■新快報記者　陳齊

“80后”購房族還買得起新房嗎？在樓市一片喊漲聲中，一手樓离“80后”購房族似乎越來越遠。作為改革開放后的獨生子女一代，80年代出生的年輕人雖然集兩代長輩的寵愛于一身，不少人能在買房上受到父母的幫助，但作為獨生子女的他們，就算付得起首期，但未來需要獨力照顧父母，撫養下一代，

30歲以下買家約占40%-50%

据廣州房產中介滿堂紅与中原地產統計，在目前的二手住宅交易中，30歲以下買家大約占40%-50%的比例。

根据滿堂紅的統計顯示，30歲以下二手買家購買住宅多以自住為主，90%以上的購買者選擇了按揭。該年齡層次的買家中，對居住環境的要求比較高，大部分選擇比較舒适的小區，而且以兩房或小三房等小單位為主。

年輕一代二手樓買家鐘愛的區域主要集中在天河東圃、員村、后天河北板塊、番禺洛溪板塊、海珠工業大道板塊、新港西板塊、白云大道板塊，這些板塊的二手樓交易中，30歲以下的買家約占50%-60%。而原越秀、原東山、原荔灣占的比例不大，一般在10%左右。天河北、体育西、珠江新城板塊則在10%-20%。

買不起老城區房 偏愛海珠、天河和番禺

根据記者調查，年輕的二手買家在挑選物業時，价格因素是影響其購房的最重要因素。這些購房者多為首次置業，一般會選擇一些樓价相對比較低的區域購房，而越秀、荔灣等老城區則因房价高企，很難吸引到年輕買家。

据中原地產東山雅筑分行負責人介紹，30歲以下買家在該行的買家中所占比例不到10%，明顯低于海珠區、天河區、白云區的分行。“就算在東山區置業的‘80后’，大多也是靠父母支持的。”該負責人介紹說，目前東山區的一手樓价約在13000元/㎡到15000元/㎡，而東山雅筑二手樓均价也高達13000元/㎡到14000元/㎡，与一手樓相差無几，東山區一些十几年樓齡的二手樓也能賣到8000元/㎡以上，這樣的价格讓經濟水平較低的‘80后’無法在該區域置業。

而在新港西路周邊區域，二手樓買家中，80后一代所占比例已經超過四成。“去年結婚的人很多，所以年輕人買房的需求也大很多。”据中原地產人士介紹，由于海珠區的樓价明顯低于東山，再加上交通便利，對年輕人很有吸引力。目前，新港西路附近的二手樓均价約為8000元/㎡，一手樓价則在12000元/㎡上下。除了海珠區外，樓价相對便宜的天河東部、番禺區也是置業熱點。

特別關注

“80后”關心幼儿園和公交車

“目前的‘80后’購房族多數喜歡購買兩房單位，甚至一房單位都深受青睞。”業內人士介紹說：“也有不少人喜歡一步到位，購買一套小三房單位。”該人士表示，一般來說，“80后”購房族比較注重私密性，特別要求客廳与臥室在設計上的隔音。

据了解，在80后一代中，除了房屋本身的品質外，配套設施特別是教育設施是否完善已經成為考慮的重點因素。中原地產人士告訴記者，在年輕的二手買家中，不少人特別要求附近小學、幼儿園的配套要十分完善，這說明他們充分考慮到未來擁有小孩的教育問題。而“80后”一代買家中，擁有私家車的并不多，因此公共交通是否便捷，也是影響該人群購房的一大重要因素。

（winzi／編制）