【探尋灣區新勢能】佛山禪城奇槎片區築巢引鳳 全力打造成三龍灣的“尖兵”

來源:金羊網 作者:歐陽志強 謝紅 發表時間:2019-06-04 08:20
充滿希望的新奇槎 程方華攝

未來的廣佛新中心冉冉升起

總 策 劃:劉海陵 林海利

總 統 籌:孫愛群 馬  勇

執行統籌:謝  紅 胡潤斌 姚志德

設計統籌/李金寶

金羊網記者 歐陽志強 謝紅

在佛山三龍灣高端創新集聚區的版圖上,一個2平方公裏的綠色區域臨水而生,它就是佛山首個國際社區奇槎。過去這裏曾是密密麻麻的工廠,經過六年的改造,如今成了現代化濱水新城。作為佛山唯一的城市規劃先行區域,早在2013年,禪城區就聯合石灣街道啟動了對奇槎片區的改造建設,並同時成立了奇槎片區工作指揮部,由區主要領導擔任總指揮,擬打造佛山首個國際社區、東部門戶、綜合性智慧創新商務中心。

在改造之初,奇槎片區便試行“純貨幣、市場化”的土地收儲新模式,向全球徵集城市設計方案,貫徹海綿城市、森林城市、智慧城市等國際城市建設理念,通過高起點規劃、高標準建設,集聚各類創新要素,現如今,奇槎已然不再是禪城區的“西伯利亞”,而是粵港澳大灣區腹地佛山冉冉升起的又一個國際生態宜居中心城區、一個崛起中的廣佛新中心。

奇槎打造出半月島濕地公園等濱水景觀休閒帶 徐懿君 攝

A 轉變 從村級工業園到國際社區

採用“純貨幣、市場化”土地收儲新模式

位處東平河畔的佛山市禪城區石灣街道奇槎村,過去曾被認為是偏居一隅、交通不便的區域,被稱為禪城的“西伯利亞”,集中了400多家不銹鋼、五金加工企業,是典型的高污染低産出的村級工業園區。

為了加快産業的轉型升級,實現城市的升級、升值,禪城區委、區政府先試先行,2013年6月正式啟動奇槎片區的改造建設,奇槎片區工作指揮部同時成立運作,從禪城區乃至佛山市城市升級戰略部署大局出發,用長遠的發展眼光,借助桂瀾路南延線和魁奇路東延線開通和建設契機,高起點規劃建設,拉開了統一規劃、連片開發的序幕。

禪城區按照“鐵腕治污,區街聯動、統一規劃、連片開發”的原則,對片區進行産業升級、城市升值和環境再造。2014年,完成片區400多家與城市形態不相符的污染企業關停、搬遷工作。隔年,奇槎片區在佛山首次採用“純貨幣、市場化”的土地收儲新模式,基本完成核心區域約1300畝土地收儲工作。

歷經了環境整治階段、土地整理階段,眾多污染企業被遷出,奇槎得以在“一張白紙”上描繪出發展藍圖,目前已進入全面加速提質的開發建設和招商運營階段,它正在完成從一個高污片區向城市“綠芯”的蝶變,逐步推動片區由村級工業園轉身邁向國際社區的跨越式發展。

向全球徵集城市設計方案

奇槎片區地理位置優越,是禪城區對接廣深的龍頭、融入粵港澳大灣區建設的橋頭堡,在市、區以及奇槎村民的大力支持下,奇槎片區集體土地全部由政府收儲,統一規劃、統一開發,為市、區高標準統籌建設奇槎片區奠定了良好的基礎。

整治後的奇槎堅持高起點規劃連片開發,曾組織奇槎片區城市設計國際競賽,向全球徵集一流水平的城市設計方案,明確奇槎片區將融入海綿城市、森林城市、綜合管廊、智慧城市等國際化先進規劃理念,打造産城人文融合發展的國際化現代化社區。

在城市建設上,奇槎片區按照現代化國際社區的定位,引入海綿城市、綜合管廊、智慧城市等先進規劃理念,打造宜居宜業的城市生活環境。奇槎片區以基礎設施和配套的建設先行,以超過一半的建設用地用于公共服務和市政配套,打造出了半月島濕地公園、奇槎涌景觀帶、南竇涌濱水公園、東平河濱河景觀帶等濱水景觀休閒帶,成為最具人氣的悠閒去處之一。並利用植草溝、地下綜合管廊等“海綿措施”,規劃建設海綿城市。

