■新快報記者 姚泳湫
据悉，2010年在廣州舉行的亞運會閉幕后，亞運村將投入市場，參与市場運營，目前已經确定運動員公寓和媒体村賽后將以商品房形式賣給市民。記者日前獲悉，廣州亞運村市場開發与運營咨詢成果評審會已選定三個优胜方案，可能作為亞運村開發運營的參照。因此記者采訪了其中兩個來自廣州的优胜
單位珠江恒昌和戴德梁行，看看亞運村的房子好在哪里。
戶型不受“70/90”限制
戴德梁行和珠江恒昌相關負責人在接受記者采訪時都指出，相比市場上的商品房，目前亞運村上市最大的优勢在于不受宏觀調控中對戶型“70,90”的條件限制，可以完全依照市場需求而建。
雖然目前記者采訪到的兩個优胜方案，對于未來亞運村的銷售對象有不同意見，但亞運組委會只要在規划前确定好亞運賽事結束后的房子賣給誰，就能按照預定銷售對象的需求建設。
根据亞運會規划，廣州亞運運動員村建議按人均建筑面積28平方米考慮，按照不久前的多哈亞運會，運動員公寓偏向多房戶型，而且其他亞運村、奧運村的設計也是舒适型為多，業內人士就指，房間的套型設計擁有很大彈性，規划前應該會考慮到日后要容易改建。目前規划預計廣州運動員村的建筑面積約為39.5万平方米，同時建議廣州亞運會媒体村設置6000個房間，這意味亞運賽事后將有數十万平方米、數千套單位住宅投入市場。
未來廣州居住板塊最大熱點
戴德梁行研究顧問部董事黎慶文預計，亞運村板塊將是廣州2010－2020年間最大的置業熱點。
据了解，亞運村位于廣州新城東北部，蓮花山麓、蓮花水道之畔，自然環境十分优越。該板塊交通便捷，目前不僅有地鐵四號線、京珠高速、南部快線等快捷交通線路貫通周邊，將來，往東還有一條規划中的平南高速路，向西則可受惠于地鐵三號線。
按遠景規划，廣州新城東北角的亞運村，將是100万規划人口、總面積30平方公里的廣州新城崛起的基石和支點。可以說，亞運村居住板塊也是廣州新城建設的起點，市民置業的眼光可以更加長遠。据了解，占地達2.73平方米公里的亞運村并不是在亞運會前一次性開發完成，首期開發將是亞運賽事的必須建設，賽事結束后還將進入后續開發。
上圖：亞運村規划設計方案六——“抓住亞運机遇，建立亞洲中心”。
