廣州城西
作者：謝蔓
我考慮在年底買房，明年結婚，不知道在城西一帶有哪些樓盤可以選擇？目前我想找一個小點的兩房單位，以后有能力再換房。希望小區能有良好的環境的配套，也比較适合以后出租。馬先生
近期荔灣區和白云區都有樓盤推出新一期單位，我從中選擇了三個配套
齊全的大型小區給你參考。三個樓盤本身所在地段的交通和各种生活配套齊備。大型小區的環境較适合新婚的年輕人居住，你可以根据工作地點進行選擇。樓虫
荔港南灣
地址：荔灣區南岸路67號
推荐單元：G31棟1305
建筑面積：77.74平方米
套內面積：63.60平方米
朝向：東北
總价：約65万元
均价：8300元/平方米
裝修標准：毛坯
戶型點評：單位間隔方正，實用率比較高。廳出大陽台，餐廳連接廚房，可以改成開放式廚房設計，增加空間感。另外房間私密性較高，避免了一般小戶型單位房間直接在客廳開門的缺點。兩個房間和客廳都朝向東北，采光方面也可以避免純北單位的不足，且可望小區園景。但不足的是其中一個房間面積較小，比較适合做塌塌米設計，還有廚房沒有工作陽台。
价格分析：該盤是荔灣區西關老城目前唯一在售的樓盤，价格居高不下，由于附近近期沒有新樓盤供應，可以用來對比的樓盤不多。國慶期間珠江西面的樓盤恒荔灣畔帶裝修价格在6000－8000元/平方米之間。
樓盤优勢:G31棟擁有西關南向最前排的江景物業，坐擁荔灣老城區1.3公里臨江觀光帶。經過8年發展，該盤目前有5000余戶業主入住，建設有30余項配套設施滿足生活所需。
《買樓王》提醒：樓盤將在本月初公開發售，目前屬于現樓單位，可以較快入住。
富力桃園
地址：白云區羅沖圍增槎路高橋大街直入500米
推荐單元：C8-1005房
建筑面積：84.70平方米
朝向：東北
總价：719000元
均价：8500元/平方米
裝修標准：2000元/平方米
戶型點評：該單位的最大特點是帶入戶花園的兩房單位，且為躍式設計，層高達到3.15米。單位客廳開間達3.8米，客廳和次臥房都能出大陽台，主臥房有大飄窗設計，視野比較開闊。整個單位動靜干濕區分都比較好，舒适度較高。不足之處是廚房沒有工作陽台，衛生間面積不夠大。
价格分析：隨著小區環境、配套建設和交通的不斷完善，該盤目前是區內价格最高的樓盤。但該樓交樓標准較高，可免去業主二次裝修的麻煩。
樓盤优勢:生活配套的便利設施和市區內難得的优美自然景觀成為樓盤的最大賣點，擁有7個大型主題公園，其中沿衛生河岸規划的活力康園及綠野仙蹤占地約7万平方米，适合老人小孩活動。
《買樓王》提醒：目前樓盤同期部分單位已開始交樓，該棟是組團中的最后一棟單位，未來不會受到建筑施工影響，但組團的水景園林還有一部分在建設中。
富力半島花園
地址：白云增槎路21號
推荐單元：E1－905
建筑面積：77.97平方米
朝向：東北南
總价：約53万元
均价：6800元/平方米
裝修標准：1600元/平方米
戶型點評：戶型方正，雙陽台設計，廚房帶有工作陽台，設計人性化。客廳除了帶陽台外，還有通向工作陽台的窗戶增加采光。兩個房間的面積比較均勻，次臥房還是東南朝向。不足之處是客廳和餐廳相連，沒有較好的過渡。
价格分析：該組團是樓盤最后兩棟單位，新單位的推出离上一期單位已有3年時間，目前的買家中舊業主占了相當大一部分。對比市區其他一些中小戶型單位，該盤總价不算太高。
樓盤优勢：小區占地面積14万平方米。小區擁有市內難得的800米的私家江岸公園，其他配套設施包括3万平方米的亞熱帶風情江邊公園、游泳池、標准网球場、籃球場、銀行、郵局、農貿市場、中英文小學、幼儿園等。另外，社區外設富力半島公交站，附近有近30條公交線路，可穿梭往來市內各區，也有往番禺、花都專線車和家樂福超市免費穿梭巴士停靠。
《買樓王》提醒：由于樓盤較靠路邊，朝北的單位較受噪音的影響。
海珠區
作者：李杰
