張軍昱
“要死也是銀行先死。”這是誰說的?很像吳宇森的暴力美學。
深圳開始出現“購房者斷供”現象。隨著深圳房价不斷走低,一些高位入市的購房者所購物業已大幅縮水,有的損失甚至超過了首付,淪為地地道道的負資產,應對危机,深圳一些業主選擇了主動“斷供”。
還好只是個案,個案的
非典型常理延伸就是“共案”。按照金融規律,銀行最擔心的就是這种非典型常理延伸。因為要是“個案”成了“共案”,那不是在斷供,而是在斷根。
我扭頭想了想,要是我買的房子价格也出現了下跌,我會不會也選擇斷供?我几乎沒有花多長時間來思考,我的大腦就急不可待給出了兩個字:“不會!”第一個原因,要是我選擇斷供,銀行一發狠,把我的房子拍賣了,帶著媳婦露宿街頭,我老婆絕對不答應;第二個原因,我本來就不是在房价最高位的時候買進,房价降一點,隔山也不一定打的到牛呢,對我影響不大;第三個原因,現在這么講究信用記錄,我要是昏了頭去斷供,在我的信用記錄上留下污點,估計我后半生的存款里也別想有錢了,要是想貸個款,即使是求千個爺爺告千個奶奶,估計連一毛錢的硬幣也別想從銀行撈出來,還有,我要想再辦張信用卡出來,概念應該和讓貔貅拉屎差不多;第四個原因,我那30%的首付怎么辦?我已經供出去的人民幣怎么辦?如果我中了500万,我可能不是很在乎,但問題是我買彩票最多中過5塊錢。
我是一個扔在人堆里就讓你認不出來的人。常理類推,估計人堆里的許多房奴們的想法和我也差不多。而事實上,少數的斷供者也大多屬于炒房者,原本投資意識就超出常人,現在要讓他們不僅要把30%的首付打水漂,而且下半輩子要被銀行徹底打入黑名單,連想想都是很拖泥帶水的事情。道理等同于在股市6000點的時候,許多基民因為還在幻想更高的利潤,舍不得將基金出手,現在股市都2500點了,卻依舊舍不得出手,因為還在想象股市什么時候蹦躂蹦躂就又站上6000點了。
如果我是房地產開發商,我就很喜歡現在媒体熱炒的“斷供”輿論,說不定我還會加把火,像當年雇人排隊買房一樣,雇几個“磚家”去更可勁儿地鬧騰去。眼看著深圳房价一天天走跌,几個房產大鱷聯合起來呼吁政策救市都沒人搭理,還不如干脆就利用炒房一族“斷供”為借口借机向銀行發難。“要死也是你銀行先死嘛!”
房价的下跌才剛剛起步。如果在這個時候便吵吵嚷嚷地要出台政策去救市,差不多正好是在地產商想瞌睡的時候送上一頂棉花枕頭。一邊是在享受著房价上漲帶來的一打一打數人民幣的快樂,另一邊房价稍有下跌便想著辦法由政府出面埋單。真有此事!豈有此理?
听來似乎很恐怖,其實是很恐嚇。
(編輯:楊日)
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