与獵德村不同，沙面貴為國家級文物保護區，可免拆遷之虞，但這不等于高枕無憂。其文物建筑由于年久失修，尤其是居民、辦公單位的不當改建，破坏嚴重，多成危房。
而荔灣區抓住“中調”机遇有意將沙面打造成總部經濟區，引入企業進駐這些文物建筑，必將導致大修大改，這對沙面的文
物，是禍是福？
新快報記者 陳文 何姍 陳志杰 攝影 王翔
10月27日，沙面唯一由私人擁有產權的文物建筑沙面北街43號的業主、廣州成功房地產有限公司的鄒經理，与廣州大學建筑學院岭南建筑研究所的湯國華教授，終于達成了默契：由廣州大學岭南建筑研究所按照國家《文物法》的要求，對該建筑進行全面修葺。
這座國家文物建筑（B類）建于清末民初，上世紀90年代，該建筑出售后，先后轉手三次，誰都不愿意花錢維護。
2005年，廣州成功房地產公司投資千万元，買下了這棟散發著貴族气息的券廊式民宅舊居。此時，因長期疏于管理和維護，此樓已成危樓。
一走入沙面北街，遠遠就望見43號斑駁陸离的身影，走近由10多根木樁支撐著拱型大門的，右側貼著沙面街道辦事處8月27日下發的《搶救危險房屋告知書》。
鄒經理說，“國家的法律，我們感到還是要尊重。這棟樓，我本來就是准備拿來公司辦公用的。現在，委托了廣州大學的湯國華教授做方案進行修复，我們出錢，希望能盡快搞好。”
沙面北街43號樓的即將被修复，恢复往昔的風采，是繼今年7月，居住在沙面16棟國家文物建筑內的413戶公屋居民搬遷置換工程正式開展以來的又一個積极成果。
沙面正在進行的居民搬遷行動，來自于荔灣區為抓住“中調”戰略机遇而出台的“白鵝潭經濟圈”的規划藍圖。其中，“沙面總部經濟區”是融入“白鵝潭經濟圈”的重要內容之一。
2007年4月23日，荔灣區人大會議上區長周亞偉介紹，“沙面總部經濟區就是要把沙面建設成為充滿歐陸風情的總部經濟區，吸引跨國公司區域總部和國內知名品牌、著名企業落戶，集聚產業高端資源。”
荔灣區政府有關負責人向記者表示，荔灣區按照相關的文物保護法律法規，按照“修舊如舊”的原則，已經委托有資質的單位，對16棟文物直管建筑進行全面的測繪、勘察，提出對文物建筑保護要點，制定沙面文物建筑的規划設計方案，明确每座文物建筑的使用用途、設計要點和保護要求，將初步的整体設計保護方案，上報文物行政主管部門，并作為指導（待市有關部門批准）。
沙面危情：這些文物建筑离塌掉不遠了
文物居住用：加建夾層白蟻腐蝕
沙面北街43號的危情，只是沙面古建筑難于維護的一個側面，而在沙面的不少文物建筑內，由于居民居住不當造成的損害隨處可見。
沙面5街，這棟屬于沙面5街一號的文物建筑（B）類，建于1907年，曾是英國人赫德爵士樓，今年剛好是它走過百年滄桑。
住在一樓的住戶，不少在房里搭了夾層，以增加房屋的使用面積。他們直接把木樁打在牆上，上面再鋪設木板，整個房間昏暗擁擠。陳伯說，“這里的房子太小了，都是三四十平米，不建夾層不夠住，几乎家家都這么做啦。”
“這些文物建筑，因為居民改造、年久失修，确實損害嚴重，再不采取措施，离塌掉也不遠了。”
華南理工大學建筑歷史教研室主任鄭力鵬博士介紹，“沙面建筑原來以辦公為主，后來多有所改變，其中改變為居住功能的，對建筑的保護尤為不利。將這部分建筑內的居民遷出，回复原有功能，對保護十分有利，是值得稱道的。”
中山大學教授袁奇峰調查的數据顯示，“沙面居民，7%的住房是危險的舊房，29%是已有損坏的舊房，其中廚廁齊全的住宅僅50%。一些居民私自鑿牆裝空調，或偷搭閣樓，更有的私拉電線。有24%的廚房在住房內分隔，其中49年以前的优秀近代建筑占76%；有13%的住房利用公共走廊設置廚房，其中优秀近代建筑占57%。”
大量磚木結构的歷史建筑受白蟻危害就更不安全了。据調查，僅沙面街房管科直管公房172幢（面積121863.91平方米）中就有36幢嚴重受蝕，達20.93%；影響面積58163.7平方米，占總建筑面積43.63%。
文物辦公用：樓梯地板窗戶大門全換掉
湯國華教授證實，除了居民使用造成的破坏外，還有管理性破坏和單位使用性破坏。
他說，在沙面近代建筑群，未定位為文物保護單位之前，沙面是辦公居住區，可以批准拆除歷史建筑建新辦公樓和多層住宅。致使有些單位不想修繕歷史建筑，等建筑變成危房后，再建更大的現代辦公樓或現代住宅。此外，一些企事業單位在使用中，對文物建筑大搞裝修。
現為某工業設計院和某化工設計院使用的沙面大街48號，在一個長方形的院子里。它屬國家文物建筑B類，清末建，是最具代表性的券廊式建筑，曾為旗昌洋行(英)。
