徐經胜
据某机构統計，在2月15日—21日這一周，上海商品住宅（剔除配套動遷住宅）成交均价環比大幅下滑34.89%，為9767元/平方米。但記者采訪了多位業內人士，卻認為這僅僅是一周的數据，并不可靠。另有机构統計，2月15日—21日上海38個成交商品住宅（包括別墅）樓盤的成交均价達到12579元/平方米。
（2月26日《上海證券報》）
對于同一地區同一時期的房屋均价，為何不同的研究机构給出截然不同的數据？這是一個值得警惕的問題。
當前，形形色色的各類房地產研究机构很多，有的是政府部門設立的，有的則屬于民間科研机构。除此之外，還有一些研究机构直接依附或隸屬于某些房地產企業。對于這類研究机构，我們當提高警惕，因為他們發布一些統計數据，往往是出于自身利益考慮，甚至為了達到某种目的而不惜混淆視听，發布失真的數据。
在當前國家調控越來越緊并已取得初步成效的時候，很多房地產商都面臨較大的調控壓力。在這种情況下，如何化解調控威力？發布一些明顯帶有傾向性的數据也許是一個不錯的選擇。通過公布所謂的“權威數据”，說房价已經跌破多少多少，這樣既能迷惑百姓，又能減輕公眾呼吁國家調控房价的輿論壓力。此外，還能忽悠政府，特別是那些本不愿意調控房价的地方政府。一旦市場上出現了房价大幅下降的消息，一些地方政府往往便如釋重負，減輕調控力度，從而落入房地產商精心布置的陷阱。
因此，關于房价等敏感數据，相關政府部門應予以嚴格規范，通過健全房价等權威數据的發布制度，從而确保房价等敏感數据的真實性、可靠性。同時，對于社會上已經出現的某些不准确數据，相關政府部門還應及時站出來，公布出自己的權威數据，為房价調控政策營造一個健康的環境。
來源：新華网
（陽光／編輯）
