廣州:住宅停車場休想隨意漲價 多部門共同評估監管

來源:金羊網 作者:唐珩 發表時間:2019-01-09 08:33

金羊網訊 記者唐珩報道:1月8日,廣州市發展改革委員會在官方網站公布了《廣州市住宅停車場機動車停放服務收費協商議價規則(試行)(公開徵求意見稿)》(下簡稱《徵求意見稿》)。廣州市民可于公告期(10個自然日)內以書面形式將意見反饋至廣州市發展改革委(價格管理處)。

為住宅停車收費協商議價提供程序規范

《徵求意見稿》係根據《廣州市停車場條例》規定制定的。其中,住宅停車場機動車停放服務收費(以下簡稱“住宅停車場收費”)是指住宅停車場經營者按照停車服務合同或其他約定向業主提供停車場地、設施、秩序管理等服務所收取的費用。住宅停車場收費實行市場調節價管理,本規則為業主與停車場經營者協商議價提供程序規范。

《徵求意見稿》提出,銷售住宅時,建設單位和停車場經營者應在商品房買賣合同、臨時管理規約中明確停車收費制定依據、成本情況、停車收費標準、計費方式、收費標準有效期、有效期屆滿後的調價方式等內容,並以書面形式在銷售現場顯著位置主動公示、作出承諾。

已銷售或按規定無需經過銷售程序的住宅,可由停車場經營者提出,也可由業主大會、業主委員會或佔總人數百分之二十以上的業主向停車場經營者提出,啟動停車收費標準制定或調整程序。

住宅停車場收費應嚴格按照合同或其他約定執行,未經依法協商議價,停車場經營者不得擅自制定或提高停車收費標準。

此外,除建設單位及住宅停車場經營者以外的住宅小區業主自有産權車位,自行向他人提供車位使用的,由雙方自行協商約定。

多部門共同評估監管住宅停車場收費

《徵求意見稿》提出,價格行政管理部門要對議價規則的實施進行指導和評估,並對廣州市住宅停車場收費開展價格監測工作,及時分析住宅停車場收費狀況,為住宅停車場收費協商議價提供信息參考。房地産行業行政管理部門要規范物業管理活動,加強物業管理市場監管,建立業主決策電子投票係統,為業主參與物業管理區域內的公共事務提供方便快捷的決策方式。交通行政管理部門要建立健全停車場服務規范,加強對停車服務行為的監督管理;依法依規引導住宅停車場經營者做好停車信息管理係統相關信息數據上傳工作,對收集到的停車信息實行動態管理,向社會公布停車場的分布位置、泊位數量、使用狀況和收費標準等信息;通過構建停車資源共享平臺,推進“錯時、共享、智慧”停車的管理模式,進一步提高停車資源利用率。國土規劃行政管理部門要依法公開停車場車位規劃情況、商住共用車位配比信息,確保停車場車位配比相關政策的有效落實。

《徵求意見稿》介紹,對停車場經營者未經依法協商議價擅自制定或提高停車收費標準、違反明碼標價有關規定、利用虛假或使人誤解的標價方式及價格手段欺騙誘導業主與其進行交易、違反法律法規的規定牟取暴利、變相提高價格或價格歧視等價格違法行為,消費者可向12358價格熱線投訴,由價格監督檢查部門按規定處理。停車場經營者違反停車服務規范的行為,及未如實公示相關信息或在議價過程中弄虛作假的行為,將被納入停車場經營者的信用記錄。

意見反饋渠道

意見可郵寄至廣州市越秀區越秀北路311號1805室價格管理處(郵編:510050),傳真至020-83228810,或發送電子郵件至chennaihao@gz.gov.cn。


編輯: 智韜
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廣州:住宅停車場休想隨意漲價 多部門共同評估監管
金羊網  作者:唐珩  2019-01-09

金羊網訊 記者唐珩報道:1月8日,廣州市發展改革委員會在官方網站公布了《廣州市住宅停車場機動車停放服務收費協商議價規則(試行)(公開徵求意見稿)》(下簡稱《徵求意見稿》)。廣州市民可于公告期(10個自然日)內以書面形式將意見反饋至廣州市發展改革委(價格管理處)。

為住宅停車收費協商議價提供程序規范

《徵求意見稿》係根據《廣州市停車場條例》規定制定的。其中,住宅停車場機動車停放服務收費(以下簡稱“住宅停車場收費”)是指住宅停車場經營者按照停車服務合同或其他約定向業主提供停車場地、設施、秩序管理等服務所收取的費用。住宅停車場收費實行市場調節價管理,本規則為業主與停車場經營者協商議價提供程序規范。

《徵求意見稿》提出,銷售住宅時,建設單位和停車場經營者應在商品房買賣合同、臨時管理規約中明確停車收費制定依據、成本情況、停車收費標準、計費方式、收費標準有效期、有效期屆滿後的調價方式等內容,並以書面形式在銷售現場顯著位置主動公示、作出承諾。

已銷售或按規定無需經過銷售程序的住宅,可由停車場經營者提出,也可由業主大會、業主委員會或佔總人數百分之二十以上的業主向停車場經營者提出,啟動停車收費標準制定或調整程序。

住宅停車場收費應嚴格按照合同或其他約定執行,未經依法協商議價,停車場經營者不得擅自制定或提高停車收費標準。

此外,除建設單位及住宅停車場經營者以外的住宅小區業主自有産權車位,自行向他人提供車位使用的,由雙方自行協商約定。

多部門共同評估監管住宅停車場收費

《徵求意見稿》提出,價格行政管理部門要對議價規則的實施進行指導和評估,並對廣州市住宅停車場收費開展價格監測工作,及時分析住宅停車場收費狀況,為住宅停車場收費協商議價提供信息參考。房地産行業行政管理部門要規范物業管理活動,加強物業管理市場監管,建立業主決策電子投票係統,為業主參與物業管理區域內的公共事務提供方便快捷的決策方式。交通行政管理部門要建立健全停車場服務規范,加強對停車服務行為的監督管理;依法依規引導住宅停車場經營者做好停車信息管理係統相關信息數據上傳工作,對收集到的停車信息實行動態管理,向社會公布停車場的分布位置、泊位數量、使用狀況和收費標準等信息;通過構建停車資源共享平臺,推進“錯時、共享、智慧”停車的管理模式,進一步提高停車資源利用率。國土規劃行政管理部門要依法公開停車場車位規劃情況、商住共用車位配比信息,確保停車場車位配比相關政策的有效落實。

《徵求意見稿》介紹,對停車場經營者未經依法協商議價擅自制定或提高停車收費標準、違反明碼標價有關規定、利用虛假或使人誤解的標價方式及價格手段欺騙誘導業主與其進行交易、違反法律法規的規定牟取暴利、變相提高價格或價格歧視等價格違法行為,消費者可向12358價格熱線投訴,由價格監督檢查部門按規定處理。停車場經營者違反停車服務規范的行為,及未如實公示相關信息或在議價過程中弄虛作假的行為,將被納入停車場經營者的信用記錄。

意見反饋渠道

意見可郵寄至廣州市越秀區越秀北路311號1805室價格管理處(郵編:510050),傳真至020-83228810,或發送電子郵件至chennaihao@gz.gov.cn。


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