奇槎片區工作指揮部相關負責人告訴記者,奇槎要用海綿城市的建設來化解內澇這一“城市病”。奇槎的地下綜合管廊、海綿城市建設要素已經深入融進奇槎各個工程中,其中,濱水公園的海綿建設設施布局在下洼綠地、人行道透水磚、鋼筋石籠網、濾水隔渣墻以及雨水花園。

此外,片區道路基本採用了透水磚和透水混凝土,雨水通過滲、蓄、滯、凈、排等措施排到低洼水體或管井,為城市最大限度避免積水。除了利用整個城市的地面、雨水管道等承接雨水、疏導雨水外,在奇槎地下30厘米左右的地方,設計施工方增加了滲漏管的設計,如果城市地面以及雨水管道在超負荷吸納、排放雨水,溢出來的部分雨水還可通過滲漏管排到河涌內。

B 行動 高標準建設築巢引鳳

實施各類項目達39個

奇槎片區處于禪城、佛山新城、南海、順德、廣州番禺交匯處的中心區域,規劃常住人口4.5萬人,建設規模340萬平方米,其中商業150萬平方米、住宅180萬平方米和公共設施10萬平方米。

到目前為止,奇槎片區共實施生態環保、道路、市政、教育等各類項目39個,其中已完工項目20個,總投資超6億元;正在實施項目8個,總投資約6.3億元;啟動前期工作項目11個,總投資約7.2億元。

為了全力推進奇槎片區建設為三龍灣高端創新集聚區龍頭和創新極核,禪城區、石灣街道落實海綿城市、森林城市、綜合管廊、智慧城市等先進理念,高標準推進片區建設,打造優質城市生態。緊密對接“一環創新圈”“三龍灣高端創新集聚區”建設規劃,進一步明確奇槎片區功能定位、産業發展方向,重點引進大健康等高端創新産業,集聚高端創新人才,與南海、順德錯位、融合發展,引進的項目包括達安創谷、鄱陽城眾創小鎮,國際創客社區——紅磚廠項目,英國LEH國際學校等。

作為奇槎片區工作指揮部副總指揮,石灣街道黨工委書記唐旭明表示,位于三龍灣高端創新集聚區的奇槎片區,是禪城區參與三龍灣的主陣地。按規劃,將打造國際化的高端成熟小區和高端産業平臺。

唐旭明介紹,經過前期政府整體推動、整體收地、整體規劃,現在奇槎片區加快基礎設施建設,10條道路裏面已經建成了7條,將形成“六縱六橫”的格局。另外,環湖小學的東校區去年已經建成並投入使用,LEH國際學校也已經動工。目前,奇槎片區正推進幼兒園、體育場館、管廊等場館、設施的建設。

在生命健康産業方面,唐旭明透露,目前與不少于3家意向單位溝通,希望利用好奇槎的科研和産業用地,將外面的科研等聚合。生命健康項目在今年上半年將有實質性的進展,招拍挂土地落實後,整個園區將進入建設階段。

進入20分鐘高鐵經濟圈

2016年8月,奇龍大橋合龍,縮短了禪城與廣州南站的距離,讓禪城進入了20分鐘高鐵經濟圈,如今,從奇槎出發到廣州南站只需15分鐘的車程,到廣州珠江新城30分鐘,到白雲機場40分鐘,到南沙自貿區45分鐘,到深港澳120分鐘。

據介紹,在桂瀾路南延線和魁奇路東延線等主幹道建成通車的基礎上,奇槎全力推進片區內部交通路網建設,實施規劃七路、八路、十一路、十二路、十三路、十四路、十五路、十九路等10條道路建設工程,其中7條道路已完工。未來片區將形成六縱六橫的交通路網,通過魁奇路、桂瀾路、佛山一環等實現與外部的連接,地鐵6號線、2號線在區域內通過,實現外聯內通,進一步拓展發展空間。以居住在奇槎”,黃老師説。

