廣州第二CBD 正在天河崛起

來源:金羊網 作者:劉雲 發表時間:2019-01-29 15:25

在廣州天河區車陂街新涌口,之前各種廠房與村民住宅交錯的混亂景象,如今大變樣。土地已夷整平齊,幾年後,高樓大廈將在此拔地而起,“高大上”的金融城指日可待。

近日,經多方協力、攻堅克難,金融城東區的村集體物業和村民住宅徵拆工作已全部完成。這是天河區城市發展史上的又一力作,必將為天河經濟發展提供強有力的用地支撐,成為天河經濟騰飛的強勁新助力。

天河全力推進

金融城東區已完成徵拆

自2017年3月,廣州第二中央商務區天河片區(東區)(以下簡稱金融城東區)徵拆啟動。

第二商務區項目規劃總面積約17.2平方公裏,其中金融城東區西至車陂路,東至深涌,南至珠江,北至黃埔大道,總徵地面積約102公頃,規劃收儲車陂村、前進村集體用地約31公頃,其中,村集體物業建築面積約25萬平方米;村民住宅250棟,建築物總面積約9萬平方米。

這是天河區首次以街道為主體實施的重點項目徵拆,從2017年3月啟動臨江大道東延線路位徵拆,到2018年12月份車陂11社最後一棟集體物業徵拆完成,已全面完成金融城東區村集體物業和村民房屋的徵拆工作,同時實現了重點項目拆遷“零事故”。

據悉,為了廣泛徵求徵遷范圍內的村民意見,車陂街對金融城東區徵遷補償方案進行反復討論,同時將群眾關心、關注的各類公告、各環節全程公開公示,始終堅持依法依規、按照法律程序,制定執行統一的徵遷補償標準。自上而下和自下而上反復4、5次徵求村民的意見,方案制定完成後,通過車陂公司召開股東大會、村民大會、社員大會進行表決,會議一致通過,支持率達到97.6%以上,表明村民對這次徵收補償安置方案調度認可。

黨建引領徵拆

律師現場駐點為村民答疑

在城市現代化建設中,徵拆歷來是工作推進的難點,但是車陂街眾志成城,攻堅克難,于2018年12月全面完成金融城東區徵拆工作任務。這期間,黨建的引領發揮了重要作用。

天河區委、區政府堅持以上率下,一級帶著一級幹,凝聚起了徵拆工作的強大合力。天河區主要領導多次利用周六日或休息時間,到金融城東區實地走訪調研,廣泛聽取各方面的意見建議,並現場解決徵拆中出現的熱點難點問題;車陂街創新黨建工作方式,成立金融城東區徵遷工作指揮部和一線臨時黨支部,由街道主要領導任總指揮,街道分管領導任臨時黨支部書記,堅持一線指揮;在基層,黨員主動配合徵拆工作,帶頭簽約交付,形成黨員模范引領、群眾積極配合的良好態勢。

此次徵拆,車陂第十二經濟社(新涌口村)的村民住宅都被納入政府土地收儲和開發建設范圍內。如何保障徵拆工作依法合規、徵遷政策公開透明,打消村民顧慮?為此,車陂街聘請了法律顧問,有五、六個律師分布在村公司和簽約現場辦公,及時為村民答疑解惑。

由于徵拆工作涉及180多戶村民房屋的徵收,每戶都存在不同的情況,如“違建房”、“村改居”問題、“每戶每棟”的界定以及外來人口購買宅基地等各種復雜的問題。在徵拆之前,車陂村社選出了5位村民代表,作為與街道、村社溝通的橋梁,及時反映村民的訴求和意見。這時律師顧問就發揮了作用,在依法合規的前提下尊重歷史,逐一進行協調。

在村民黨員、村民幹部、村民代表的帶動下,短短一個月時間,村民房屋簽約率約達到83%,短短一個月時間,臨江大道東延線路位順利移交(涉及拆遷近4萬平方米集體物業和77個企業)。

村社村民齊心

城中村向CBD邁進

臨近春節,在東圃首約大街的老人公寓裏,60多個老人居住在此,一片祥和的氛圍,他們將在此度過第二個春節。這些老人都在60歲以上,當金融城東區房屋徵收開始簽約時,車陂街就提前為這些老人找到了安置的地方。他們住在這裏的租金有村社補貼,不僅居住環境好,不久前還加裝了電梯,老人們住著很是舒心。

金融城東區在徵拆過程中公開透明、人性化的做法贏得了村民的信任,積極配合徵拆工作。如今,各項管理有章可循,按程序辦事,村風民風越來越融洽,眾人齊心,翹首以盼“金融城”的崛起,昔日的城中村正在向CBD邁進。

