新快報訊 （記者 吳璇 尹來 通訊員 史偉宗）昨日下午，廣州市第九次党代會召開第二次新聞發布會，市文明辦主任馮建標、市建委主任陳如桂和市交委主任冼偉雄就當前市民關心的問題接受了媒体采訪，房价問題成為發布會上的焦點問題。廣州市建委主任陳如桂表示，廣州房价明年將穩中略有升，而“中調”戰略會使舊
城區房价有所上漲。
“目前房价較适中穩定”
近日有專家分析，明年樓市將漲15%-18%。對此陳如桂表示，由于廣州樓市的旺盛需求，房价一定會有所增長，但并非部分專家預測的一路走高態勢，而是將穩中略有升。
陳如桂說，廣州近年經濟發展很快，市民收入也有所提高，良好的城市環境開始形成，所以房地產市場的需求較旺。隨著未來城市大環境的改善、房地產商對各開發樓盤功能的优化、优質服務的提供以及一些設施的配置，樓盤的成本也將增加，因此房价肯定有一定增長。
“但從目前的分析來說，未來廣州的樓价應該是平穩而略有升高的，不會有大幅度提升。”陳如桂列舉了今年的數据加以說明：今年2月份廣州樓盤的均价是5985元/平方米，3月份是5997元/平方米，4月份是6254元/平方米，5月份第一次回落，為6097元/平方米，6、7月份分別增長5%和8.7%，8月份一手樓的价格下降了1.1%，9月份下降了6.3%，10月份升至6400元/平方米，11月基本持平。“從今年來的數据來看，廣州房价基本上是漸定回穩的態勢，并非專家預測的一路走高態勢，以往年底的樓都漲得比較快，但從廣州目前的情況看，房价還是比較适中、穩定。”
明年建5600套廉租房
陳如桂表示，從目前掌握的資料看，廣州房价的供求關系正常健康，并不存在某些城市炒樓、哄抬樓价的現象，“今后政府會進一步加大監管引導。”
陳如桂表示，為了保證房价良好的發展態勢，廣州市將采取一系列舉措，逐步完善城市的住房公用体系，切實解決中低收入家庭的住房困難問題；同時，還將進一步完善政府的監管机制。他透露，廣州近期已編制了分年度實施的住房供應規划。同時，明年市委市政府還將拿出15億元，建面積15万平方米、5600多套廉租房，以廉租方式向全市雙特困戶出租，在明年底全部解決人均住房面積10平方米以下雙特困戶的住房困難問題。
地鐵附近建中低价房
陳如桂透露，廣州將根据“十一五”規划做好經濟适用住房的土地儲備工作，通過建設經濟适用房來解決中低收入家庭的住房問題。同時，廣州還將加大中低价位、中小套型商品住宅開發用地的供應，特別是新社區的建設。目前規划、國土部門正規划在地鐵站附近選擇較好的開發用地，用來建設中小套型中低价位的商品住宅，用以平抑市場樓价。
在舊城改造過程中，將合理抽疏建筑密度，減少住房安置的需求。除此之外，廣州還將逐步完善信息披露制度，對房地產信息統計和信息發布進行規范，通過政府公開引導，消除市場上信息不對稱的現象，并在房地產市場預測方面作出正确的判斷。“相信在這一系列措施的監管控制下，廣州樓价不會出現大的波動。”陳如桂說。
（日京／編制）
