地塊拍賣容易推高樓价

新快報訊（記者  黃穎）昨日的賣地會中，包括云祥路地、金沙洲地塊和番禺地塊都拍出了高地价。房地產專家認為，地价一次又一次被推高，可能導致樓价急升，樓市風險增加。有專家建議，廣州不能再采取价高者得的方法賣地，否則地价將會繼續被推高。

据了解， 廣州樓价自2004年開始上升，廣州地价則從2005年開始迅速上升。而即使從2005年開始以最高地价的“地王”計算，至今天廣州地价也已翻了五番。

据悉，2005年賣出的白云种雞場地塊樓面地价3300元/平方米。該地塊位置條件与云祥路地塊相似甚至更优———同樣位于白云山腳，有山景資源，但种雞場地塊里還有小山和湖泊，其容積率只有1，比云祥路地塊的1.2要低，其占地面積更達到15万平方米，可以做類別墅產品。但即使如此，云祥路地塊地价竟然是白云种雞場地塊地价的5倍。

房地產專家韓世同表示，目前推高地价的一個原因是賣地所采取的价高者得的競投方式。以挂牌為例，只需要有兩家開發商參与競投，就能迅速推高地价了。而開發商競投出高地价，其手上儲備的土地無疑又迅速升值了。他建議，要讓地价低一些，不能再采用价高者得的方式賣地，而應采用价中者得的辦法，如進行招標，這將有利于賣出合适的地价，否則無論政府推出多少土地，也將會繼續推高地价，進而推高樓价。

（編輯：曉航）