市房管局就如何保護小區公共部分做出答复
新快報訊（記者曹晶晶 劉正旭 陳文 實習生 李瑩）“我們擔心房子對面的綠地突然有一天會起一棟大樓，如果房子前面是海，說不定開發商能重新填海，再搞出個海景樓來。”家住番禺區的一名業主說出了許多業主心中的隱憂，就是如何知道小
區共用部分的規划，防止開發商濫用。針對這一問題，市房管局副局長劉仲國當場表示，市房管局和規划局已經開始把有關的公建配套的規划在預售的時候向社會公布。
番禺區一名業主提出一般業主買房時都只是看自己的房，忽略了公共部分，這樣很可能被開發商隱瞞了公共部分的市政規划。業主們希望市人大或國土局能夠責令開發商公布綠化的共有部分、車位的信息。業主們還希望人大能夠立法，責令開發商在預售樓房的時候把小區的容積率、共有的車位、共有的綠化及這些地方的規划圖一并附在銷售合同內，不允許改變。
劉仲國當場回應了番禺業主的建議，他表示，現在國土局和規划局已經著手研究處理這個問題。劉仲國指出，多數物業管理產生的矛盾都是前期開發引起的。過去因為規划沒有實施，造成業主買房子的時候不會太注意查看規划圖，等住進去后規划重新實施了，業主們才發現問題。劉仲國表示，他個人認為公建配套應該同步實施，有可能還要提前實施。目前房管局和規划局已經開始把有關的公建配套的規划在預售的時候向社會公布。
市人大常委會：關于物權的設立問題，只有法律能夠規定，地方無權規定
市人大常委會副主任李力在听取了業主們的建議后，為業主們解釋了一些專業的法律問題。比如她指出地方立法的范圍不能与國家的立法相沖突，不能違背國家法律的規定。關于物權的設立問題，只有法律能夠規定，地方無權規定。
面對許多業主對《規定》持不同意見的情況，李力表示，該稿正在征求意見當中，并未生效實施，業主們可以將自己的意見反映到市政府。市政府、市人大常委會一定認真听取這些意見。
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（Robby／編制）
