晏揚

在“中國企業家論壇第四屆深圳高峰會”上，華遠集團董事長任志強再度“開炮”，贊揚深圳的高房价：真正的深圳人有几個沒有房子的？認為房价高沒有房子的都是外來人口，為什么外來人拼命到深圳來買高价房子？就是因為深圳有吸引力，房价越高，就意味著城市的競爭力越強……（《南方都市報》8月26日）

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深圳的房价為何那樣高？說到底，是因為深圳經濟快速發展，聚集了大量人气，人多房少的供求矛盾導致房价直線攀升。即是說，經濟發展、競爭力增加确實是導致城市房价攀升的重要原因——但是請注意，這話正著說是正确的，倒過來說卻是荒謬的，一個城市的房价高与其競爭力強，并非互為因果，高房价不僅不是導致城市經濟發展、競爭力增強的積极因素，反而是一种消极因素。

這就好比說，經濟發展會導致環境污染、資源緊缺，這話是正确的；但如果有人說，一個城市環境污染得越厲害，土地等資源越緊缺，就意味著其競爭力越強、越有吸引力，豈不讓人笑掉大牙？實際上，房价畸高与環境污染、資源緊缺一樣，都是經濟快速發展引發的負面效應，是片面追求GDP增長而付出的代价，同時是經濟可持續發展的极大障礙。任志強竟如此視“弊”如“利”，不是他的邏輯沒學好，就是他有意大放厥詞。

房价高不僅不會提升，反而會削弱一個城市的競爭力，這個道理并不難解：比如房价畸高會讓很多百姓買不起房、租不起房，給社會生活和城市發展帶來不穩定因素；房价快速升高會導致商務成本大幅攀升，于一個城市吸引外資不利；商務成本攀升又會削弱一個城市提供的產品和服務的价格競爭力……應該認識到，北京、上海、深圳等城市的競爭實力較強，是其他諸多因素（如區域优勢、政策扶持、人才聚集等）共同作用的結果，而絕非因為其房价居高不下，恰恰相反，如果這些城市的房价不是如此之高，恐怕其競爭實力和發展后勁會更加強大。

任志強此番言論雖然荒謬，但我相信，此論卻迎合了一些地方官員的心思。此前不是有地方官員著急于本地房价不夠高，并以此為羞嗎？不是有地方官員以房价飆升來標明本地經濟發展之快速嗎？這和任志強所謂“高房价意味著城市競爭力強”是一個意思。而任志強“居心不良”之處在于，借城市競爭力之光環來宏揚此番謬論，來為高房价正名分——房价畸高不僅是正常的，而且是一個城市的榮耀，以此為一些地方官員加油打气，消解地方政府平抑房价的決心，甚至鼓勵地方政府助推房价上漲，而房產商正好趁混水摸魚，賺得盆溢缽滿，繼續通過畸高房价大發橫財——相比以前的蠻橫直言，任志強的“開炮”水平又提高了一個檔次，其如意算盤，果真無愧于“大鱷”稱號。

來源：南方网

（編輯：楊日）