警方表示确保水電供給，物管已增安保力量

新快報記者　劉正旭　實習生　李瑩

昨天下午，國龍業主再次召開集体會議，公安及房管等部門也到現場，向業主公布事態進展。目前，業主正式就國龍事件向警方報案，并已得到受理。警方當場向業主表態，將保證業主正常生活所需的水電供

昨天下午4時，記者來到國龍大廈606室“小業主辦公室”看到，百余平方米的房間已被100多名業主擠得水泄不通，十多名民警也赶到現場維持秩序，市房管局几名工作人員赶到現場了解情況。

隨后，現場一陳姓警官表示，國龍的業主已正式報案，警方對此非常重視。當務之急是要保證物業管理公司的穩定，以确保業主生活不受影響。他隨后稱，警方已同物業公司進行溝通并掌握其情況，目前物業公司架构仍完整，在事發后又增加安保力量，業主生活暫時不會受到影響。

業主初擬一攬子自救方案

昨天下午記者在現場同時看到，國龍大廈的業主通過協商后，已初步确定了自救方案，并以書面形式張貼在業主辦公室內。該方案中重點提到，將請律師和會計師進行調查并做出賬目，以查清國龍大廈開發商究竟在哪些銀行貸款，欠銀行的具体數目，以什么物業進行抵押，國龍大廈開發商自有的一至六層及地下一、二層的剩值是多少。并擬定把所有受害業主進行捆綁，尋求一攬子的解決方案，避免出現部分業主利益受損失的情況。

但鑒于尚無法摸清國龍開發商的抵押情況，而一旦業主的物業也被抵押給銀行，當國龍無法歸還銀行貸款時，銀行會對業主的物業進行拍賣，屆時業主將落得人財兩空的局面。

對此，現場接受業主咨詢的房管局文處長表示，若有業主物業被抵押給銀行，按規定銀行是有權進行拍賣的。

瓶頸　小區管理基金在開發商賬戶

陳姓警官表示，經調查后發現，小區管理基金在開發商的賬戶中，資金將是物業公司維持的最大瓶頸。為防万一，目前警方已同當地社區進行協商，并做好了預案。一旦物業公司無法維持，將請有資質的物業公司接手水電等与業主生活最為密切的部分，隨后再通過業主研究決定聘請新物業公司接手小區管理。

房管局　究竟多少假證尚需查冊

現場，房管局一文姓處長表示，按照程序，當樓蓋完后，開發商首先必須向房管部門提出申請，然后經批准拿到預售證后方能出售。當房子出售后，開發商再代業主到房管部門申請房產證。

根据房管部門掌握的情況看，目前國龍開發商抵押給銀行的主要是其所轄有的物業部分，不涉及到業主的物業，而開發商也從房管局為部分業主辦理了房產證，這部分在房管部門都有記錄。但開發商究竟造了多少假房產證給業主，需要到房管部門查冊后才能辨別真偽。

她同時表示，針對國龍大廈案件，房管部門將配合各部門處理，同時將對國龍大廈的業主進行登記，并進行備案，一旦再有涉及到國龍大廈的房屋買賣時，將不予受理。

一套房子三個業主：“我的房子別人在裝修”

國龍大廈一房多賣，鎖先生也是其中的受害者。而這期間他也經歷了他人生里最不可思議的怪事。

他說，七八個月前他在國龍大廈買了房子，由于工作忙，一直沒有時間搬進去住，但几個月前，當他到國龍大廈查看自己的房子時，卻看到有人在裝修自己的房子。

“還有這么美的事？自己買房子別人來裝修？”鎖先生開始還覺得奇怪，但仔細一考慮，又覺得不對勁，別人怎么會有我家的鑰匙？他意識到事有蹊蹺后，當即向警方報案。但不久一個人就找到他，并表示，他也買了這套房。

兩人爭執不下，就到房管部門去查，結果發現，房子早就被抵押出去了，而屋的主人既不是鎖先生，也不是裝修的人，而另有其人。

（日京／編制）