廣州房价漲降“數据打架”有新說法
新快報訊 （記者 陳志龍 實習生 張薇）針對廣州市國土房管局近期公布的3月份廣州房价統計數据与國家發改委公布的數据“打架”一事,廣東省統計局副局長歐衛東昨日解釋稱：目前所有的房价統計數据都沒有科學、權威的統計口徑，說明不了什么問題，公布出來的
數据社會認同度不高。
近日，國家發改委公布的3月份全國城市房价數据顯示，3月廣州新建商品住房銷售价格同比上漲8.6%，環比上漲了1.2%。而廣州市國土房管局的數据則顯示，廣州3月份新建商品住房均价比2月份下降了700元或9.1%。
歐衛東表示，按照要求,統計部門不得就相關統計數据做出商品房均价的估算，此前國家發改委公布的數据來源于廣州市國土房管局而非統計部門，“在房价問題上,統計局是沒有義務做統計的”。
歐衛東認為，我國在1998年以后才開始形成成熟的房地產市場，由于我國房地產的歷史不長，所以一直沒有形成規范的价格表達方式，沒有价格統計体系來產生平均价格。歐衛東說：“既然沒有科學的、社會公認的‘均价’產生，自然無從談起房价增長的幅度，并且現在出來的各類數据本身也說明不了什么問題，社會的認同度都不高。”
在談到昨日公布的廣東GDP增速高于全國，但城鄉居民收入增速卻低于全國，是否表示廣東經濟存在問題時，歐衛東表示，將這兩個指標放在一起比較也是不合理的。“一個是總量指標，一個是增量指標，兩者的統計口徑并不一樣。”
他解釋說，城鄉居民收入水平低于全國，主要原因是与統計基數有關：首先收入基數上，數据顯示延續十年來，廣東城鄉的人均收入都高出全國35%-40%，在這樣的高基數上，收入增速偏低是正常的。其次人口基數上，廣東常住人口超過9000万，人口增速快，新增的國民財富被新增的人口分攤了。此外從贍養系數看，廣東的分攤壓力較重。
（侯穎／編制）