配建18萬平方米人才住房

為吸引國際高端人才在奇槎片區聚集,禪城著力提供一站式完善的工作、居住、教育等配套服務,將全力建設公辦學校、國際學校、體育中心、醫療中心等為高端創新産業服務的城市配套資源。值得注意的是,奇槎片區配建了18萬平方米高品質人才住房,為高端人才提供住房配套,吸引高端産業人才、本土青年才俊落戶和創業,而今年7月第一批人才住房(綠城項目)將移交政府部門。

奇槎片區工作指揮部相關負責人介紹,奇槎將參照禪城區“七橫七縱七公園”的管養要求,委托禪城區公有物管企業統一實施高標準、高品質的物業管理、清理衛生、綠化管養等城市管理工作。

此外,奇槎還探索片區開放包容的國際社區建設管理理念,聘請專業團隊,結合三龍灣規劃方案要求及奇槎片區實際,編制《奇槎國際社區行動計劃方案》,指導加強奇槎國際社區建設和管理水平。同時引進專業社工服務團隊,駐村駐點,強化密切聯係社區居民,不斷提升片區服務及管理水平。

居住環境固然關鍵,奇槎也將教育産業放在規劃藍圖的關鍵位置。目前,奇槎規劃有150畝教育街區。其中,奇槎公辦學校環湖小學東校區已于2018年8月建成投入使用,佛山LEH國際學校今年年底可完工。此外,體育中心等項目已完成前期規劃設計,準備施工招標挂網。

“在奇槎國際社區工作的這一年來,我真切地感受到它的變化”,環湖小學東校區黃老師説,“三龍灣”的版圖上,綠道環繞的奇槎國際社區臨水而生,一片片綠色區域在片區內“發芽”;30萬平方米的村民宅基地正在被改造升級,日後將華麗變身為國際創客社區,成為創新創業的又一載體。“許多年輕老師都希望日後可以居住在奇槎”,黃老師説。

C 未來 打造成三龍灣的『尖兵』

加速聚集高端生産性服務業

禪城亦將全力把奇槎片區打造成三龍灣高端創新集聚區的“尖兵”這一項工作,寫入《2019年政府工作報告》裏,作為加快形成禪城全面開放新格局的重要內容。禪城區區長孔海文表示,將按照“市統籌、區建設、共分享”的原則,堅持“項目為王”理念,加速聚集高端生産性服務業,把奇槎片區打造成三龍灣高端創新集聚區的“尖兵”,從而為禪城産業轉型升級注入新動能。

去年,作為禪城區“東大門”的奇槎片區被納入三龍灣高端創新集聚區,成為其“創新極核”的重要一員。面對三龍灣高端創新集聚區建設的重大機遇,禪城以時不我待的緊迫感,狠抓落實片區建設發展主體責任,堅定推進城市與産業雙轉型。

孔海文表示,在高端産業方面,奇槎片區重點聚焦大健康、大數據等新興産業。構建大健康産業生態圈。大力引進生命醫療類高新技術企業、創新科研團隊等,全力打造健康産業孵化器和大健康生態圈。目前,投資45億元的生命科技園項目已簽署框架協議,計劃5年內打造成國家級科技企業孵化器,並大力引入生命醫藥類高新技術産業、創新科技團隊和上市企業等,發展大健康産業。

此外,禪城還將以信息安全和大數據為主要研究領域,計劃在奇槎片區打造2大産業平臺、4個實驗室和6個服務中心;計劃發展低碳創新産業園區。重點發展節能環保、智能制造等高端産業,聚焦總部經濟、聚合創新人才、集聚高端産業。

從目前來看,奇槎片區的基礎建設、公共服務建設都已比較完善,對禪城來説,更重要的是在招商和産業布局方面下功夫。

孔海文表示,下一步禪城將在市統籌的前提下,堅持“項目為王”理念,引入具有示范性、引領性的重大項目,加強與港澳以及廣深等地區的人才、技術等高端創新要素交流,加速聚集高端生産性服務業,把奇槎片區打造成三龍灣高端創新集聚區的“尖兵”,為禪城産業轉型升級注入新動能。

打造資源集聚的國際化社區

奇槎片區依托與廣州南站、廣州白雲機場的區位、交通優勢,與廣深科技創新走廊基本實現無縫對接,通過全力優化環境和配套,提升服務,主動承接廣深的外溢資源,吸引高端創新資源在奇槎集聚發展。

