廣州今年推進200多個老舊小區微改造 恩寧路騎樓街10月將全新亮相

來源:金羊網 作者:趙燕華 發表時間:2019-04-09 07:54
4月8日,廣州市恩寧路歷史文化街區(二期)微改造項目進行中。此次重點微改造項目主要是改善老騎樓街的整體環境。記者宋金峪攝

金羊網記者  趙燕華  通訊員 穗建

2019年計劃城市更新項目723個,重點督辦“三舊”改造續建、新開項目355個。8日,記者從廣州市住建局獲悉,為實現廣州“老城市新活力”的目標,當前,全市市區兩級政府加足馬力,正在一項一項抓落實,推動“三舊”改造取得實實在在的成效。

根據計劃,2019年,全市計劃政府投資261個城市更新項目及項目包,政府投資21.32億元;其中,老舊小區微改造項目239個。2019年,全市計劃對社會投資的116個城市更新項目重點督辦,其中舊村項目30個,舊廠項目86個。

A 老舊小區微改造已完工121項

據了解,截至2019年3月底,廣州共推進老舊小區微改造項目542項(涉及737個老舊小區),其中已完工121項,正在實施188項,已立項正開展前期工作233項。

今年,廣州將穩步推進200多個老舊小區微改造項目,聚焦海珠廣場、恩寧路、起義路、沙面、白雲山等重點片區,確定10個重點微改造項目(涉及50個老舊小區),其中7個項目已進入施工階段,3個正在推進前期工作。

廣州市住建局表示,下一步將重點以片區改造為抓手,聚焦人居環境提升,突出向核心區傾斜,煥發老城市新活力。2019年,全面加快老舊小區微改造項目的實施工作,連線連片打造亮點片區。2020年,將在2019年工作基礎上,通過空間提質、引資引智等手段,催化業態,形成活力煥發的示范效應。2021年,全市進一步“一區一策”常態化推進人居環境改善工作,實現在冊的所有老舊小區項目基本完成,建成“老城市新活力”廣州示范區,總結形成“廣州經驗”。

B 舊村舊廠改造進一步提速

廣州市在舊村改造中,採取村自主改造、村企合作改造、政府收儲等多種方式,並在拆除重建模式基礎上,提出舊村綜合整治模式。

今年以來,全市舊村改造進一步加速。3月份,荔灣區鶴洞村、白雲區陳田村等7條舊村已通過市公共資源交易平臺公開選擇合作企業,改造用地面積4.42平方公裏。6條城中村全面改造項目已有拆遷和建設的實質進展:天河區車陂村的拆遷工作已經完成;冼村控規調整方案已經市規委會更新委審議通過;白雲區田心村首期復建安置地塊已開工建設;小坪村正在開展拆遷安置補償方案表決工作;黃邊村級工業園的政府收儲地塊一期已公開出讓。黃埔區火村的首期復建安置房已開工建設。

舊廠改造通過自主改造、政府收儲、舊樓宇更新、村級工業園升級改造等方式,主動淘汰落後産業,引入創新型優勢産業,實現存量空間資源的開發再利用,推動優勢資源和要素集聚發展。目前,已關停搬遷落後産業舊廠300余家,推動華南國際港航服務中心、萬科黃埔跨境電子商務園區、TIT紡織産業園等舊廠房轉型升級,成功引入百度、微信、唯品會等知名企業。

C 『三舊』改造三年行動計劃呼之欲出

廣州市住房城鄉建設局副局長齊懷恩接受記者採訪時表示,下一階段,將“三舊”進一步完善政策和機制,貫徹落實《廣東省國土資源廳關于印發深入推進“三舊”改造工作實施意見的通知》(粵國土資規字〔2018〕3號),廣州市已制訂《關于深入推進廣州市城市更新工作的實施細則》,即將印發實施。《實施細則》將進一步調動土地權利人和市場的積極性;進一步深化簡政放權,強化各區政府的實施主體責任,提速助力“三舊”改造項目的審批、落實和轉化。

齊懷恩還透露,相關部門正研究制定全市“三舊”改造三年行動計劃,推動成片連片更新改造。加強部門橫向對接、強化市區上下聯動,統籌制定三年行動計劃,有序實施“三舊”改造。推動成片連片改造,打破“三舊”之間的邊界,以片區策劃為抓手,在摸清底數的基礎上,研究突破用地權屬邊界約束,按規劃道路、水體等邊線進行劃片,加強舊城、舊廠、舊村改造全面統籌。

