■本版撰文
文字整理 謝蔓
近日，筆者某友和廣州廣大市民一起經歷了一場樓价“大忽悠”。
筆者一位朋友花了差不多一百万元終于在天河區圓了她的置業夢，由于在她心怡的地段目前已經很少新樓單位可以選擇，所以即使她購買的單位屬于“籮底橙”的那類，難免帶有瑕疵，但之前踏破鐵鞋無覓處的看樓經歷還是令她為能
夠順利地買到房而不胜歡喜。但就在她付了几十万元的首期、簽了合同的第二天，也就是4月13日，廣州市房管局公布3月份樓价降了700元1平方米。這一數据讓朋友相當震惊，她直覺自己買房買虧了，認為她剛買的100平方米的房子已經虧了7万塊。
筆者朋友的想法頗具代表性，而更多市民對廣州樓价降了這么多竟然渾然不覺。有普通市民面對高樓价時神經已經是繃得緊緊的了，4月的這場數据“大忽悠”讓他們感到不知所措。仔細分析數据可以看出，全市樓价下跌主要因為，樓价上万元的老城區越秀、荔灣，新貨供應量為0,天河、越秀、荔灣等均价較高的區域成交量下降，取而代之的是均价較低的花都等區域成交量大幅增長，拉低了全市均价。這樣看來，這次樓价的下降并沒什么值得高興的。
但偏偏有觀點將3月樓价的表現歸功于“廣七條已經初見成效”（原文如此），并認為是張廣宁市長2月起就強調廣州中小戶型房价一定降的“降价承諾終于初見成效”。這一觀點未免太“簡單粗暴”，“穗七條”公布于3月27日，如何能對3月的廣州樓价產生高達700元1平方米的影響？張廣宁市長在兩會期間對樓价的“調控決心”以及“穗七條”還沒有更多的相關舉措出台，如何就讓樓价降了700元1平方米？不加分析、直接聯想、誤導讀者的樓价新聞現在不是太少，而是太多了，不少讀者也表達了他們對這類新聞的厭惡。
誠然，個別媒体的這一行為歸根到底是政府數据指引不清晰的原因。市民認為，不管計算方法、時間如何，最重要的是能還樓价本來面目，希望有關部門統一數据發布，提供真實數据，不要讓模糊不清的樓价誤導市民。
很多購房者說，房价數据就像是一座數字迷宮，不同版本的數据甚至會互相“打架”，難免使人一頭霧水。在得不到正确指引的情況下，市民容易跟風也就不難理解了。有專家建議，只要像股市一樣每天將每個樓盤的成交均价、最低价和最高价公布，并在此基礎上按區、按類統計成交均价和數量，就可以對樓盤和區域樓价漲跌作出准确判斷。不知道市民的這种訴求，職能部門是否可以從善如流呢？
（winzi／編制）