未來,奇槎片區將打造成為吸引高端人才、資源集聚的國際化社區。將片區約55%的土地用于公共配套設施建設,貫徹海綿城市、森林城市、智慧城市等國際城市建設理念,充分利用18萬平方米的高端人才住房,把奇槎片區打造成為三龍灣高端創新人才、産業人才向往的國際化社區,為三龍灣乃至整個粵港澳大灣區提供高端化、國際化的人才、醫療、教育、創新等生活、生産服務。

奇槎片區將打造成為主城區新興産業發展的示范區。大力發展生産性服務業,形成生産性服務業集聚,重點引進生命醫藥、低碳、智能等高端創新産業,為佛山制造業轉型升級提供重要的支撐。

奇槎片區工作指揮部相關負責人介紹,將以奇槎片區為引領,帶動和輻射片區高質量發展。充分利用奇槎片區集聚發展的高端創新人才、技術、資金、企業等資源,帶動引領石灣魁奇路地鐵經濟帶、中國陶谷加快發展。

灣區點睛

【數説】

如今,奇槎片區可經營性建設用地總面積1014畝,已出讓594畝,還未出讓建設用地420畝,居住用地97畝,商業商務及科研産業用地305畝、體育場館用地18畝,打造佛山首個國際社區,重點打造科技服務産業和文化創意産業。

奇槎片區將全力建設公辦學校、國際學校、體育中心、醫療中心等為高端創新産業服務的城市配套資源,配建了18萬平方米高品質人才住房,為高端人才提供住房配套。

【決勝】

“全力把奇槎片區打造成三龍灣高端創新集聚區的‘尖兵’”這一句話寫入了禪城區《2019年政府工作報告》中。作為三龍灣高端創新集聚區的重要組成部分,禪城區以奇槎片區為核心,在佛山市“一環創新圈”戰略發展規劃、三龍灣高端創新集聚區建設規劃框架下,堅持創新驅動,高起點規劃、高標準建設,集聚各類創新要素,全力把奇槎片區打造成三龍灣的“尖兵”。

奇槎片區在規劃定位上,也置于城市的新高度:東部門戶、濱水新城、綜合性智慧創新商務中心,將成為崛起中的廣佛新中心,冉冉升起的國際生態宜居中心城區。


編輯: 智韜
數字報
【探尋灣區新勢能】佛山禪城奇槎片區築巢引鳳 全力打造成三龍灣的“尖兵”
金羊網  作者:歐陽志強 謝紅  2019-06-04
充滿希望的新奇槎 程方華攝

未來的廣佛新中心冉冉升起

總 策 劃:劉海陵 林海利

總 統 籌:孫愛群 馬  勇

執行統籌:謝  紅 胡潤斌 姚志德

設計統籌/李金寶

金羊網記者 歐陽志強 謝紅

在佛山三龍灣高端創新集聚區的版圖上,一個2平方公裏的綠色區域臨水而生,它就是佛山首個國際社區奇槎。過去這裏曾是密密麻麻的工廠,經過六年的改造,如今成了現代化濱水新城。作為佛山唯一的城市規劃先行區域,早在2013年,禪城區就聯合石灣街道啟動了對奇槎片區的改造建設,並同時成立了奇槎片區工作指揮部,由區主要領導擔任總指揮,擬打造佛山首個國際社區、東部門戶、綜合性智慧創新商務中心。

在改造之初,奇槎片區便試行“純貨幣、市場化”的土地收儲新模式,向全球徵集城市設計方案,貫徹海綿城市、森林城市、智慧城市等國際城市建設理念,通過高起點規劃、高標準建設,集聚各類創新要素,現如今,奇槎已然不再是禪城區的“西伯利亞”,而是粵港澳大灣區腹地佛山冉冉升起的又一個國際生態宜居中心城區、一個崛起中的廣佛新中心。

奇槎打造出半月島濕地公園等濱水景觀休閒帶 徐懿君 攝

A 轉變 從村級工業園到國際社區

採用“純貨幣、市場化”土地收儲新模式

位處東平河畔的佛山市禪城區石灣街道奇槎村,過去曾被認為是偏居一隅、交通不便的區域,被稱為禪城的“西伯利亞”,集中了400多家不銹鋼、五金加工企業,是典型的高污染低産出的村級工業園區。