【改造樣本】

1.恩寧路二期微改造今年10月完成

已成為網紅“打卡點”的恩寧路一期永慶坊微改造項目,日前已正式進入二期微改造。項目位于恩寧路以北、多寶路和元和街以南、寶華路以西,用地總面積9.0萬平方米,改造總建築面積約7.2萬平方米。

記者了解到,目前,恩寧路二期微改造項目歷史街區保護規劃已編制完成;區屬公房已部分移交完成;總體定位和概念設計已完成,第一批示范段施工圖已完成,施工單位已進場施工。記者在現場看到,騎樓街已有部分圍蔽施工。據了解,今年10月,改造工程完成後,750米的恩寧路騎樓街將驚艷登場。

2.天河德欣小區“脫胎換骨”

位于天河東路的德欣小區微改造項目,取得良好的社會效益和經濟效益,也成為探索打造老舊小區的“天河樣本”。

記者在走訪該小區時看到,改造後的德欣小區公共休閒用地大幅增加了1.2萬平方米,“三線”全部下地,提升了慢行環境,優化無障礙通道,打造舒適小區。新增了宅前廣場、羽毛球場等便利社區居民活動的場所,同時街道借鑒“共享經濟”的概念,協調將一半車輛分流至附近壬豐大廈停車場,有效解決停車難的問題。這個在時代變遷中失去光彩的老舊小區“脫胎換骨”展露新顏,居民群眾的幸福感、獲得感、安全感明顯提高。

3.新塘新合項目正籌備回遷

新塘、新合“城中村”改造項目(簡稱新塘新合項目)位于天河區東部,深入天河智谷核心區域,改造范圍共十個地塊。

昨天,記者獲悉,新塘新合項目首批700套住宅已經完工,正籌備回遷分房工作。走進已完工的地塊,可以看到6棟嶄新明亮的回遷房,小區內綠化儼然環境優美、道路寬敞、幹凈衛生,再也見不到昔日城中村“臟亂差”的景象。

據介紹,村民復建物業規劃了50棟住宅樓、9棟返還住宅、11棟集體物業。目前已有56棟開工建設,其中29棟住宅樓已經封頂,正在進行室內精裝修;另有6棟已經完成竣工備案,共700套精裝修住宅已達到居住條件。日前已完成戶型申報的信息核查,正積極籌備下一步分房工作。

廣州市十個重點微改造項目一覽表


制表/劉栩



編輯: 智韜
數字報
廣州今年推進200多個老舊小區微改造 恩寧路騎樓街10月將全新亮相
金羊網  作者:趙燕華  2019-04-09
4月8日,廣州市恩寧路歷史文化街區(二期)微改造項目進行中。此次重點微改造項目主要是改善老騎樓街的整體環境。記者宋金峪攝

金羊網記者  趙燕華  通訊員 穗建

2019年計劃城市更新項目723個,重點督辦“三舊”改造續建、新開項目355個。8日,記者從廣州市住建局獲悉,為實現廣州“老城市新活力”的目標,當前,全市市區兩級政府加足馬力,正在一項一項抓落實,推動“三舊”改造取得實實在在的成效。

根據計劃,2019年,全市計劃政府投資261個城市更新項目及項目包,政府投資21.32億元;其中,老舊小區微改造項目239個。2019年,全市計劃對社會投資的116個城市更新項目重點督辦,其中舊村項目30個,舊廠項目86個。

A 老舊小區微改造已完工121項

據了解,截至2019年3月底,廣州共推進老舊小區微改造項目542項(涉及737個老舊小區),其中已完工121項,正在實施188項,已立項正開展前期工作233項。

今年,廣州將穩步推進200多個老舊小區微改造項目,聚焦海珠廣場、恩寧路、起義路、沙面、白雲山等重點片區,確定10個重點微改造項目(涉及50個老舊小區),其中7個項目已進入施工階段,3個正在推進前期工作。

廣州市住建局表示,下一步將重點以片區改造為抓手,聚焦人居環境提升,突出向核心區傾斜,煥發老城市新活力。2019年,全面加快老舊小區微改造項目的實施工作,連線連片打造亮點片區。2020年,將在2019年工作基礎上,通過空間提質、引資引智等手段,催化業態,形成活力煥發的示范效應。2021年,全市進一步“一區一策”常態化推進人居環境改善工作,實現在冊的所有老舊小區項目基本完成,建成“老城市新活力”廣州示范區,總結形成“廣州經驗”。

