廣州發布車位管理新規 禁止建設單位“只售不租”

來源:金羊網 作者:趙燕華 發表時間:2019-05-25 09:36

廣州發布車位和車庫租售管理新規定

金羊網訊 記者趙燕華、通訊員穗建報道:繼去年10月施行的《廣州市停車場管理條例》規定不得“只售不租”後,5月23日,廣州市住房和城鄉建設局印發《廣州市房地産開發項目車位和車庫租售管理辦法的通知》(以下簡稱《辦法》)規定,建築區劃內業主每購買一套房屋,只能相應購買一個車位或車庫,建設單位不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務。這是廣州首份專門針對房地産項目車位的行政文件,對于近期廣州個別樓盤出現天價車位和高價月保現象,具有一定規范作用。

《辦法》明確,建設單位在住宅建築區劃內,規劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售的,建設單位應當予以出租;建設單位出租建築區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,須依法完成規劃驗收,不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務。

《辦法》要求,建設單位出售建築區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫的,車位、車庫數量未超過本建築區劃內房屋套數的,建築區劃內業主每購買一套房屋,只能相應購買一個車位或車庫;車位、車庫數量超過本建築區劃內房屋套數的,在保證本建築區劃內業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下,建設單位方可將剩余的車位、車庫出售給本建築區劃內需要購買兩個或兩個以上車位或車庫的業主,及本建築區劃內業主以外的單位或個人。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,《辦法》可提高停車位的有效使用面積,對相關房企和物業管理部門有極大的約束作用,也可防范各類車位租賃和出售方面的糾紛。

有開發商表示,對于配比充足的小區來説是好事,因為可以出售或出租給非業主。另有開發商認為,政策規定對銷售車位有利,因為有富余車位的話,可以銷售兩個以上車位給業主,甚至可銷售給小區外的單位和個人。

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廣州發布車位管理新規 禁止建設單位“只售不租”
金羊網  作者:趙燕華  2019-05-25

廣州發布車位和車庫租售管理新規定

金羊網訊 記者趙燕華、通訊員穗建報道:繼去年10月施行的《廣州市停車場管理條例》規定不得“只售不租”後,5月23日,廣州市住房和城鄉建設局印發《廣州市房地産開發項目車位和車庫租售管理辦法的通知》(以下簡稱《辦法》)規定,建築區劃內業主每購買一套房屋,只能相應購買一個車位或車庫,建設單位不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務。這是廣州首份專門針對房地産項目車位的行政文件,對于近期廣州個別樓盤出現天價車位和高價月保現象,具有一定規范作用。

《辦法》明確,建設單位在住宅建築區劃內,規劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售的,建設單位應當予以出租;建設單位出租建築區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫前,須依法完成規劃驗收,不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務。

《辦法》要求,建設單位出售建築區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫的,車位、車庫數量未超過本建築區劃內房屋套數的,建築區劃內業主每購買一套房屋,只能相應購買一個車位或車庫;車位、車庫數量超過本建築區劃內房屋套數的,在保證本建築區劃內業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下,建設單位方可將剩余的車位、車庫出售給本建築區劃內需要購買兩個或兩個以上車位或車庫的業主,及本建築區劃內業主以外的單位或個人。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,《辦法》可提高停車位的有效使用面積,對相關房企和物業管理部門有極大的約束作用,也可防范各類車位租賃和出售方面的糾紛。

有開發商表示,對于配比充足的小區來説是好事,因為可以出售或出租給非業主。另有開發商認為,政策規定對銷售車位有利,因為有富余車位的話,可以銷售兩個以上車位給業主,甚至可銷售給小區外的單位和個人。

編輯:海輝
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