廣州昨日出讓兩宗地塊,成交總價達65.39億元

來源:金羊網 作者:趙燕華 發表時間:2018-12-14 08:38

金融城再迎世界500強 中國人保以12億元進駐

金羊網訊  記者趙燕華、通訊員穗國規宣報道:昨日下午,廣州公共資源交易中心成功出讓兩宗地塊,總成交面積達11.36萬㎡,成交總價達65.39億元。其中,保利以底價53.8億元拿下白雲區“巨無霸”地塊;世界500強中國人保以12億元進駐金融城。

“巨無霸”可建面積僅佔一半

昨天出讓的這兩宗地塊中,白雲區棠景街三元裏大道地塊位于廣州市北面、白雲區西南端,白雲新城總部集聚區,宗地面積99720平方米,起拍總價53.84億元,在扣除配建的中小學、服務設施、交通站場設施建面以及需要移交建面的情況下,樓面價高達26452元/㎡(扣除建面)。

該地塊採用定地價+競配建+競自持+搖號方式出讓,挂牌出讓價格設定最高限制地價為78.06億元。

值得注意的是,該地塊分為5個小地塊,分別是AB2809063、AB2809064、AB2809067、AB2809069、AB280907地塊。其中,AB2809064地塊物業由受讓人建成後移交給廣州市政府指定的單位;競得人須採用裝配式建築的建造方式。此外,競得人須在AB2809069地塊需預留安置房3300平方米(以不動産登記住宅建築面積為準)用于廣百職工房改房改造,建成後無償移交廣州市道路擴建工程辦公室,並辦理初始確權手續。企業自持部分作為租賃住房,須整體確權(只辦理一個不動産權證),不得銷售,持有年限與土地出讓年限一致。

業內人士分析,由于該地塊建設條件比較復雜,將近10萬平方米用地實際可建設僅4.7萬㎡,配建設施較多,起始樓面價高,對房企來説資金壓力較大。

最終,該地塊由保利底價成交。

金融險企總部聚向金融城

另一宗天河區金融城地塊為商務用地兼容商業用地,則被中國人保底價奪得,成交樓面價為18760元/平方米。值得一提的是,早前,中國人保股份有限公司就已發布關聯交易公告稱,其人保壽險與人保健康簽訂了聯合競買協議,組成聯合體參與競買廣州天河金融城起步區AT090948地塊的出讓。

該宗地塊為金融城年內公開挂牌的第四宗地塊。年內金融城已吸引廣發銀行、中國人壽、太平人壽三家優質金融、保險業企業拿地開發,本次挂地同樣定向《財富》500強金融保險企業。

廣州市國規委表示,隨著金融城基礎設施及商業配套PPP項目和金融城站綜合交通樞紐項目的相繼開工,金融城起步區的開發建設將進一步提速。目前,該區域已吸引中國人保、廣發銀行、中國人壽、中國太平、平安保險等眾多金融保險企業總部或區域總部聚集。

根據近日公示的廣州國際金融城北區和東區規劃,北區重點打造商務辦公區,區域定位為重點打造為商務辦公、創意辦公、綜合生活等功能為主的功能配套區,計容建面389.1萬平方米,地下商業建築面積7.2萬平方米,規劃居住人口規模3.8萬;而東區重點打造為科技創新集聚區,居住人口規模為0.5萬人。本次出讓地塊屬于規劃范圍的西側起始區域,亦是金融城起步區首次出讓西南部地塊。

編輯:海輝
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廣州昨日出讓兩宗地塊,成交總價達65.39億元
金羊網  作者:趙燕華  2018-12-14

金融城再迎世界500強 中國人保以12億元進駐

金羊網訊  記者趙燕華、通訊員穗國規宣報道:昨日下午,廣州公共資源交易中心成功出讓兩宗地塊,總成交面積達11.36萬㎡,成交總價達65.39億元。其中,保利以底價53.8億元拿下白雲區“巨無霸”地塊;世界500強中國人保以12億元進駐金融城。

“巨無霸”可建面積僅佔一半

昨天出讓的這兩宗地塊中,白雲區棠景街三元裏大道地塊位于廣州市北面、白雲區西南端,白雲新城總部集聚區,宗地面積99720平方米,起拍總價53.84億元,在扣除配建的中小學、服務設施、交通站場設施建面以及需要移交建面的情況下,樓面價高達26452元/㎡(扣除建面)。

該地塊採用定地價+競配建+競自持+搖號方式出讓,挂牌出讓價格設定最高限制地價為78.06億元。

值得注意的是,該地塊分為5個小地塊,分別是AB2809063、AB2809064、AB2809067、AB2809069、AB280907地塊。其中,AB2809064地塊物業由受讓人建成後移交給廣州市政府指定的單位;競得人須採用裝配式建築的建造方式。此外,競得人須在AB2809069地塊需預留安置房3300平方米(以不動産登記住宅建築面積為準)用于廣百職工房改房改造,建成後無償移交廣州市道路擴建工程辦公室,並辦理初始確權手續。企業自持部分作為租賃住房,須整體確權(只辦理一個不動産權證),不得銷售,持有年限與土地出讓年限一致。

業內人士分析,由于該地塊建設條件比較復雜,將近10萬平方米用地實際可建設僅4.7萬㎡,配建設施較多,起始樓面價高,對房企來説資金壓力較大。

最終,該地塊由保利底價成交。

金融險企總部聚向金融城

另一宗天河區金融城地塊為商務用地兼容商業用地,則被中國人保底價奪得,成交樓面價為18760元/平方米。值得一提的是,早前,中國人保股份有限公司就已發布關聯交易公告稱,其人保壽險與人保健康簽訂了聯合競買協議,組成聯合體參與競買廣州天河金融城起步區AT090948地塊的出讓。

該宗地塊為金融城年內公開挂牌的第四宗地塊。年內金融城已吸引廣發銀行、中國人壽、太平人壽三家優質金融、保險業企業拿地開發,本次挂地同樣定向《財富》500強金融保險企業。

廣州市國規委表示,隨著金融城基礎設施及商業配套PPP項目和金融城站綜合交通樞紐項目的相繼開工,金融城起步區的開發建設將進一步提速。目前,該區域已吸引中國人保、廣發銀行、中國人壽、中國太平、平安保險等眾多金融保險企業總部或區域總部聚集。

根據近日公示的廣州國際金融城北區和東區規劃,北區重點打造商務辦公區,區域定位為重點打造為商務辦公、創意辦公、綜合生活等功能為主的功能配套區,計容建面389.1萬平方米,地下商業建築面積7.2萬平方米,規劃居住人口規模3.8萬;而東區重點打造為科技創新集聚區,居住人口規模為0.5萬人。本次出讓地塊屬于規劃范圍的西側起始區域,亦是金融城起步區首次出讓西南部地塊。

編輯:海輝
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