為了加快産業的轉型升級,實現城市的升級、升值,禪城區委、區政府先試先行,2013年6月正式啟動奇槎片區的改造建設,奇槎片區工作指揮部同時成立運作,從禪城區乃至佛山市城市升級戰略部署大局出發,用長遠的發展眼光,借助桂瀾路南延線和魁奇路東延線開通和建設契機,高起點規劃建設,拉開了統一規劃、連片開發的序幕。

禪城區按照“鐵腕治污,區街聯動、統一規劃、連片開發”的原則,對片區進行産業升級、城市升值和環境再造。2014年,完成片區400多家與城市形態不相符的污染企業關停、搬遷工作。隔年,奇槎片區在佛山首次採用“純貨幣、市場化”的土地收儲新模式,基本完成核心區域約1300畝土地收儲工作。

歷經了環境整治階段、土地整理階段,眾多污染企業被遷出,奇槎得以在“一張白紙”上描繪出發展藍圖,目前已進入全面加速提質的開發建設和招商運營階段,它正在完成從一個高污片區向城市“綠芯”的蝶變,逐步推動片區由村級工業園轉身邁向國際社區的跨越式發展。

向全球徵集城市設計方案

奇槎片區地理位置優越,是禪城區對接廣深的龍頭、融入粵港澳大灣區建設的橋頭堡,在市、區以及奇槎村民的大力支持下,奇槎片區集體土地全部由政府收儲,統一規劃、統一開發,為市、區高標準統籌建設奇槎片區奠定了良好的基礎。

整治後的奇槎堅持高起點規劃連片開發,曾組織奇槎片區城市設計國際競賽,向全球徵集一流水平的城市設計方案,明確奇槎片區將融入海綿城市、森林城市、綜合管廊、智慧城市等國際化先進規劃理念,打造産城人文融合發展的國際化現代化社區。

在城市建設上,奇槎片區按照現代化國際社區的定位,引入海綿城市、綜合管廊、智慧城市等先進規劃理念,打造宜居宜業的城市生活環境。奇槎片區以基礎設施和配套的建設先行,以超過一半的建設用地用于公共服務和市政配套,打造出了半月島濕地公園、奇槎涌景觀帶、南竇涌濱水公園、東平河濱河景觀帶等濱水景觀休閒帶,成為最具人氣的悠閒去處之一。並利用植草溝、地下綜合管廊等“海綿措施”,規劃建設海綿城市。

奇槎片區工作指揮部相關負責人告訴記者,奇槎要用海綿城市的建設來化解內澇這一“城市病”。奇槎的地下綜合管廊、海綿城市建設要素已經深入融進奇槎各個工程中,其中,濱水公園的海綿建設設施布局在下洼綠地、人行道透水磚、鋼筋石籠網、濾水隔渣墻以及雨水花園。

此外,片區道路基本採用了透水磚和透水混凝土,雨水通過滲、蓄、滯、凈、排等措施排到低洼水體或管井,為城市最大限度避免積水。除了利用整個城市的地面、雨水管道等承接雨水、疏導雨水外,在奇槎地下30厘米左右的地方,設計施工方增加了滲漏管的設計,如果城市地面以及雨水管道在超負荷吸納、排放雨水,溢出來的部分雨水還可通過滲漏管排到河涌內。

B 行動 高標準建設築巢引鳳

實施各類項目達39個

奇槎片區處于禪城、佛山新城、南海、順德、廣州番禺交匯處的中心區域,規劃常住人口4.5萬人,建設規模340萬平方米,其中商業150萬平方米、住宅180萬平方米和公共設施10萬平方米。

到目前為止,奇槎片區共實施生態環保、道路、市政、教育等各類項目39個,其中已完工項目20個,總投資超6億元;正在實施項目8個,總投資約6.3億元;啟動前期工作項目11個,總投資約7.2億元。

為了全力推進奇槎片區建設為三龍灣高端創新集聚區龍頭和創新極核,禪城區、石灣街道落實海綿城市、森林城市、綜合管廊、智慧城市等先進理念,高標準推進片區建設,打造優質城市生態。緊密對接“一環創新圈”“三龍灣高端創新集聚區”建設規劃,進一步明確奇槎片區功能定位、産業發展方向,重點引進大健康等高端創新産業,集聚高端創新人才,與南海、順德錯位、融合發展,引進的項目包括達安創谷、鄱陽城眾創小鎮,國際創客社區——紅磚廠項目,英國LEH國際學校等。

