新快報記者  黃穎

昨日，市國土房管局公布了7月樓市權威數据，7月廣州全市一手住宅均价已經達到8490元/平方米，比6月又漲了594元/平方米。其中成交量較大的天河一手住宅均价更達到12888元/平方米，接近1.3万元/平方米大關，這也是導致

樓价一度每天一漲

根据市國土房管局公布的權威數据，7月廣州全市十區一手住宅均价為8490元/平方米，比去年同期增長24%，与上月相比則上升7.5%。而全市十區90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均价5942元/平方米。

房地產人士表示，由于統計數据的滯后性，該數据顯示的是6月期間樓市情況，也就是今年年中樓价突然急升的一段時期的樓价情況顯示。在5月黃金周后，當時廣州不少樓盤急升价，每周甚至每天漲一次价，大漲价一次數千元/平方米，小漲价一次也有几百元/平方米。如5月市中心某大樓盤均价9000元/平方米，兩周時間就漲至1.1万元/平方米。反映在樓价數据上，顯示全市整体均价漲了近600元/平方米。市民在6月買房，比五一黃金周至少又要多付几万元的房款。

天河樓价拉升全市樓价

在該數据分析中，市國土房管局更提到全市樓价急升主因在于天河樓价的上升。

該數据分析表示，7月份，天河區高檔樓盤成交大幅增多，如譽峰園、匯峰苑、尚東宏御雅苑、保利心語花園等均价10000元/平方米以上高檔樓盤成交較多，影響了該區新建商品住宅均价。天河區均价環比上漲21.4%，達12888元/每平方米，且天河區新建商品住宅成交面積達18.44万平方米，占全市十區成交面積的24.30%，成為本月全市新建商品住宅均价水平上揚的主要原因。

其余各區中，越秀、荔灣、海珠、白云、花都、南沙、蘿崗新建商品住宅均价与6月環比均出現小幅回調。

本月突破万元關口

值得關注的是，從7月至今，廣州樓价仍然走在快速上升的通道上。在7、8月樓价一直在9000多元/平方米，尚未突破万元/平方米大關，不過，至本月將徹底突破万元關口。截至昨日的陽光家緣數据，廣州十區一手樓价均价達1.1092万元/平方米，比上月又高了1188元/平方米。

業內人士稱，9、10月廣州樓价將進入一個新的瘋狂時期，開發商會在房地產調控來臨之前盡量拉高价格賣樓，實現最大的利潤值。

（編輯：曉航）