宏城廣場不少商戶清場結業，管理處拒絕与一批商戶續約，由此引發拆遷疑云

■新快報記者　遊滿　文/圖

最近，宏城廣場的商家比較煩。

上月中旬，宏城樓巴停車場忽然傳出馬上搬遷的消息，停車場南面的商家眼看著流失大批客源，于是7月1日租期滿后選擇結業搬遷；另一方面，上周以來，部分未有結業打算的商戶收到宏城廣場管理處今年不再續約的通知，于是宏城廣場將拆的傳言甚盛。對此，宏城廣場管理處回應記者說，宏城樓巴停車場因城市輕軌線路建設搬遷，不等于宏城廣場也拆。

停車場搬遷引發商場拆遷傳言

這兩周，宏城廣場樓巴停車場搬遷的新聞成為城中熱點，緊挨停車場、經營服裝生意的宏城廣場一商鋪老板對記者說，“其實我是看報紙才知道樓巴停車場要在7月份搬，停車場和宏城廣場的管理處沒有提前通知過我們。靠近停車場這几排鋪位的絕大部分客源是等樓巴的乘客，停車場一走也沒辦法做生意了。”這位老板還抱怨，雖然她租宏城商鋪的時候就知道這里是臨時建筑，遲早要拆，樓巴停車場也并非永久性的，但突然就說要搬，讓她和其他商戶都覺得措手不及，蒙受損失。

考慮到客流大幅減少和難于負擔高昂的租金，不少商戶都選擇在6月租約期滿后結業。同時媒体披露，從珠江新城延伸過來的輕軌線路要在停車場處設出入口，導致停車場搬遷，停車場搬遷后將成為一個工地。不少商戶据此猜測：這會不會是宏城廣場拆遷的先兆？規划中的下沉式商業廣場要開工了？進入7月份，宏城廣場每天都有大批商戶搬走，商場要拆的傳言在商戶中越傳越盛。

管理處拒續約惹猜疑

記者在7月5日下午來到宏城廣場，發現緊挨樓巴停車場的南面几排商鋪，尤其靠近正佳廣場一邊的商戶大多已清空搬走，尚未結業的也貼出“約滿清貨”的告示。停車場目前還沒搬走，等樓巴的乘客紛紛搶購打折商品。在商場中庭，一些鋪位面積較大的品牌專賣店也已經結業，場內空調沒開，与平時周六日的熱鬧相比，商場顯得冷冷清清。

經營日用品的張老板告訴記者，本來他沒打算結業，這里生意原還算好做，積累了很多熟客，和家里人開了好几天會才決定續約經營下去，但前兩天張老板收到管理處不續約的通知，并要求商家搬走。這位年輕老板無奈地說：“我在這里做了3年，生意好不容易才有起色，如今要結業，免不了大降价清貨，估計損失不少。”

据了解，其他商戶同樣收到不能續約的通知，一些未有确切消息的商戶前往管理處咨詢，要不是被拒之門外，要不就是得到工作人員“等通知”的說法。不能續約的事實像是印證了宏城廣場要拆的猜疑，一些心急的商戶從上周起開始四處找鋪位。

管理處說要升級改大鋪

宏城廣場商家人心惶惶，不少到此逛街的市民看到這里的商業气氛也怀疑商場要拆。

記者就此問題采訪管理處，有關工作人員立即否定了宏城廣場要拆的傳言。他表示，樓巴停車場要搬是确定的，但廣場不是要拆，一些商戶暫時不能确定是否能續約是因為續約手續要分批進行。他繼續解釋，“廣場靠停車場那邊的商鋪要改成大鋪經營，也就是將現有相連的8間商鋪打通成一間，面積大約有100多平方米，目前正在對外招租。”据了解，宏城廣場租金這兩三年上升比較穩定，每年約有15％－25％的升幅，目前平均月租金約在500－600元/平方米。

部分業內人士估計，宏城廣場轉為大鋪經營，應与廣場的定位提升有關，頂手一個百來平方米的大鋪，前期資金最少也得60万元左右，預計大鋪商戶會選擇經營品牌店。目前部分商戶沒有确切的能否續約通知，是因為大鋪招租進度較慢，最后沒被大鋪租客看中的鋪位，自然有可能繼續經營。

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宏城廣場“拆遷”風波

2002年，隨著廣州新城市中軸線天河北路至黃埔大道段的出台，几年來就不斷出現宏城廣場將被拆除的傳聞。該廣場現有位置將建成下沉式商業廣場，并連通天河商業圈。

而“拆遷”風波鬧得最厲害的，當算是3年前的國慶前后，當時媒体刊登了多篇有關拆遷的報道，令商戶和租戶的損失都异常慘重。由于不确定拆遷的日期，很多商戶不敢進貨，轉租市場被嚴重扰亂，轉租租金下調近30％；國慶黃金周很多商戶的收入只有過去的三分之一到四分之一，而且廣場內有20余租戶流失。

為此，宏城廣場開發商和三大租戶還約見廣州新聞媒介，指出宏城廣場并未收到政府的征地通知，宏城廣場近期內不會拆遷。

据了解，宏城廣場的租期為三年一期，每年6月為續租期。

■宏城商家在結業前緊急清貨

（卓珩／編制）