■黎文江
滬指站上3600點，深指突破1万點，股市牛气沖天，更使近期缺乏新意的樓市顯得黯然失色。而房地產專家黎文江則用事實說明，樓市比股市更牛。
博客摘錄
据媒体報道，專家估計2006年新增了大約6000億過剩資金。央行將在4月16日再度調高存款准備金率至10.5％，這是今年第3次、去年以
來第6次調高准備金率。央行兩年內6次使用同一招殺手■對付流動性過剩，可見對其問題的關注。老百姓手中大把現金沒有更多的投資渠道去消化，樓市、股市便成為最佳選擇。最近股市火爆，上證指數突破3500點。于是，有人半夜4點鐘排隊買基金，全國兩周內新增股民120万人；有人賣了房子投入股市；有人把房子退訂，把錢拿去買股票。一時間，貴价樓盤成交量直線下落，帶動廣州房屋均价下滑。
2005年6月6日上證指數跌至998.23點，股市一片慘淡。而同一時間，雖然“國八條”出台，樓市依舊高歌猛進。這時，河北保定一位叫寶林的公務員毅然賣掉他唯一的住房，把所得的12万元全部投入見底的股市。不到兩年，股市扶搖直上3000點，寶林把手上股票全拋，在原來的小區里花35万元買回一套房子。寶林的錢從樓市到股市再到樓市，繞了一個圈后，又回到原來的起點，雖然房子大了20多平方米，買的錢卻多花了23万元。
上述事實告訴我們，股市和樓市關系十分密切。老百姓口袋里的錢在樓市和股市之間轉來轉去，最終在股市賺的錢，還是要花在買樓上面，可見樓市還是比股市更牛。
（winzi／編制）
