新快報記者　姚泳湫

以超大規模、完善配套、旅游項目開發丰富著稱的碧桂園假日半島，以提倡“4＋3”生活模式吸引了大批來自廣州、深圳等地的度假買家，隨著該盤貴价別墅的推出，如在售的長灘水韻二期大戶型別墅總价都超過200万元，吸納了大批高端買家置業假

交通順暢度假變常住

据了解，在已經入住的業主中，近期選擇每天往返假日半島与廣州市區的車輛正在增多。有關負責人表示，這些最終選擇常住在假日半島的業主多是來自高端別墅，他們愿意花數百万的价錢買棟別墅，也希望擁有個舒心理想的居住環境。假日半島天然的生態資源是吸引高端業主居住的首要原因，而且目前業主已經有几千戶，加上樓盤日漸成熟的社區配套和周邊交通要道順暢，不少來自廣州的別墅業主愿意每天花45分鐘車程往返工作換來优質居住，對他們來說是一個不錯的選擇。

据悉，目前假日半島主推高端別墅，以獨立別墅為例，除了帶有立体式花園等亮點外，強調天然湖泊、高爾夫球場獨到景觀的賣點也令產品价值提升不少。在售的長灘水韻二期獨立別墅單套總价大約在200万－300万左右，面積更大的戶型總价大約400万－500万，因此碧桂園有關負責人預計，近期高端別墅一直熱銷，未來常住業主會更多，關鍵的是這些業主不像工薪階層那樣要求固定上班時間，對居住環境要求越高，更愿意選擇這种“离塵不离城”的生活方式。

另一方面，隨著樓盤居住氛圍更加濃郁，故鄉里、商業街等旅游設施投入使用，選擇來假日半島過周末日的外來游客也在增多，這也促使了度假買家增加假日半島物業的使用頻率，每逢節假日就回度假屋享受郊外生活。

廣州別墅買家追捧“4＋3”生活

据介紹，發展商早在開盤前就將該盤定為“中國首席休閑度假之城”。該盤規模宏大，本身就擁有极其优厚的旅游度假資源，如8000畝天然湖泊、已經投入使用的高爾夫球場和故鄉里主題公園等。經過一、二期的銷售，事實也證明，廣州買家對碧桂園假日半島也是情有獨鐘。成交資料顯示，該盤全部成交中廣州買家占据了有7－8成強。當前，周一至周五在廣州市區工作，周五晚至周一早晨在假日半島“第二個家”中享受假期，已被越來越多的廣州市民所接受和實踐。

發展商表示，別墅的廣州買家既有私營企業主、個体老板，也有企業中高層管理、政府公務員等。他們中大部分都具有一定的經濟實力，并且表示購買假日半島就是為了度假，要將休閑的生活方式進行到底有關負責人還指出，每期別墅的推出都備受關注，尤其是一些中等戶型、中等价位的產品都被買家最先搶光，可見“度假屋”在廣州買家中仍极受歡迎。相信隨著社區的日臻成熟，休閑度假文化將發揚光大，影響更多廣州買家。

在珠三角刮起度假風

假日半島度假別墅刮起的度假風不但備受廣州人推崇，并吸引了大批來自泛珠三角地區，如深圳、東莞、佛山等珠三角地區的買家，一股置業假日半島，在此异地同城生活的度假風潮正悄然刮起。据碧桂園有關負責人介紹，目前已約有1000多深圳人購買了假日半島。

据統計數据顯示，該盤的深圳買家占總購買人數的20％，目前已達到1000多戶。据介紹，优質的自然生態環境，度假配套設施齊全，丰富的旅游資源，是深圳人看上假日半島的首要原因；而且，對深圳人來說，假日半島具有同城化便利、快捷的交通网絡，從深圳到假日半島只需100分鐘車程；而該盤最有殺傷力的賣點在于高性价比：觀瀾高爾夫、中信高爾夫等深圳別墅盤均价達3万元/平方米左右，且是毛坯房交樓。目前假日半島的价格是深圳同類別墅的1/3，還連豪華裝修及花園園藝，具有极高的投資价值。

碧桂園有關負責人表示，這么多深圳市民選擇買假日半島的別墅，逢周末都吸引大批深圳業主驅車前來度假，拋去工作壓力，忘情山水，證明越來越多的深圳人認可假日半島提倡的“4+3”生活模式。

上圖：獨立別墅樣板房。

買家心態：買間別墅自住兼投資

据悉，碧桂園假日半島長灘水韻首期自今年“十一”推出以來，受到市場追捧，目前售出200多套別墅，二期產品也有眾多買家到現場咨詢和登記。

該盤有關負責人指出，超高性价比是吸引買家的最大原因，同時也為產品帶來了很大的升值潛力；雖然大部分買家是以自住為主，但別墅的增值潛力也是買家們決定購買的主要因素。業內人士分析，限制別墅用地的政策增強了人們對別墅增值、保值的市場預期，相信這也是假日半島旺銷的一大原因。