B 舊村舊廠改造進一步提速

廣州市在舊村改造中,採取村自主改造、村企合作改造、政府收儲等多種方式,並在拆除重建模式基礎上,提出舊村綜合整治模式。

今年以來,全市舊村改造進一步加速。3月份,荔灣區鶴洞村、白雲區陳田村等7條舊村已通過市公共資源交易平臺公開選擇合作企業,改造用地面積4.42平方公裏。6條城中村全面改造項目已有拆遷和建設的實質進展:天河區車陂村的拆遷工作已經完成;冼村控規調整方案已經市規委會更新委審議通過;白雲區田心村首期復建安置地塊已開工建設;小坪村正在開展拆遷安置補償方案表決工作;黃邊村級工業園的政府收儲地塊一期已公開出讓。黃埔區火村的首期復建安置房已開工建設。

舊廠改造通過自主改造、政府收儲、舊樓宇更新、村級工業園升級改造等方式,主動淘汰落後産業,引入創新型優勢産業,實現存量空間資源的開發再利用,推動優勢資源和要素集聚發展。目前,已關停搬遷落後産業舊廠300余家,推動華南國際港航服務中心、萬科黃埔跨境電子商務園區、TIT紡織産業園等舊廠房轉型升級,成功引入百度、微信、唯品會等知名企業。

C 『三舊』改造三年行動計劃呼之欲出

廣州市住房城鄉建設局副局長齊懷恩接受記者採訪時表示,下一階段,將“三舊”進一步完善政策和機制,貫徹落實《廣東省國土資源廳關于印發深入推進“三舊”改造工作實施意見的通知》(粵國土資規字〔2018〕3號),廣州市已制訂《關于深入推進廣州市城市更新工作的實施細則》,即將印發實施。《實施細則》將進一步調動土地權利人和市場的積極性;進一步深化簡政放權,強化各區政府的實施主體責任,提速助力“三舊”改造項目的審批、落實和轉化。

齊懷恩還透露,相關部門正研究制定全市“三舊”改造三年行動計劃,推動成片連片更新改造。加強部門橫向對接、強化市區上下聯動,統籌制定三年行動計劃,有序實施“三舊”改造。推動成片連片改造,打破“三舊”之間的邊界,以片區策劃為抓手,在摸清底數的基礎上,研究突破用地權屬邊界約束,按規劃道路、水體等邊線進行劃片,加強舊城、舊廠、舊村改造全面統籌。

【改造樣本】

1.恩寧路二期微改造今年10月完成

已成為網紅“打卡點”的恩寧路一期永慶坊微改造項目,日前已正式進入二期微改造。項目位于恩寧路以北、多寶路和元和街以南、寶華路以西,用地總面積9.0萬平方米,改造總建築面積約7.2萬平方米。

記者了解到,目前,恩寧路二期微改造項目歷史街區保護規劃已編制完成;區屬公房已部分移交完成;總體定位和概念設計已完成,第一批示范段施工圖已完成,施工單位已進場施工。記者在現場看到,騎樓街已有部分圍蔽施工。據了解,今年10月,改造工程完成後,750米的恩寧路騎樓街將驚艷登場。

2.天河德欣小區“脫胎換骨”

位于天河東路的德欣小區微改造項目,取得良好的社會效益和經濟效益,也成為探索打造老舊小區的“天河樣本”。

記者在走訪該小區時看到,改造後的德欣小區公共休閒用地大幅增加了1.2萬平方米,“三線”全部下地,提升了慢行環境,優化無障礙通道,打造舒適小區。新增了宅前廣場、羽毛球場等便利社區居民活動的場所,同時街道借鑒“共享經濟”的概念,協調將一半車輛分流至附近壬豐大廈停車場,有效解決停車難的問題。這個在時代變遷中失去光彩的老舊小區“脫胎換骨”展露新顏,居民群眾的幸福感、獲得感、安全感明顯提高。

3.新塘新合項目正籌備回遷

新塘、新合“城中村”改造項目(簡稱新塘新合項目)位于天河區東部,深入天河智谷核心區域,改造范圍共十個地塊。

昨天,記者獲悉,新塘新合項目首批700套住宅已經完工,正籌備回遷分房工作。走進已完工的地塊,可以看到6棟嶄新明亮的回遷房,小區內綠化儼然環境優美、道路寬敞、幹凈衛生,再也見不到昔日城中村“臟亂差”的景象。

據介紹,村民復建物業規劃了50棟住宅樓、9棟返還住宅、11棟集體物業。目前已有56棟開工建設,其中29棟住宅樓已經封頂,正在進行室內精裝修;另有6棟已經完成竣工備案,共700套精裝修住宅已達到居住條件。日前已完成戶型申報的信息核查,正積極籌備下一步分房工作。

廣州市十個重點微改造項目一覽表


制表/劉栩



編輯: 智韜
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