黃海濤
號稱“中國規模最大、网點最多的中介公司”創輝租售集團在珠三角7個主要城市的460家店紛紛關門,客戶討要首期款、員工討要薪水，導致在部門門店發生打砸、哄搶事件。（中國新聞网1月16日）
如果說房地產是國民經濟的晴雨表，那么，中介則是房地產業敏感的溫度計。房地產市場的調整，必然
會通過房地產中介行業的調整得以表現。而現在，种种跡象表明，這個理論層面的淺顯道理正被殘酷的現實一一印證，從北到南，短短的几夜間，房產中介倒閉的消息不斷映入我們的視線，從去年媒体曝出深圳中天置業老總蔣飛卷款潛逃，引發諸多聲討，到新年伊始，北京數十家房產中介關門歇業，再到如今號稱中國規模最大、网點最多的創輝租售集團瀕臨崩盤，如同一股寒流，中國房產中介似乎正面臨著一次前所未有的重新洗牌戰。
想當初，房產市場興盛時，各地房產中介無一不是豪言壯語，信誓旦旦，做XX最大、最知名的口號遍步大街小巷，令人听后倍受鼓舞，創輝經歷的便是這樣一個不斷膨脹的歷程。2002年4月公司成立，開始只有2家分行，2005年，公司目標定在80家，年底達到120多家，2006年重點放在二線城市，年底前店鋪開到了整個珠三角，店鋪數也達到了400余家，2007年，火箭般速度發展的一年，最高峰時有1800多家鋪。所謂，無利不起早，店面膨脹的背后，反映的無疑是市場的火暴与巨大的利益誘惑。
而如今，房產中介的冬天似乎正在如約而至。那么，究竟是什么原因使得大量房產中介紛紛倒閉或者退出呢？這其中當然有著店面膨脹背后資金鏈無法順利銜接的因素，但生意的慘淡無疑是一個關鍵因素，正如創輝租售集團營銷副總監姜德新在接受記者采訪時坦言：行情最好的時候，我們有些店鋪一個月就能贏利20万元，但現在各店鋪基本沒有贏利了，大部分店鋪每個月只能做一兩單生意，難以為繼，這也是我們大規模“瘦身”、實行“經紀人合作制”的根本原因。
顯然，慘淡的生意，是房產中介面臨困境的一個重要因素，而這是不是可以看作是房价下降的信號呢，會不會成為“房奴”的契机呢？不妨讓我們拭目以待。
來源：金羊网
（編輯：楊日）