買家注重別墅稀缺性

由于國家一直施行限制別墅用地政策，目前廣州別墅產品的推出更加稀少，整個廣州市來說別墅供應基本處于長期缺貨狀態。為了應對別墅缺貨，雖然一些發展商也改良性地推出了疊加式別墅、空中別墅等新產品，但對獨門獨戶、院落式地生活向往，使得買家對獨立別墅增值、保值的期望更高。而假日半島推出的高爾夫、濱水式的獨有景觀別墅，具備了不可复制自然資源的优勢，別墅的稀缺性更加突出。

据介紹，目前假日半島別墅買家對物業更明顯地具備一种珍藏心態，而据有關銷售人員咨詢所得，促使大部分買家前來看來看樓的主要原因，也是他們看中了未來別墅的升值前景。

新產品各具看點

据了解，碧桂園假日半島主推的高爾夫和濱水別墅，兩种產品都因其獨特的自然生態而更彰顯了別墅的稀缺性。該盤擁有一個36洞高爾夫球場，面積達千畝，包括已投入使用的18洞湖景全燈光球場与在建中的后18洞山景球場。目前廣州地區尚沒有一個36洞高爾夫球場的別墅項目，假日半島的超大規模在廣州來說是空前的。

同時，目前國家已經對高爾夫球場建設采取了限制性政策，2004年1月10日，國務院辦公廳發布了關于暫停新建高爾夫球場的通知。因此，假日半島高爾夫別墅的稀缺性更加突出，更具极高的升值空間。另外，碧桂園假日半島濱水別墅正對8000畝天然湖泊，無敵的壯闊湖景為別墅的尊貴添了不少分。樓盤內也已建有五星級酒店、故鄉里主題公園、商業街等配套設施。旅游資源的充分開發，吸引了大量國內外人士到此度假、旅游、居住，高消費人群的集中，也极大地提升了該盤別墅的物業价值。

新品直擊：長灘水韻二期推出新別墅

碧桂園假日半島長灘水韻二期立体式花園別墅現正推出，該种戶型擁有更多亮點：花園立体化使一幢別墅擁有兩大私家花園錯落有致，業主更輕松享用私家花園，親近自家的花草樹木；一幢別墅兩大出入口，出入更方便，互不干扰，增添更多私密空間；置身于立体花園中，或有居于半山、高人一等的感覺，或能享受到更佳的私密性。

該种戶型建筑面積246-406平方米，帶全屋豪華裝修及花園園藝發售，均价6500元/平方米。隨著別墅用地限制的政策逐漸產生作用，別墅的稀缺性越來越明顯，已經形成買少見少的局面，由此可見，別墅升价是可以看到的趨勢。

上圖：碧桂園假日半島現正主推的高爾夫別墅。

濱水物業打造豪宅典范

水能聚財，栖水而居成為無數人夢想的生活。因此，濱水物業成為兼具都市時尚气息，歷史文化積淀和优美生態環境的“尊貴新生活”的典范。這就是為什么在都市中的江景豪宅，即便動輒就要2-3万/平方米的价格，并且無論身价如何持續高漲，都仍有大批人對此趨之若鶩的原因。

在近十年，濱水物業的開發更是越來越成為我國房地產開發建設中的一個亮點。假日半島坐擁8000畝天然湖泊以及社區中的各大人工湖泊，在“濱水”的基礎上進一步滿足了人們“親水”的需求，已經有條件使自身成為廣州最有特色，最具活力的濱水物業之一。而且相對市中心濱水物業讓人瞠目結舌的昂貴价格，在假日半島如此高的性价比又怎能不讓人心動呢？

樓盤介紹

碧桂園假日半島位于廣州“第二綠肺”王子山原生態圈，處于廣州新國際机場板塊休閑度假生態區，坐擁8000畝天然水庫，沿廣清高速至廣州市區環市路等金融、商業中心約35分鐘車程，沿山前旅游大道（規划中的廣州北三環）直達國際新机場約20分鐘車程，沿廣清接駁京珠、廣三、廣深等高速干線瞬間可達珠三角各城市。

該盤的規划尊重原有自然地貌，依山傍水而建，充分利用原生態果林、植被、水体等生態環境資源，創造出多層次、多樣化的生活、休憩、鄰里交往等空間体系。每戶別墅均錯落有序地沿國際標准的湖景高爾夫球場而分布，或是依8000畝天然水庫而建，既可臨水而居，又飽覽丰富的高爾夫球場景觀，真正實現人、建筑、自然的多角度重合。

以湖景為題材的國際標准高爾夫球場，以五星級標准建造的假日半島酒店，以原址搬遷方式建造的“故鄉里”主題公園，夏威夷風情商業廣場，都為業主提供了周全完善的度假生活配套。

（曉健／編制）