作為奇槎片區工作指揮部副總指揮,石灣街道黨工委書記唐旭明表示,位于三龍灣高端創新集聚區的奇槎片區,是禪城區參與三龍灣的主陣地。按規劃,將打造國際化的高端成熟小區和高端産業平臺。

唐旭明介紹,經過前期政府整體推動、整體收地、整體規劃,現在奇槎片區加快基礎設施建設,10條道路裏面已經建成了7條,將形成“六縱六橫”的格局。另外,環湖小學的東校區去年已經建成並投入使用,LEH國際學校也已經動工。目前,奇槎片區正推進幼兒園、體育場館、管廊等場館、設施的建設。

在生命健康産業方面,唐旭明透露,目前與不少于3家意向單位溝通,希望利用好奇槎的科研和産業用地,將外面的科研等聚合。生命健康項目在今年上半年將有實質性的進展,招拍挂土地落實後,整個園區將進入建設階段。

進入20分鐘高鐵經濟圈

2016年8月,奇龍大橋合龍,縮短了禪城與廣州南站的距離,讓禪城進入了20分鐘高鐵經濟圈,如今,從奇槎出發到廣州南站只需15分鐘的車程,到廣州珠江新城30分鐘,到白雲機場40分鐘,到南沙自貿區45分鐘,到深港澳120分鐘。

據介紹,在桂瀾路南延線和魁奇路東延線等主幹道建成通車的基礎上,奇槎全力推進片區內部交通路網建設,實施規劃七路、八路、十一路、十二路、十三路、十四路、十五路、十九路等10條道路建設工程,其中7條道路已完工。未來片區將形成六縱六橫的交通路網,通過魁奇路、桂瀾路、佛山一環等實現與外部的連接,地鐵6號線、2號線在區域內通過,實現外聯內通,進一步拓展發展空間。以居住在奇槎”,黃老師説。

配建18萬平方米人才住房

為吸引國際高端人才在奇槎片區聚集,禪城著力提供一站式完善的工作、居住、教育等配套服務,將全力建設公辦學校、國際學校、體育中心、醫療中心等為高端創新産業服務的城市配套資源。值得注意的是,奇槎片區配建了18萬平方米高品質人才住房,為高端人才提供住房配套,吸引高端産業人才、本土青年才俊落戶和創業,而今年7月第一批人才住房(綠城項目)將移交政府部門。

奇槎片區工作指揮部相關負責人介紹,奇槎將參照禪城區“七橫七縱七公園”的管養要求,委托禪城區公有物管企業統一實施高標準、高品質的物業管理、清理衛生、綠化管養等城市管理工作。

此外,奇槎還探索片區開放包容的國際社區建設管理理念,聘請專業團隊,結合三龍灣規劃方案要求及奇槎片區實際,編制《奇槎國際社區行動計劃方案》,指導加強奇槎國際社區建設和管理水平。同時引進專業社工服務團隊,駐村駐點,強化密切聯係社區居民,不斷提升片區服務及管理水平。

居住環境固然關鍵,奇槎也將教育産業放在規劃藍圖的關鍵位置。目前,奇槎規劃有150畝教育街區。其中,奇槎公辦學校環湖小學東校區已于2018年8月建成投入使用,佛山LEH國際學校今年年底可完工。此外,體育中心等項目已完成前期規劃設計,準備施工招標挂網。

“在奇槎國際社區工作的這一年來,我真切地感受到它的變化”,環湖小學東校區黃老師説,“三龍灣”的版圖上,綠道環繞的奇槎國際社區臨水而生,一片片綠色區域在片區內“發芽”;30萬平方米的村民宅基地正在被改造升級,日後將華麗變身為國際創客社區,成為創新創業的又一載體。“許多年輕老師都希望日後可以居住在奇槎”,黃老師説。

C 未來 打造成三龍灣的『尖兵』

加速聚集高端生産性服務業

禪城亦將全力把奇槎片區打造成三龍灣高端創新集聚區的“尖兵”這一項工作,寫入《2019年政府工作報告》裏,作為加快形成禪城全面開放新格局的重要內容。禪城區區長孔海文表示,將按照“市統籌、區建設、共分享”的原則,堅持“項目為王”理念,加速聚集高端生産性服務業,把奇槎片區打造成三龍灣高端創新集聚區的“尖兵”,從而為禪城産業轉型升級注入新動能。

