廣州國際金融城北擴至中山大道 將出現290米高地標式建築

來源:金羊網 作者:趙燕華 發表時間:2018-11-13 09:01
羊城創意産業園融入金融城北區規劃 記者何奔攝(資料照片)

向東擴至天河區界;北區將借助羊城創意産業園現有創意産業基礎,對其進行改造提升

文/金羊網記者 趙燕華

12日,廣州國際金融城北區、東區城市設計及控制性詳細規劃同時進行公示,兩個區域的總計容建組面積達到了639萬平方米,大量高層新建商務、商業辦公樓將崛起,未來北區將出現290米高的地標式建築。

此次控規意味著廣州國際金融城核心區建設正逐步向北、向東拓展。

值得一提的是,金融城北區的規劃特別提到,要形成“商業辦公、綜合生活、創意辦公”3個功能組團,其中要借助羊城創意産業園現有創意産業基礎,對其進行改造提升,引入創意版辦公、商務辦公等功能,提升金融城産業功能。

金融城北區:沿棠下涌布局高層商務樓

金融城北區用地位于黃埔大道以北、中山大道以南、車陂路以西、科韻路以東、棠下村、車陂村地區。規劃范圍位于金融城整體規劃范圍的北部,總用地面積約為143.9公頃。

規劃定位:金融城北區是廣州國際金融城向北拓展的區域,重點打造為商務辦公、創意辦公等功能為主的綜合辦公配套區。計算容積率建築面積為389.1萬平方米,其中地下商業建築面積7.2萬平方米。規劃居住人口3.8萬人。

規劃整體形成“商業辦公、綜合生活、創意辦公”3個功能組團。

商業辦公組團:結合棠下涌、棠下村的改造利用,引導金融城向北拓展,沿棠下涌兩側設置商業娛樂、商務辦公、酒店等功能,提升城市環境景觀。

創意辦公組團:借助羊城創意産業園現有創意産業基礎,對其進行改造提升,引入創意版辦公、商務辦公等功能,提升金融城産業功能。

綜合生活組團:保留現狀駿景花園、東禦苑等居住社區,結合中山大道兩側、車陂路西側用地的改造提升,引入商業辦公、酒店等功能,為周邊居民提供配套設施,完善金融城服務功能。

規劃示意圖顯示,新版規劃布局了大量商業、商務用地,新建建築基本都是商業、商務樓宇,而保留的建築基本是居住小區。區域內及其周邊共有3個地鐵站——棠下地鐵站、車陂南地鐵站和科韻路地鐵站,有地鐵5號線、13號線和4號線經過。沿地鐵站周邊開發強度最大,區域內最高的建築是位于棠下地鐵站旁、沿棠下涌的商務樓,最高290米。


金融城北區規劃圖

金融城東區:東圃地鐵站周邊將建醫院

金融城東區用地位于黃埔大道以南,車陂村、前進村地區。規劃范圍位于金融城整體規劃范圍的東部,南起珠江、北至黃埔大道、東至天河區界、西至車陂路,總用地面積約為217.5公頃。金融城東區是廣州東部沿江發展帶的重要組成部分,重點打造為科技創新集聚區。計算容積率建築面積250萬平方米,其中地下商業建築面積6.2萬平方米。規劃居住人口0.5萬人。

規劃結構明確,規劃整體形成“一帶、四組團、多廊”的規劃結構,以濱江休閒景觀帶串聯四大功能組團,並控制多條南北向通江綠廊。

科技金融創新組團:以科技創新、科技金融、總部辦公功能為主,採取“小街區、密路網”的模式,街區內部設置帶狀公園,並考慮地上地下統籌開發,打造立體復合的城市綜合體。

車陂綜合居住組團:統籌落實車陂村住宅、物業復建安置需求,為鄰近就業人口提供居住配套及商業服務。

公共設施配套組團:以文化、醫療、交通功能為主,結合東圃地鐵站,設置綜合醫院、大型文化建築、客運碼頭等項目,並統籌落實變電站等市政設施。

綜合商業辦公組團:以商務辦公、綜合商業功能為主,依托三溪地鐵站,以ACE人民制革廠城市更新項目為帶動,打造現代産業空間。

該區域為臨江一線地塊,基本全部是新建建築,沿江一線建築控高40米到60之間;臨江二線、三線建築高度相繼增加,最高的建築物靠近車陂南地鐵站、黃埔大道邊上,控高300米。區域內有地鐵4號線、5號線通過,有車陂南、東圃、三溪共3個地鐵站點。

