■本版撰文 新快報記者 姚泳湫
今天，來自廣東的房地產企業碧桂園集團（HK-2007）正式在香港聯交所挂牌上市。原本准備低調上市的碧桂園由于策略投資者的進入，在香港股市引起轟動。与每次碧桂園樓盤逢開必火的情況一樣，碧桂園尚未上市就已被香港投資者捧為“內地地股王”。据證券人士預測，碧桂園上市
后有可能成為香港股市市值最大的中資地產股。
公開發售部分凍資3300億
据香港消息，4月19日，碧桂園在香港正式公布招股結果，其招股价以上限5.38港元定价，這意味著碧桂園在港IPO可集資129億港元。据悉，碧桂園集資所得的天量資金將用做公司現有項目融資、在內地收購土地儲備及一般營運用途。
資料顯示，碧桂園在此次發售股份中，90%配售予机构性投資者，10%在香港公開發售。据香港消息透露，恒基地產(0012.HK)主席李兆基、新世界發展(0017.HK)主席鄭裕彤將以10億元入股碧桂園，而富豪郭鶴年持有的企業Honeybush、中信泰富及淡馬錫各自斥資5億元入股，禁售期為上市日起計12個月。
在富豪效應下，碧桂園在港掀起散戶認購潮。4月19日的招股結果顯示，碧桂園公開發售共接68万認購，超額認購255倍。超額認購下，公開發售中簽率降低，認購一手（1000股）碧桂園的中簽率只有25％。這次參与認購碧桂園公開發售部分的股票資金（香港稱之為凍結金額）達3300億港元，是香港歷來第二大，僅次于去年10月上市的“巨無霸”中國工商銀行。
上市集資133億港元
碧桂園此次赴港上市，原定集資額并不高，僅為10億美元左右，約合78億港元。但是，由于策略投資者進入，以及受其2006年优秀業績影響，預計發行24億股，集資額提高至17億美元，約合133億港元。
而碧桂園上市的保荐人瑞銀和大摩，均看好此次上市，看好的原因是基于去年碧桂園的优秀業績。瑞銀對碧桂園市值的研判報告顯示，2006年，碧桂園實現銷售收入74.91億元，純利為15.19億元。預計2007年，碧桂園會實現銷售收入169.24億元，純利39.41億元；2008年，碧桂園預計可實現221.41億元銷售，純利56.76億元。2006年，碧桂園樓面落成130万平方米，預計2008年該數字會達到300万平方米。另有數据顯示，碧桂園2006年利潤比2005年增加50％以上。
上圖：碧桂園在港招股吸引眾多散戶認購