從外往里觀看，不銹鋼和玻璃，成了裝飾的主要构件，往昔的藝術气息蕩然無存，大門已經難以看出歷史的輪廓，一面不銹鋼封住了大門上拱型部分，下面用不銹鋼框和鋼化玻璃組成了隨處可見的玻璃門，上面安著不銹鋼把手。大廳的地面鋪設了現代石材，一個不銹鋼長方形柱子正對著大門，里面用玻璃和不銹鋼框架把空間隔開。
作為沙面總部經濟而引入的一家電力投資公司的南方分公司，在經過大肆裝修，并將整個建筑涂得雪白后，于2006年11月26日，歡天喜地地搬進了綠樹濃蔭襯托下的國家A類文物建筑———沙面大街56號。
此建筑建于1893年，曾先后做過正金銀行（日本）和美國領事館。其古典复興建筑風格以及塔斯干柱廊柱已被厚厚的白灰遮掩。如今，不到一年，白灰開始脫落了。大門被換成了電子自動大門，整個大廳的地板被米黃色的石材所取代，顯得富麗堂皇。
湯國華教授說，他們就連樓梯也全部被換掉了。他們不知道，像這樣的國家A類文物建筑，是要嚴格按《文物法》來保護，根本原則就是“不改變文物原狀”，即不改變原結构、原材料、原工藝、原格局。
另一個事例發生在沙面南街48號，建于1881年，曾做過太古洋行（英國），國家B類文物建筑。它曾經租給了一家材料公司，結果三層樓的樓板都被打穿，后來還在外廊加了窗戶。
現在美晨集團使用的這棟磚紅色建筑，還在2005年9月把原來的窗戶扒掉，換上了像塑鋼材料的白色窗戶，把外窗封閉起來后，走廊也被利用成辦公用房；多部空調的主机，也直接釘在建筑的外牆上。
沙面大街22、24號，民國年間建，國家文物B類建筑，曾為英國醫院、招商局。現在時尚芭莎影樓使用，干脆敲掉了原來的窗戶，改成了大落地玻璃展示窗。
而沙面大街50-52號，原教會用房，因私拉電線導致火災，整座大樓被燒成一個空殼。
涂刷外牆把清水磚牆都破坏了
在加拿大定居了近10年的林蔚然，10月底回國休假。“以前，我有時間經常會來沙面走走，那种獨特的風韻，總讓我感到精神的陶冶与放松。”正在沙面徜徉的林蔚然說，“今天走進沙面，真的嚇了我一跳。”
他指著沙面北街的一棟正面被涂成綠色，而東面還是水泥般灰色的建筑說，“這叫什么？到處都被涂得花花綠綠，五顏六色，簡直進入了卡通世界。”
在沙面南街的48號建筑，上面涂過的紅漆開始脫落，把紅磚的表皮也帶了下來。沙面大街36號樓，涂上的顏色也掉的東一塊西一塊。
在沙面大街60號對面，几個水泥墩子在小廣場邊上圍著，廣場里一個水泥亭子，与周圍的環境极不協調。
鄭力鵬博士說，文物建筑的保護，不但要維護建筑，也要保護与之關聯的環境。特別維修國家級文物的外觀，一定要報國家文物局審批，而且需要有資質的單位才能進行設計和維修。建筑的外貌，應該恢复原樣。這是文物保護的起碼常識。
中山大學教授袁奇峰說：“沙面的大部分建筑外牆刷得很漂亮，但實際上是危房，然后被拆毀。國家文物總局曾破天荒地撥了一千万元給財政比較寬余的廣州市，希望市政府能及時推動保護沙面，于是廣州市政府就結合‘一年一小變’，用當時最貴的進口油漆把歷史建筑的外牆面都刷了一遍，紅、黃、藍、白俱全，結果把包括紅樓在內的清水磚牆都被破坏了。”（待續）沙面———國家級文物保護區沙面，原是白鵝潭畔一片沙洲，由珠江上游河道流沙沖擊而成，清嘉慶年間，以“鵝潭夜月”之名評為羊城八景之一。
1857年10月，英法聯軍攻占了廣州，兩廣總督勞崇光与英國領事柏克簽訂了《沙面租約的協定》，沙面淪為英法兩國租界。
現存沙面的建筑都是19世紀以后建設的，有領事館、教堂、學校、銀行、洋行、俱樂部、旅館、小住宅等等。建筑形式有新巴洛克式，新古典式以及所謂殖民式。
1949年解放后，沙面回到人民的手中。一些單位、居民開始遷入沙面。
1996年11月，國務院正式將沙面批准為國家重點文物保護單位。屬首批被列為國家級保護對象的西方古典式建筑群。
1997年，國務院將沙面列為國家級文物保護區。
2000年底，《沙面建筑群保護規划方案》獲國家文物局批准出台。整個沙面包括其中53處文物建筑和构筑物連同同一時期內所形成的街巷布局、河涌、樹木等皆受單項立法保護。這是全國第一例對文物保護群進行的單項規划。
圖：沙面北街43號樓，國家文物建筑（B類），清末民初建，曾作私人住宅。已成危樓，大門用木樁支撐。
圖：沙面大街36、38號涂上的顏色大片脫落，破損嚴重。
圖：沙面大街48號的大門被不銹鋼框和鋼化玻璃包裹。
圖：沙面大街56號老建筑里的摩登大廳。
圖：沙面南街48號脫落的紅漆。
（編輯：左左）
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