編輯:海輝
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廣州國際金融城北擴至中山大道 將出現290米高地標式建築
金羊網  作者:趙燕華  2018-11-13
羊城創意産業園融入金融城北區規劃 記者何奔攝(資料照片)

向東擴至天河區界;北區將借助羊城創意産業園現有創意産業基礎,對其進行改造提升

文/金羊網記者 趙燕華

12日,廣州國際金融城北區、東區城市設計及控制性詳細規劃同時進行公示,兩個區域的總計容建組面積達到了639萬平方米,大量高層新建商務、商業辦公樓將崛起,未來北區將出現290米高的地標式建築。

此次控規意味著廣州國際金融城核心區建設正逐步向北、向東拓展。

值得一提的是,金融城北區的規劃特別提到,要形成“商業辦公、綜合生活、創意辦公”3個功能組團,其中要借助羊城創意産業園現有創意産業基礎,對其進行改造提升,引入創意版辦公、商務辦公等功能,提升金融城産業功能。

金融城北區:沿棠下涌布局高層商務樓

金融城北區用地位于黃埔大道以北、中山大道以南、車陂路以西、科韻路以東、棠下村、車陂村地區。規劃范圍位于金融城整體規劃范圍的北部,總用地面積約為143.9公頃。

規劃定位:金融城北區是廣州國際金融城向北拓展的區域,重點打造為商務辦公、創意辦公等功能為主的綜合辦公配套區。計算容積率建築面積為389.1萬平方米,其中地下商業建築面積7.2萬平方米。規劃居住人口3.8萬人。

規劃整體形成“商業辦公、綜合生活、創意辦公”3個功能組團。

商業辦公組團:結合棠下涌、棠下村的改造利用,引導金融城向北拓展,沿棠下涌兩側設置商業娛樂、商務辦公、酒店等功能,提升城市環境景觀。

創意辦公組團:借助羊城創意産業園現有創意産業基礎,對其進行改造提升,引入創意版辦公、商務辦公等功能,提升金融城産業功能。

綜合生活組團:保留現狀駿景花園、東禦苑等居住社區,結合中山大道兩側、車陂路西側用地的改造提升,引入商業辦公、酒店等功能,為周邊居民提供配套設施,完善金融城服務功能。

規劃示意圖顯示,新版規劃布局了大量商業、商務用地,新建建築基本都是商業、商務樓宇,而保留的建築基本是居住小區。區域內及其周邊共有3個地鐵站——棠下地鐵站、車陂南地鐵站和科韻路地鐵站,有地鐵5號線、13號線和4號線經過。沿地鐵站周邊開發強度最大,區域內最高的建築是位于棠下地鐵站旁、沿棠下涌的商務樓,最高290米。


金融城北區規劃圖

金融城東區:東圃地鐵站周邊將建醫院

金融城東區用地位于黃埔大道以南,車陂村、前進村地區。規劃范圍位于金融城整體規劃范圍的東部,南起珠江、北至黃埔大道、東至天河區界、西至車陂路,總用地面積約為217.5公頃。金融城東區是廣州東部沿江發展帶的重要組成部分,重點打造為科技創新集聚區。計算容積率建築面積250萬平方米,其中地下商業建築面積6.2萬平方米。規劃居住人口0.5萬人。

規劃結構明確,規劃整體形成“一帶、四組團、多廊”的規劃結構,以濱江休閒景觀帶串聯四大功能組團,並控制多條南北向通江綠廊。

科技金融創新組團:以科技創新、科技金融、總部辦公功能為主,採取“小街區、密路網”的模式,街區內部設置帶狀公園,並考慮地上地下統籌開發,打造立體復合的城市綜合體。

車陂綜合居住組團:統籌落實車陂村住宅、物業復建安置需求,為鄰近就業人口提供居住配套及商業服務。

公共設施配套組團:以文化、醫療、交通功能為主,結合東圃地鐵站,設置綜合醫院、大型文化建築、客運碼頭等項目,並統籌落實變電站等市政設施。

綜合商業辦公組團:以商務辦公、綜合商業功能為主,依托三溪地鐵站,以ACE人民制革廠城市更新項目為帶動,打造現代産業空間。

該區域為臨江一線地塊,基本全部是新建建築,沿江一線建築控高40米到60之間;臨江二線、三線建築高度相繼增加,最高的建築物靠近車陂南地鐵站、黃埔大道邊上,控高300米。區域內有地鐵4號線、5號線通過,有車陂南、東圃、三溪共3個地鐵站點。

編輯:海輝
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