以車陂村為例,改造前,車陂村每平方米的評估價是8000元不等,租金是20多元/㎡。金融城東區建設完成後,新的村民住宅經濟價值將大幅度提高。十二社舊村紅線范圍內的車陂新涌口村民全部回遷安置在現車陂村新涌口范圍的復建安置區內,復建完成後,城區面貌將得到提升,村民生活環境將大幅度改善。“好天時不見陽光,下雨時水漫道路”的現象不復見。

屆時,復建安置區將高標準配置幼兒園、社區衛生站、托老所、居委會、文化活動中心、肉菜市場等公共服務設施。村集體將規劃配置地下車庫、市場、社區服務中心等。村集體經濟得到壯大,村集體物業面積將有一定提升,村民分紅得到保證。

金融城東區

助力天河經濟新發展

東區之前,金融城起步區已完成了土地徵拆並進入土地出讓階段,起步區的土地出讓為天河區吸引了一大批有實力、有活力的大規模、高質量企業,有力帶動了天河經濟的發展。

當前,天河正處于邁向高質量發展的黃金期、窗口期、機遇期,産業紅利、人才紅利、政策紅利持續疊加釋放,吸引了一大批國內外優質企業紛至沓來,2014年以來,天河區新增企業以每年40%左右的速度增長,目前企業數達到26.7萬戶,共有162家世界500強企業投資項目230個,逐步成為全球企業投資首選地和最佳發展地。

廣州國際金融城將打造成為粵港澳大灣區金融合作示范區。自2013年至今,金融城起步區共出讓20宗商業地塊,用地面積28.3萬平方米,規劃建築面積231.5萬平方米,成交價為337.84億元。成功引進長江企業集團、綠地集團、南粵銀行、新華人壽、平安不動産、萬聯證券、南方財經全媒體集團、中國人壽廣東省分公司、廣發銀行、太平人壽保險有限公司等企業,企業類型從首批的大型房企或投資類企業向銀行、保險、證券等金融類企業轉變,對天河區産業結構轉型升級産生了重要的積極作用。

剛剛完成徵拆的東區,有望為天河經濟發展提供約0.3平方公裏的土地面積,預計可實現招商引資約175億元。金融城東區的徵地拆遷、土地出讓、區域規劃和招商引資工作,將為天河區集聚一大批新的金融機構總部和科技創新總部,為天河經濟發展提供強勁後續動力,助力天河發展現代服務業及新技術新産業新業態新模式,成為科技産業創新中心建設的排頭兵。

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廣州第二CBD 正在天河崛起
金羊網  作者:劉雲  2019-01-29

在廣州天河區車陂街新涌口,之前各種廠房與村民住宅交錯的混亂景象,如今大變樣。土地已夷整平齊,幾年後,高樓大廈將在此拔地而起,“高大上”的金融城指日可待。

近日,經多方協力、攻堅克難,金融城東區的村集體物業和村民住宅徵拆工作已全部完成。這是天河區城市發展史上的又一力作,必將為天河經濟發展提供強有力的用地支撐,成為天河經濟騰飛的強勁新助力。

天河全力推進

金融城東區已完成徵拆

自2017年3月,廣州第二中央商務區天河片區(東區)(以下簡稱金融城東區)徵拆啟動。

第二商務區項目規劃總面積約17.2平方公裏,其中金融城東區西至車陂路,東至深涌,南至珠江,北至黃埔大道,總徵地面積約102公頃,規劃收儲車陂村、前進村集體用地約31公頃,其中,村集體物業建築面積約25萬平方米;村民住宅250棟,建築物總面積約9萬平方米。

這是天河區首次以街道為主體實施的重點項目徵拆,從2017年3月啟動臨江大道東延線路位徵拆,到2018年12月份車陂11社最後一棟集體物業徵拆完成,已全面完成金融城東區村集體物業和村民房屋的徵拆工作,同時實現了重點項目拆遷“零事故”。

據悉,為了廣泛徵求徵遷范圍內的村民意見,車陂街對金融城東區徵遷補償方案進行反復討論,同時將群眾關心、關注的各類公告、各環節全程公開公示,始終堅持依法依規、按照法律程序,制定執行統一的徵遷補償標準。自上而下和自下而上反復4、5次徵求村民的意見,方案制定完成後,通過車陂公司召開股東大會、村民大會、社員大會進行表決,會議一致通過,支持率達到97.6%以上,表明村民對這次徵收補償安置方案調度認可。

