近期廣州“穗七條”的出台和11部門對房地產市場的聯手檢查、整治都是廣州市政府對穩定樓价所采取的行動。除了廣州之外，全國的各大城市近期也都有各种新政出台。

深圳

收回近44万平方米逾期未開發土地

深圳市政府常務會議11日作出決定，對已簽訂土地合同兩年以上未

這是深圳市政府日前全面啟動清理處置閑置土地工作后，收回的第一批逾期未開發的建設用地項目。据介紹，深圳市政府近日通過了《深圳市閑置土地處置方案》，對逾期未開發土地將依法收回，并重新招標和拍賣后出讓。

北京

銀行設專戶盯緊房屋租金

繼北京市二手房交易資金實行銀行監管后，房屋租賃業務也將執行類似規定。北京市建委負責人介紹，房地產經紀机构在從事房屋租賃代理業務前，應向市建委備案。完成備案后，房地產經紀机构可持“備案證明”等相關材料与指定銀行簽訂租金代收、代付委托協議，按協議約定在該銀行開設賬戶，交納租賃代理保證金。另外，各指定銀行應于每月5日前將簽約房地產經紀机构的監管賬戶和一般結算賬戶內余額、發生額和資金往來情況通報房地產中介行業協會。

成都

推出限价普通商品房

成都市將推出第一批4個地塊共215畝土地用于修建60万平方米的限价普通商品住房，面向社會公開發售。 据了解，第一批限价商品住房4個地塊都位于成都樓市的開發熱點區城，推出的限价商品住房共6795套，每戶建筑面積均小于90平方米。

按照成都市政府要求，成都市房產管理局出台了《成都市限价商品住房銷售管理實施意見》，對銷售對象、价格确定、申購程序和上市交易都作出明确規定。限价商品住房銷售對象以家庭為單位，并有市五城區（含高新區）正式戶口，自有產權住房或現有住房人均建筑面積不超過16平方米。限价商品住房實行政府定价，購房人在取得房屋所有權證，并自住5年以后方可上市交易。

南京

“新六條”嚴打開發商違規操作

南京市房管部門日前公布《加大市場監管力度維護房地產交易秩序》六條新規，直指開發商有房不賣，利用囤房抬高房价的違規行為。

“新六條”規定：一、對取得商品房預售許可證30天不開盤的項目將取消商品房預售資格；二、對以在建工程抵押為名拒絕銷售項目，將停止辦理商品房預售許可證，并停盤半年；三、對未取得商品房預售許可證進行排號登記，炒賣房號的行為將停止辦理商品房預售許可證；四、對商品房銷售中出現上述10种違規行為的，在3個月內房產管理部門將停止辦理网上簽約和登記備案相關手續；五、對在二手房買賣中違法操作的，除對該房地產經紀机构和執業人員的違規行為進行曝光和記入其誠信檔案外，房產登記部門將停止該机构和執業人員辦理房地產交易過戶；六、對全市房地產開發項目和房地產經紀机构的房屋銷售行為進行不定期抽查。

西安

19.5億元建經濟适用房

据西安市房管局透露，2007年西安市將投資19．5億元用于經濟适用房建設，年內預計可建成1．75万套經濟适用房，以滿足中低收入市民居住需求。

按照西安市最新的資格認定條件，購買經濟适用房必須具有本市戶口，同時家庭住房面積在45平方米以下。此外，購房者的家庭年收入必須低于3．32万元（包括已婚人士夫妻雙方年收入之和）。對于未婚人士申請購買經濟适用房的，除上述條件外，其年齡必須在30周歲以上。

（winzi／編制）