新快報記者　吳璇

日前，有關新聞媒体報道了廣州市房价下降情況，昨日，廣州市國土房管部門有關負責人對此進行了解答。

均价降700元　觀望气氛趨濃

1.2007年3月廣州市新建商品住宅价格和交易量情況如何？

答：2007年3月廣州

2007年3月廣州市十區（越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔、番禺、花都、南沙、蘿崗，未包括從化、增城兩個縣級市）新建商品住宅交易量為59.7万平方米，比上月減少21%，同比上年3月減少34.3%，成交量下降明顯，表明市場觀望气氛開始趨濃。

低价區域交易量增　拉低房价

2.廣州市2007年3月房价下降的主要原因是什么？

答：主要原因是：价位較高的中心城區交易量減少，价位較低的非中心城區交易量增加，結构變動拉低整体价格水平。高价區域交易量減少和低价區域交易量增加，這一減一增拉低整体价格水平。

2007年3月中心城區（越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔）各區新建商品住宅交易量普遍減少，比上月大幅減少共20万平方米，減幅達35.5%，其中天河減8%，海珠、白云減30%左右，越秀、黃埔減60%左右，荔灣減幅達72%，而這些區域的整体均价一般達8000元/平方米以上，屬高价區域；其他四區（番禺、花都、南沙、蘿崗）交易量之和比上月增加4万平方米，增幅達19.5%，其中蘿崗增8%，花都增116%，南沙增3倍，番禺減33%，而這些區域的整体均价一般在4000-5000元/平方米之間，相對中心城區屬低价區域。

越秀荔灣天河降价　海珠略升

3.廣州市中心城區住房价格變動情況如何？

答：中心城區均价有升有降。2007年3月，越秀、荔灣、天河、海珠、白云和黃埔6個中心城區的住房均价有升有降，其中，海珠區均价環比2月略升1.4%；越秀、荔灣、天河、白云和黃埔五區均价環比2月分別下降2.4%、3.9%、0.8%、11.1%和3.6%。

番禺花都南沙蘿崗房价下降較大

4.周邊新區住房价格變動情況如何？

答：新四區价格下降較大，主要降幅來自南沙、蘿崗兩區。2007年3月，番禺、花都、南沙、蘿崗新4區均有不同程度下降。其中番禺、花都區均价環比降幅為1.3%和5.4%，降幅相對較小；南沙、蘿崗區均价環比分別下降37.2%和8.0%，降幅較大。