黨建引領徵拆

律師現場駐點為村民答疑

在城市現代化建設中,徵拆歷來是工作推進的難點,但是車陂街眾志成城,攻堅克難,于2018年12月全面完成金融城東區徵拆工作任務。這期間,黨建的引領發揮了重要作用。

天河區委、區政府堅持以上率下,一級帶著一級幹,凝聚起了徵拆工作的強大合力。天河區主要領導多次利用周六日或休息時間,到金融城東區實地走訪調研,廣泛聽取各方面的意見建議,並現場解決徵拆中出現的熱點難點問題;車陂街創新黨建工作方式,成立金融城東區徵遷工作指揮部和一線臨時黨支部,由街道主要領導任總指揮,街道分管領導任臨時黨支部書記,堅持一線指揮;在基層,黨員主動配合徵拆工作,帶頭簽約交付,形成黨員模范引領、群眾積極配合的良好態勢。

此次徵拆,車陂第十二經濟社(新涌口村)的村民住宅都被納入政府土地收儲和開發建設范圍內。如何保障徵拆工作依法合規、徵遷政策公開透明,打消村民顧慮?為此,車陂街聘請了法律顧問,有五、六個律師分布在村公司和簽約現場辦公,及時為村民答疑解惑。

由于徵拆工作涉及180多戶村民房屋的徵收,每戶都存在不同的情況,如“違建房”、“村改居”問題、“每戶每棟”的界定以及外來人口購買宅基地等各種復雜的問題。在徵拆之前,車陂村社選出了5位村民代表,作為與街道、村社溝通的橋梁,及時反映村民的訴求和意見。這時律師顧問就發揮了作用,在依法合規的前提下尊重歷史,逐一進行協調。

在村民黨員、村民幹部、村民代表的帶動下,短短一個月時間,村民房屋簽約率約達到83%,短短一個月時間,臨江大道東延線路位順利移交(涉及拆遷近4萬平方米集體物業和77個企業)。

村社村民齊心

城中村向CBD邁進

臨近春節,在東圃首約大街的老人公寓裏,60多個老人居住在此,一片祥和的氛圍,他們將在此度過第二個春節。這些老人都在60歲以上,當金融城東區房屋徵收開始簽約時,車陂街就提前為這些老人找到了安置的地方。他們住在這裏的租金有村社補貼,不僅居住環境好,不久前還加裝了電梯,老人們住著很是舒心。

金融城東區在徵拆過程中公開透明、人性化的做法贏得了村民的信任,積極配合徵拆工作。如今,各項管理有章可循,按程序辦事,村風民風越來越融洽,眾人齊心,翹首以盼“金融城”的崛起,昔日的城中村正在向CBD邁進。

以車陂村為例,改造前,車陂村每平方米的評估價是8000元不等,租金是20多元/㎡。金融城東區建設完成後,新的村民住宅經濟價值將大幅度提高。十二社舊村紅線范圍內的車陂新涌口村民全部回遷安置在現車陂村新涌口范圍的復建安置區內,復建完成後,城區面貌將得到提升,村民生活環境將大幅度改善。“好天時不見陽光,下雨時水漫道路”的現象不復見。

屆時,復建安置區將高標準配置幼兒園、社區衛生站、托老所、居委會、文化活動中心、肉菜市場等公共服務設施。村集體將規劃配置地下車庫、市場、社區服務中心等。村集體經濟得到壯大,村集體物業面積將有一定提升,村民分紅得到保證。

金融城東區

助力天河經濟新發展

東區之前,金融城起步區已完成了土地徵拆並進入土地出讓階段,起步區的土地出讓為天河區吸引了一大批有實力、有活力的大規模、高質量企業,有力帶動了天河經濟的發展。

當前,天河正處于邁向高質量發展的黃金期、窗口期、機遇期,産業紅利、人才紅利、政策紅利持續疊加釋放,吸引了一大批國內外優質企業紛至沓來,2014年以來,天河區新增企業以每年40%左右的速度增長,目前企業數達到26.7萬戶,共有162家世界500強企業投資項目230個,逐步成為全球企業投資首選地和最佳發展地。

廣州國際金融城將打造成為粵港澳大灣區金融合作示范區。自2013年至今,金融城起步區共出讓20宗商業地塊,用地面積28.3萬平方米,規劃建築面積231.5萬平方米,成交價為337.84億元。成功引進長江企業集團、綠地集團、南粵銀行、新華人壽、平安不動産、萬聯證券、南方財經全媒體集團、中國人壽廣東省分公司、廣發銀行、太平人壽保險有限公司等企業,企業類型從首批的大型房企或投資類企業向銀行、保險、證券等金融類企業轉變,對天河區産業結構轉型升級産生了重要的積極作用。

剛剛完成徵拆的東區,有望為天河經濟發展提供約0.3平方公裏的土地面積,預計可實現招商引資約175億元。金融城東區的徵地拆遷、土地出讓、區域規劃和招商引資工作,將為天河區集聚一大批新的金融機構總部和科技創新總部,為天河經濟發展提供強勁後續動力,助力天河發展現代服務業及新技術新産業新業態新模式,成為科技産業創新中心建設的排頭兵。

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