營銷帶來重要影響？而“五一”假期縮短相應而來的是傳統節日假日的增多，這些改變會否給明年的廣州樓市帶來新變化？
1 銷售傳統打破利好還是利空
■市民已形成了在“五一”黃金周外出看樓的習慣。
一年兩次的黃金周，是廣州樓市傳統的兩個最重要的銷售時期。反對取消“五一”黃金周觀點認為，目前不少廣州市民已經形成了節假日買樓的習慣，發展商也瞄准了這個時間段，一般都將上半年的推廣重點放在“五一”黃金周，大部分新盤新貨也在這段期間推出，一旦取消“五一”黃金周市民集中看樓買樓的時間會變得分散。
但有發展商負責人表示，不擔心取消“五一”黃金周會影響銷售，畢竟要買房的人始終是要買房，只不過是時間問題。合富輝煌市場部首席市場分析師黎文江也認為，由于房价過高，今年兩個黃金周的樓市銷售都不是很理想；可見樓市銷售最重要的還是价格，而不是假期的長短。
中原地產項目部總經理黃韜分析，由于工期等諸多因素，目前廣州近一半新盤新貨也并未選在黃金周推貨，但仍是獲得市場接受，可見黃金周長短并不是銷售的關鍵，最終還是要看价格、產品和營銷策略。
可能發生的變化：形成多年的消費習慣打破，新的購房方式需要時間培養，明年如果取消“五一”黃金周，肯定對樓市有影響，利空大還是利好大，目前作出判斷為時尚早。
2 發展商需要改變營銷策略
■“五一”黃金周一旦取消將改變樓市的銷售格局。（資料圖片）
据了解，由于“五一”黃金周是上半年樓市銷售的關鍵節點，發展商一般都會將上半年推廣重點放在“五一”這段時間，工程工期也會配合這個黃金周。如今“五一”黃金周取消，明年各地產集團的營銷節點都將要面臨重大調整。
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