■新快報記者　陳齊

合生創展于1998年在香港聯交所上市，為合生創展在企業管理的監督上導入了更加廣泛的外部要素，并獲得了更多的資金支持。通過上市這個自律行為，合生創展進入飛速發展時期，在接下來几個大型樓盤的開發中大獲全胜，并奠定了合生創展在廣州房地產界的龍頭地位。

日前，合生創展集團

回顧過往

股市融資助合生高速發展

創立于1993年的合生創展，進入房地產業已15年，始終保持著穩健、快速的發展速度。1998年，合生創展在香港聯交所成功上市，企業從此走上規范化、制度化和國際化的經營道路。2001年-2005年，合生創展在北京、上海、天津等地區成功擴張，順利完成了在中國經濟活躍圈核心城市的戰略布局，由區域性品牌走上全國性地產品牌旗艦企業的道路。經過14年的發展，合生創展在廣州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多個項目，累計開發面積超過2000万平方米，成為中國大陸業績表現最佳、開發規模最大的房地產發展商之一。

合生創展的企業發展前景獲得了眾多投資者的看好，2005年8月合生創展集團引入了兩家著名的策略投資公司，分別為新加坡政府旗下的投資基金公司淡馬錫及另一家基金公司老虎環球基金，合生創展向這兩家公司共配售2.006億股，集資金額9.78億港元。与此同時，強大的綜合實力也令合生的股票備受中小投資者的追捧。

展望未來

50個項目同開主攻經濟中心城市

在股市融資成功的基礎上，2007年，合生創展旗下50大項目將布陣全國，其中廣州16個住宅項目、5個商業項目、1個酒店項目；北京6個住宅項目、2個商業項目、1個酒店項目；天津4個住宅項目，1個商業項目、2個酒店旅游項目；上海9個項目；其他地區3個項目。

珠三角經濟中心區域依然是2007年合生集團的重點發展區域，合生今年在珠三角核心經濟圈的項目還要繼續增加，預計投資增幅將全面超過2006年水平。

据透露，2007年合生在珠三角核心經濟圈的項目，除了原有的樓盤都將推出全新的組團外，還于今年推出位于南海新開的一個占地22万平方米的高檔江景住宅項目，以及在增城新開一個占地44万平方米的純坡地山林洋房項目。同時，合生創展還与惠州市政府簽訂了包括高尚住宅、物流、旅游等在內的多個大型項目的合約，投資總額達100億元。日前，合生在惠州投資20億元打造的五星級國際酒店于當地舉行了奠基儀式。在北京，今年三個新項目中，一個為寫字樓，處于市中心唯一科技園———中關村科技園德胜園核心位置；另外兩個住宅新項目分別位于CBD區域內及第三使館區內，其憑借出色的地段优勢及項目規划，備受市場關注。

在天津，兩大高層“公寓+商業”新項目位于黃金地段,所在區域自然景觀丰富，人文、教育氛圍濃厚，并且交通便利，生活設施齊全，因此使得該兩個項目成為天津市不可多得适宜生活和居住社區之一。

在上海，今年多個新項目引人矚目。合生以16億標王价格拍得，投資開發“新江灣城1號作品”（合生江灣國際公寓），是目前新江灣城內唯一在售的住宅項目；還有位于上海東郊別墅板塊低密度高檔生活區；緊鄰外灘、人民廣場等上海的各個繁華商業中心的公寓項目等等。同時，合生今年還將首次進入宁波市場，打造高檔住宅項目。

上圖：帝景山庄

旗下樓盤

合生立足廣州輻射珠三角

2007年，合生廣州地區公司的戰略布局繼續以廣州為發展重心，加大對珠三角經濟圈的輻射力度，加快進駐珠三角經濟圈中其他區域中心城市的步伐。

珠江帝景

珠江帝景在4月，將推出全新“克萊·君殿”近200套高層大宅單位。据悉，“克萊君殿”位于珠江帝景核心位置，居中坐正，坐北朝南。全部單位均是237M2-251M2的市中心稀缺大戶型，在戶型上延續了“帝1座”市場成功產品設計。

据悉，這批產品客廳開間最高達到5.4米開間，主人房也最高達到5.4米開間，戶戶擁有超寬采光面，室內通透開揚。同時，入戶花園設計也為客戶營造出了專屬的綠色胜地，超大景觀陽台將能正面觀賞56万㎡中軸廣場与珠江恢弘景觀，而主臥的270度觀景飄窗，也盡攬赤崗塔公園，新領事館區等城市美景。

帝景山庄

帝景山庄將于4月推出12套山頂景觀別墅，采用全南北朝向的錯拼式布局，6至8米高差層層排落，保障310-370平方米每种戶型的全方位采光和私密性。“五一”期間，圣美利加全新樣板房盛情開放，簡約歐式設計，挑高6米歐洲純官邸式大廳，堪稱主人的私人宴會廳；餐廳通外廊，2.8米气派前廊門廳，彰顯豪門世家气質；前后花園、內廷花園、空中露台花園，构成200平方米三重立体花園設計，主人房帶閣樓設計，尊重主人私隱空間。

鉑頓國際公寓

鉑頓國際公寓將于近期推出，現正接受現場咨詢。該組團位于中大紡織商圈核心地段，位于逸景翠園中軸景觀線，樓高32層。面積為120-145平方米，3梯6戶，包括145平方米的4房2廳、120平方米的3房2廳和140平方米的4房2廳三种戶型。在戶型和裝修標准方面較丹頓國際公寓進一步优化，總貨量在320套，預計首次認購登記的在160套左右，預計銷售均价10000元/平方米。

該組團擁有中軸線全景、全中央公園園景、會所、中心泳池的無敵景觀，臨近10000平方米的豪華會所，配備壁球館、乒乓球室、羽毛球房、棋牌間、健身房、咖啡廳、電影院等多种生活、商務設施，适合商務人士和投資客。

南海君景灣

合生首個進駐南海市場的項目南海君景灣,預計最快于今年6月份推出市場。

（winzi／編制）