我在中大紡織城做布料生意已經有几個年頭了，由于生意比較順利，現在手頭上有點積蓄，再加上現廣州房价上漲得比較快，我想在海珠區以曉港路為中軸尋找适合投資和居住的兩房單位，請推荐！黃先生
根据你的要求，我在此推荐寶崗大道的潤田雅苑和東曉南路的尚領時代、芳草軒，這三個樓盤离你的商鋪較近，并且都是地鐵物業，單价也較實惠，在目前廣州老城區房价中屬于較低价位。樓虫
潤田雅苑
位置：海珠區寶崗路四間巷32號
推荐單元：A4棟2603單位
建筑面積：72.90平方米
套內面積：55.96平方米
戶型：兩房兩
廳朝向：西
价格：538731元
單价：7316元/平方米
交樓標准：毛坯
戶型點評：該盤兩梯四戶設計，設計方正實用。推荐戶型廳出陽台，兩個臥室均有飄窗設計，在保證屋內光線充足的同時，盡可能拓展單元空間。該套物業一進門即為衛生間和廚房設計，較好地做到干濕分區，廚房帶陽台設計，可將該陽台作為儲存間使用。
該套單元位于26層，加上西南方向沒有高層建筑，視野開闊，客廳陽台可望白鵝潭三江匯聚之境，廚房陽台可欣賞小區園林景色。不足之處在于小臥室不足6平方米，面積太小且是拐角設計，不利于擺放家具。
樓盤簡介：該盤處于寶崗大道成熟地段，是海珠區的政治、文化中心，占地面積8000多平方米，由4棟27層高層住宅和1棟11層寫字樓所組成。主力戶型為70多平方米至115平方米的兩房和三房產品。
《買樓王》提醒：從今年五月銷售開始以來，該盤已經進入銷售尾期，兩房戶型剩下A4棟几套高層單位，如有意向應盡快咨詢；另該套單位處于高層，單价較該盤6500元/平方米的均价略高，為7316元/平方米。
芳草軒
位置：海珠區東曉南路与盈翠路交界處
推荐單元：1棟D1單位
建筑面積：95平方米
戶型：兩房兩廳
朝向：北
价格：570000元
單价：6000元/平方米
交樓標准：毛坯
戶型點評：該套單位為兩房，卻有三個陽台，居住舒适度高。該盤1棟為兩梯三戶設計，設計方正實用，廳出陽台，客廳窗戶均為落地設計，高層單位可遠眺珠江。推荐單元位于三戶的最西邊，南北對流通風，光線通光充足。餐廳陽台向北，可以望見小區園林景色。主臥室為270度落地飄窗設計，充分保障室內采光和視野；而另一間臥室有一個飄窗，還有一個陽台。
樓盤簡介：該盤位于海珠區東曉南路与盈翠路交界處，距地鐵二號線延長線和廣佛線地鐵站交匯站———海珠客運站僅300米遠；周邊道路有20條左右公交線，交通便利；海珠客運站近在咫尺。
該盤由23棟建筑物組成圍合式院落社區，一梯兩戶或兩梯三戶，戶型從65平米到170平米。下月擬推出1棟和2棟兩棟住宅，其中1棟為15層、2棟為14層；1、2層為裙樓、3層以上是住宅設計。
《買樓王》提醒：芳草軒正接受登記咨詢，据開發商介紹，將在本月公開發售，目前推荐單位的价格按該盤擬銷售均价計算，也沒有具体樓層，面積則在92－95平方米不等。
尚領時代
位置：海珠區東曉南路瑞寶一社
推荐單元：A棟1706單位
建筑面積：65.01平方米
套內面積：51.98平方米
戶型：兩房兩廳
朝向：東
价格：447370元
單价：6881元/平方米
交樓標准：送800元/平方米裝修
戶型點評：該單元設計方正實用，房間布局合理，干濕區分區明顯。該單位位于17層高樓，視野開闊，可實現南北對流。客廳沒有陽台設計，東北兩個方向的大飄窗保證了整套物業的采光和通風。廚房和衛生間窗口相對較大，充分保證兩處的通風效果。不足之處是該單位只有一個陽台，且位于臥室內，從陽台上可欣賞小區部分園景。
樓盤簡介：該盤位于東曉南路西側，建筑面積約6.7万平方米，占地面積2万平方米，為封閉式的園林小區，共七棟小高層東西平行所組成。其中一期三棟建筑約300套，兩期共600多套。該盤定位以年輕買家為主，以中小戶型為主，90平方米以下戶型占78%。小區規划有5000平方米西班牙風情園林。
《買樓王》提醒：該盤一期所售單元為A、B、C棟，現B、C兩棟已售罄；A棟10月28日開賣，兩房單元僅剩高層單位。
（曉健／編制）