去年,作為禪城區“東大門”的奇槎片區被納入三龍灣高端創新集聚區,成為其“創新極核”的重要一員。面對三龍灣高端創新集聚區建設的重大機遇,禪城以時不我待的緊迫感,狠抓落實片區建設發展主體責任,堅定推進城市與産業雙轉型。

孔海文表示,在高端産業方面,奇槎片區重點聚焦大健康、大數據等新興産業。構建大健康産業生態圈。大力引進生命醫療類高新技術企業、創新科研團隊等,全力打造健康産業孵化器和大健康生態圈。目前,投資45億元的生命科技園項目已簽署框架協議,計劃5年內打造成國家級科技企業孵化器,並大力引入生命醫藥類高新技術産業、創新科技團隊和上市企業等,發展大健康産業。

此外,禪城還將以信息安全和大數據為主要研究領域,計劃在奇槎片區打造2大産業平臺、4個實驗室和6個服務中心;計劃發展低碳創新産業園區。重點發展節能環保、智能制造等高端産業,聚焦總部經濟、聚合創新人才、集聚高端産業。

從目前來看,奇槎片區的基礎建設、公共服務建設都已比較完善,對禪城來説,更重要的是在招商和産業布局方面下功夫。

孔海文表示,下一步禪城將在市統籌的前提下,堅持“項目為王”理念,引入具有示范性、引領性的重大項目,加強與港澳以及廣深等地區的人才、技術等高端創新要素交流,加速聚集高端生産性服務業,把奇槎片區打造成三龍灣高端創新集聚區的“尖兵”,為禪城産業轉型升級注入新動能。

打造資源集聚的國際化社區

奇槎片區依托與廣州南站、廣州白雲機場的區位、交通優勢,與廣深科技創新走廊基本實現無縫對接,通過全力優化環境和配套,提升服務,主動承接廣深的外溢資源,吸引高端創新資源在奇槎集聚發展。

未來,奇槎片區將打造成為吸引高端人才、資源集聚的國際化社區。將片區約55%的土地用于公共配套設施建設,貫徹海綿城市、森林城市、智慧城市等國際城市建設理念,充分利用18萬平方米的高端人才住房,把奇槎片區打造成為三龍灣高端創新人才、産業人才向往的國際化社區,為三龍灣乃至整個粵港澳大灣區提供高端化、國際化的人才、醫療、教育、創新等生活、生産服務。

奇槎片區將打造成為主城區新興産業發展的示范區。大力發展生産性服務業,形成生産性服務業集聚,重點引進生命醫藥、低碳、智能等高端創新産業,為佛山制造業轉型升級提供重要的支撐。

奇槎片區工作指揮部相關負責人介紹,將以奇槎片區為引領,帶動和輻射片區高質量發展。充分利用奇槎片區集聚發展的高端創新人才、技術、資金、企業等資源,帶動引領石灣魁奇路地鐵經濟帶、中國陶谷加快發展。

灣區點睛

【數説】

如今,奇槎片區可經營性建設用地總面積1014畝,已出讓594畝,還未出讓建設用地420畝,居住用地97畝,商業商務及科研産業用地305畝、體育場館用地18畝,打造佛山首個國際社區,重點打造科技服務産業和文化創意産業。

奇槎片區將全力建設公辦學校、國際學校、體育中心、醫療中心等為高端創新産業服務的城市配套資源,配建了18萬平方米高品質人才住房,為高端人才提供住房配套。

【決勝】

“全力把奇槎片區打造成三龍灣高端創新集聚區的‘尖兵’”這一句話寫入了禪城區《2019年政府工作報告》中。作為三龍灣高端創新集聚區的重要組成部分,禪城區以奇槎片區為核心,在佛山市“一環創新圈”戰略發展規劃、三龍灣高端創新集聚區建設規劃框架下,堅持創新驅動,高起點規劃、高標準建設,集聚各類創新要素,全力把奇槎片區打造成三龍灣的“尖兵”。

奇槎片區在規劃定位上,也置于城市的新高度:東部門戶、濱水新城、綜合性智慧創新商務中心,將成為崛起中的廣佛新中心,冉冉升起的國際生態宜居中心城區。


編輯: 智韜
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