廣州地鐵11號線房屋徵收補償標準出爐 住宅5.8萬/平

來源:金羊網 作者:梁懌韜 發表時間:2019-01-03 09:04

廣州地鐵11號線華景路站房屋徵收補償標準出爐,對非住宅房屋開出“天價”

金羊網訊 記者梁懌韜報道:最高16萬元/平方米!2日傍晚,廣州市天河區政府在官網發布《廣州市天河區人民政府關于徵收廣州市軌道交通十一號線華景路站國有土地上房屋的決定》(以下簡稱“徵收決定”)。按照決定,中山大道139號五棟之一全棟房屋將因11號線建設而被徵收。住宅房屋的最終貨幣補償標準,由徵求意見稿的55000元/平方米,提高至58000元/平方米。

而非住宅房屋的補償標準10萬元/平方米則維持不變。

加上相關獎勵,住宅最高可拿到83750元/平方米,非住宅最高可以拿到163800元/平方米。

貨幣補償住宅5.8萬/平

本次納入徵收范圍的房屋為廣州市中山大道139號五棟之一全棟房屋。根據補償方案,住宅房屋被徵收人可選擇貨幣補償或房屋産權調換方案完成徵收;非住宅房屋將實行貨幣補償方案徵收。住宅房屋選擇貨幣補償方案的,將按照58000元/平方米的補償價對其進行補償;如選擇産權調換,房屋徵收部門將安排中山大道北富力街、楓葉路等兩條道路上36套從37.57平方米至105.59平方米房屋進行産權置換。

對于主要為商鋪,産權證記載為非居住用房的房屋,將以100000元/平方米作為補償指導價進行徵收。考慮到該處物業可能存在“住改商”情況,徵收決定對不同時期將住宅房屋改為經營性用房並依法取得有效工商營業執照和依法納稅證明並實際仍在營業的房屋,按4類情況分別給予經營性用房房地産市場評估價的70%、60%、50%、按住宅標準等4檔徵收標準進行徵收工作。

非住宅最高可拿16萬/平

根據徵收決定,為改善被徵收人的居住條件,將按被徵收房屋産權證面積,以5000元/平方米標準一次性給予住宅房屋被徵收人徵收獎勵;以10000元/平方米的標準一次性給予非住宅房屋的被徵收人徵收獎勵。如被徵收人選擇貨幣補償方式徵收房屋,住宅房屋被徵收人將享有8000元/平方米的棄産補助,非住宅房屋徵收人則享有16000元/平方米的棄産補助。如選擇産權調換,則不享受棄産補助。

根據徵收決定,本次房屋徵收單位擬在3個月內完成徵收工作。為鼓勵被徵收房屋當事人盡快簽訂協議完成搬遷並移交房屋,如在徵收決定發出起1個月內簽訂協議搬遷移交房屋,住宅將按12750元/平方米、非住宅將按37800元/平方米給予獎勵;2個月內簽訂協議搬遷並移交房屋則住宅按8500元/平方米、非住宅按25200元/平方米標準給予獎勵;3個月內簽訂協議並搬遷移交房屋,住宅按4250元/平方米、非住宅按12600元/平方米標準給予獎勵。超過3個月後簽訂協議搬遷並移交房屋,不給予獎勵。

若以此計算,住宅最高可拿到83750元/平方米的補償+獎勵,非住宅最高可以拿到163800元/平方米的補償+獎勵。

徵收決定還作出了自徵收決定發布起3年內,保留被徵收房屋當事人穗籍適齡子女原産權房對口入學或統籌安排入學資格。

編輯:海輝
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廣州地鐵11號線房屋徵收補償標準出爐 住宅5.8萬/平
金羊網  作者:梁懌韜  2019-01-03

廣州地鐵11號線華景路站房屋徵收補償標準出爐,對非住宅房屋開出“天價”

金羊網訊 記者梁懌韜報道:最高16萬元/平方米!2日傍晚,廣州市天河區政府在官網發布《廣州市天河區人民政府關于徵收廣州市軌道交通十一號線華景路站國有土地上房屋的決定》(以下簡稱“徵收決定”)。按照決定,中山大道139號五棟之一全棟房屋將因11號線建設而被徵收。住宅房屋的最終貨幣補償標準,由徵求意見稿的55000元/平方米,提高至58000元/平方米。

而非住宅房屋的補償標準10萬元/平方米則維持不變。

加上相關獎勵,住宅最高可拿到83750元/平方米,非住宅最高可以拿到163800元/平方米。

貨幣補償住宅5.8萬/平

本次納入徵收范圍的房屋為廣州市中山大道139號五棟之一全棟房屋。根據補償方案,住宅房屋被徵收人可選擇貨幣補償或房屋産權調換方案完成徵收;非住宅房屋將實行貨幣補償方案徵收。住宅房屋選擇貨幣補償方案的,將按照58000元/平方米的補償價對其進行補償;如選擇産權調換,房屋徵收部門將安排中山大道北富力街、楓葉路等兩條道路上36套從37.57平方米至105.59平方米房屋進行産權置換。

對于主要為商鋪,産權證記載為非居住用房的房屋,將以100000元/平方米作為補償指導價進行徵收。考慮到該處物業可能存在“住改商”情況,徵收決定對不同時期將住宅房屋改為經營性用房並依法取得有效工商營業執照和依法納稅證明並實際仍在營業的房屋,按4類情況分別給予經營性用房房地産市場評估價的70%、60%、50%、按住宅標準等4檔徵收標準進行徵收工作。

非住宅最高可拿16萬/平

根據徵收決定,為改善被徵收人的居住條件,將按被徵收房屋産權證面積,以5000元/平方米標準一次性給予住宅房屋被徵收人徵收獎勵;以10000元/平方米的標準一次性給予非住宅房屋的被徵收人徵收獎勵。如被徵收人選擇貨幣補償方式徵收房屋,住宅房屋被徵收人將享有8000元/平方米的棄産補助,非住宅房屋徵收人則享有16000元/平方米的棄産補助。如選擇産權調換,則不享受棄産補助。

根據徵收決定,本次房屋徵收單位擬在3個月內完成徵收工作。為鼓勵被徵收房屋當事人盡快簽訂協議完成搬遷並移交房屋,如在徵收決定發出起1個月內簽訂協議搬遷移交房屋,住宅將按12750元/平方米、非住宅將按37800元/平方米給予獎勵;2個月內簽訂協議搬遷並移交房屋則住宅按8500元/平方米、非住宅按25200元/平方米標準給予獎勵;3個月內簽訂協議並搬遷移交房屋,住宅按4250元/平方米、非住宅按12600元/平方米標準給予獎勵。超過3個月後簽訂協議搬遷並移交房屋,不給予獎勵。

若以此計算,住宅最高可拿到83750元/平方米的補償+獎勵,非住宅最高可以拿到163800元/平方米的補償+獎勵。

徵收決定還作出了自徵收決定發布起3年內,保留被徵收房屋當事人穗籍適齡子女原産權房對口入學或統籌安排入學資格。

編輯:海輝
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